The Villas at Villaggio
2929 Floyd Ave,
Modesto, CA 95355
$1,930 - $2,455
1-3 habitaciones
Tendencias del mercado de alquiler en Modesto, CA
¿De cuánto es el alquiler promedio en Modesto, CA?
$1,460/mes
Alquiler promedio
650 Pies²
Tamaño del apartamento promedio
-0.7%
Reducción en el último año
A partir de enero 2026, el alquiler promedio en Modesto, CA es de $1,460 por mes. Para comparar, el precio promedio de alquiler nacional en los EE. UU. es actualmente de $1,625/mes, lo que significa que los precios de alquiler en Modesto son un 10% lower que el promedio nacional. Cuando alquilas un apartamento en Modesto, puedes esperar pagar alrededor de $1,226 por mes por un estudio, $1,460 por un apartamento de una habitación, y alrededor de $1,769 por un apartamento de dos habitaciones. Si optas por un alquiler de tres habitaciones, podrías pagar $2,219 o más.
Tipo de plano
Alquiler promedio
Pies² promedio
Tipo de plano
Alquiler promedio
Pies² promedio
Tipo de plano
Alquiler promedio
Pies² promedio
Tipo de plano
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Cuánto ha cambiado el alquiler promedio en Modesto, CA?
En el último año, el alquiler ha disminuido un 0.7%, lo que supone una media de $10 menos al mes.
Tendencias del mercado a lo largo del tiempo
El gráfico siguiente compara los precios medios de los alquileres con los del año anterior durante el mismo periodo de tiempo.
Última actualización enero 2026
leyenda
2025
2026
Rangos de alquiler en Modesto, CA
Última actualización enero 2026
$1,501 - $2,000
La mayoría de los precios de alquiler se sitúan en esta franja
Porcentaje*
Rango de alquiler
6%
Abajo $700/mes
29%
$700 - $1,000/mes
26%
$1,001 - $1,500/mes
31%
$1,501 - $2,000/mes
8%
Arriba $2,000/mes
Alquiler por vecindario
Última actualización hoy
Cuáles son los barrios más asequibles de Modesto?
Basado en los precios de alquiler actuales, Brookdale Park, Coffee Plaza y Southeast Modesto son los barrios más asequibles en Modesto.
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
Cuáles son los barrios más caros de Modesto?
Basado en los precios de alquiler actuales, Village Ranch, Regency Park y North Modesto son los barrios más caros de Modesto.
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Qué barrios de Modesto tienen más alquileres disponibles?
Los barrios de Modesto con más apartamentos disponibles son Northwest Modesto, North Modesto y Northeast Modesto .
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Qué salario necesito para vivir cómodamente en Modesto, CA?
Como el alquiler promedio en Modesto es de $1,460, necesitarás ingresos de aproximadamente $4,866 por mes o $58,392 por año. La pauta general es no pagar más del 30 por ciento de tus ingresos mensuales en alquiler. Sin embargo, querrás considerar factores adicionales, como tus facturas mensuales y otros gastos. Usa nuestra Calculadora de Asequibilidad de Alquiler para determinar cuál es un monto de alquiler asequible para ti.
Costo de vida
El costo de vida en Modesto, CA es 8.6% mayor que el promedio nacional. En general, la vivienda en Modesto es un 0.5% más cara que el promedio nacional, y el alquiler oscila entre $1,226 y $2,219. Puedes esperar pagar 1.6% menos por alimentos, 60.8% más por servicios básicos y 28.8% más por transporte.
¿Cómo se compara Modesto, CA a otras ciudades y vecindarios cercanos?
Usa esta herramienta para comparar Modesto, CA con otras ciudades y vecindarios cercanos. Las guías de vecindarios de Apartamentos.com te proporciona información sobre el área y sus opciones de transporte, atracciones y más.
Estudio
-
-
Una habitación
-
-
Dos habitaciones
-
-
Tres habitaciones
-
-
Tendencias de alquiler en ciudades cercanas
Comunidades de apartamentos en Modesto que creemos que te encantarán
Empresas de administración de propiedades en Modesto, CA
CONAM Management Corporation
-
160
Comunidades
-
28,161
Unidades
-
81
Ciudades
6 Comunidades en Modesto
Winn Companies
-
163
Comunidades
-
33,080
Unidades
-
114
Ciudades
3 Comunidades en Modesto
DGE Investments
-
45
Comunidades
-
8,203
Unidades
-
18
Ciudades
2 Comunidades en Modesto
Quantum Residential, Inc.
-
14
Comunidades
-
1,947
Unidades
-
9
Ciudades
2 Comunidades en Modesto
AMC
-
650
Comunidades
-
128,108
Unidades
-
252
Ciudades
1 Comunidad en Modesto
American Capital Group
-
26
Comunidades
-
5,703
Unidades
-
19
Ciudades
1 Comunidad en Modesto
Vertus Properties, Inc.
-
38
Comunidades
-
3,187
Unidades
-
15
Ciudades
1 Comunidad en Modesto
Westcal Management
-
19
Comunidades
-
2,025
Unidades
-
11
Ciudades
1 Comunidad en Modesto
Rental management, simplified
Our all-in-one suite of property manangement software makes the rental process easy. Screen tenants, manage payments, and more – all on Apartments.com
Metodología
† Nuestro análisis de servicios básicos, comestibles, transporte, atención médica, precios de viviendas y otros bienes y servicios se obtiene del Índice de Costo de Vida, un punto de referencia respetado publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER) que proporciona una descripción detallada gastos diarios en diferentes regiones.
Los datos de alquiler son proporcionados por los informes de Tendencias del Mercado de CoStar Group. Como líder de la industria en información, análisis y noticias sobre bienes raíces comerciales, CoStar realiza una investigación exhaustiva para producir y mantener una base de datos integral de información sobre bienes raíces comerciales. Combinamos estos datos con registros públicos para ofrecer la información de alquiler más actualizada disponible.
Los precios de los bienes de consumo, los servicios y las viviendas se obtienen del Índice del Coste de Vida publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER). Los datos de esta página se actualizan trimestralmente. La última publicación fue en Noviembre 2025.
* Los porcentajes pueden no sumar 100 debido a redondeos.