207 Hinchey Av

Jamais habitée. Cette lumineuse et spacieuse résidence de 93 m² (1 000 pi²) avec deux chambres fait partie d'un ensemble de trois maisons situées dans le quartier historique de Mechanicsville, juste au nord de Hintonburg. Il s'agit de la grande résidence avec accès direct au jardin, conçue et construite par un constructeur local spécialisé dans les constructions performantes, le savoir-faire exceptionnel et les finitions haut de gamme. Des détails traditionnels et une symétrie raffinée confèrent au bâtiment un caractère intemporel, tandis que l'intérieur est résolument contemporain. De grandes fenêtres en sapin de Douglas, du sol au plafond, inondent de lumière naturelle l'entrée, le salon et la cuisine tout au long de la journée, tout en ouvrant l'intérieur sur une cour intérieure privée en contrebas, agrémentée d'un éclairage intégré. Ni balcon ni cour partagée, cette cour constitue un véritable prolongement de l'espace de vie – un cadre idéal pour savourer un café le matin, dîner en toute intimité durant l'été et se détendre en soirée. L'extérieur est revêtu d'acier Diamond Steel bordeaux, un matériau durable et nécessitant peu d'entretien, choisi pour résister aux variations climatiques d'Ottawa tout en conférant à la maison une finition nette et distinctive. Une corniche aux proportions harmonieuses souligne la ligne de toit, équilibrant le revêtement d'acier contemporain avec un détail architectural traditionnel. Les sols en béton poli sont équipés d'un chauffage radiant au sol, pour un confort optimal tout au long de l'hiver. La résidence bénéficie de finitions soignées en bois massif, pierre naturelle et microciment préparé et appliqué à la main. Aucun revêtement stratifié ni imitation. Le triple vitrage et l'excellente isolation phonique entre les appartements garantissent un calme exceptionnel. CARACTÉRISTIQUES • Grandes fenêtres en sapin de Douglas • Sols en béton poli avec chauffage radiant • Cuisine et séjour à aire ouverte • Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge • Buanderie privée • Triple vitrage • Isolation phonique renforcée entre les appartements • Accès sans clé • Chauffage, climatisation et eau chaude inclus CONSTRUCTION SAINE ET PERFORMANTE L'immeuble est zéro carbone et entièrement électrique, sans gaz naturel. Une pompe à chaleur air-eau assure la circulation de l'eau chaude dans les sols, diffusant une chaleur radiante uniforme et silencieuse. Une ventilation continue et des finitions à faible teneur en COV contribuent à un intérieur plus sain et plus confortable. EMPLACEMENT Situé dans le quartier historique de Mechanicsville, immédiatement au nord de Hintonburg : • À moins de 7 minutes à pied des stations de métro léger Tunney’s Pasture et Bayview • À distance de marche de Wellington West, Hintonburg, Little Italy, Chinatown et du marché Parkdale • Pistes cyclables de la rue Scott à la porte • À quelques minutes du sentier Kichi Zibi Mikan • Accès rapide au centre-ville, à l’hôpital Civic et aux bureaux du gouvernement fédéral DÉTAILS DE LA LOCATION • 2 850 $/mois • Disponible le 1er septembre • Bail d’un an • Stationnement en option : 100 $/mois • Internet illimité en option : 35 $/mois • Vérification de crédit, preuve de revenu et références requises Visites sur rendez-vous.