Edad media
37 años
Grupo de edad más grande
30-39 años
Aproximadamente 14% de los residentes
Menores de 20 años
27%
Mayores de 65 años
16%
Modesto, CA Guía local
Alquiler prom.
$1,488
Población
218,644
Inquilinos (%)
44% alquila
Enclavada en el Valle Central de California, Modesto combina la vida urbana con el patrimonio agrícola. Esta ciudad de más de 218.000 habitantes cuenta con calles arboladas que ofrecen opciones de vivienda desde bungalows históricos en el barrio de Graceada Park hasta comunidades residenciales más nuevas por toda la zona. El mercado de alquileres se mantiene estable, con apartamentos de un dormitorio a un promedio mensual de 1,488 dólares, lo que supone un modesto aumento interanual del 1.8%.
Los residentes disfrutan del ocio al aire libre en varios parques, incluido el histórico Graceada Park, diseñado por John McLaren, que también diseñó el Golden Gate Park de San Francisco. El centro de Modesto cuenta con el Gallo Center for the Arts, tiendas locales y restaurantes que destacan los ingredientes cultivados localmente.
La escena cultural de la ciudad refleja sus cimientos agrícolas, con la Bodega E & J Gallo como uno de los principales empleadores de la zona. El condado de Stanislaus ocupa el sexto lugar entre los condados de California en producción agrícola, apoyando un próspero panorama alimentario local. La conexión de Modesto con la historia del cine es profunda por ser la ciudad natal del cineasta George Lucas, que presentó la cultura automovilística de la ciudad en "American Graffiti" Esta herencia automovilística pervive a través de la Ruta Histórica del Crucero a lo largo de las calles 10 y 11. El Paseo del Arte mensual y la serie de conciertos de verano en el centro contribuyen a la oferta cultural de la ciudad.
Los barrios de Modesto abarcan desde barrios históricos consolidados hasta zonas residenciales más nuevas, todas ellas con acceso a los servicios y centros de empleo de la ciudad.
Barrios populares
Explorar la ciudad
Demografía
Ingreso familiar medio
$74,876
Promedio: $95,961
Educación
37,354
Residentes con título universitario
Mercado laboral
98,251
Trabajadores empleados
Distribución por edades
Obtén una idea del perfil poblacional de esta zona.
Tenencia de vivienda
En Modesto hay más propietarios que inquilinos
Inquilinos
44%
No inquilinos
56%
Distribución educativa
Revisa los niveles educativos generales de esta ciudad.
Licenciatura o superior
13%
Otros estudios
87%
Alquiler tendencias
A partir de julio del 2026, el promedio de alquiler de apartamento en Modesto, CA es $1,231 por un studio, $1,489 por un dormitorio, $1,807 por dos dormitorios, et $2,268 por tres dormitorios. El alquiler de apartamento en Modesto ha aumentado un 0.6% en el año pasado.
Tipo de propiedad
Alquiler promedio
Pies² promedio
Apartamento
$1,489/mes
650 Pies²
Casa
$2,387/mes
1,496 Pies²
Condominio
$1,654/mes
865 Pies²
Casa adosada
$1,717/mes
872 Pies²
Costo de vida
El costo de vida en Modesto, CA es 8.3% mayor que el promedio nacional. En general, la vivienda en Modesto es un 0.5% más cara que el promedio nacional, y el alquiler oscila entre $1,231 y $2,268. Puedes esperar pagar 0.9% menos por alimentos, 59.3% más por servicios básicos y 28.9% más por transporte.
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Conoce más sobre Modesto
Cómo desplazarse
Descubra lo fácil que es caminar, andar en bicicleta, conducir y usar el transporte público en Modesto, CA, para la vida cotidiana.
Favorablemente apto para caminar
Caminabilidad
40
/ 100
Transporte público limitado
Transporte público
20
/ 100
Excepcionalmente apto para conducir
Facilidad para conducir
100
/ 100
Favorablemente apto para andar en bici
Ciclabilidad
40
/ 100
Puntajes proporcionados por
Escuelas
pública
Grados K-5
395 Alumnos
pública
Grados K-5
395 Alumnos
pública
Grados K-5
385 Alumnos
pública
Grados K-5
385 Alumnos
pública
Grados K-5
786 Alumnos
pública
Grados K-12
519 Alumnos
pública
Grados K-8
59 Alumnos
Elizabeth Ustach Middle School
pública
Grados 6-8
1,016 Alumnos
pública
Grados 6-8
947 Alumnos
pública
Grados 6-8
947 Alumnos
pública
Grados K-12
519 Alumnos
pública
Grados 9-12
2,346 Alumnos
pública
Grados 9-12
2,346 Alumnos
pública
Grados 9-12
2,304 Alumnos
pública
Grados 9-12
2,304 Alumnos
Datos de escuelas proporcionados por
La Calificación de GreatSchools ayuda a los padres a comparar las escuelas dentro de un Estado basado en una variedad de indicadores de calidad y proporciona una imagen útil de la eficacia con la que cada escuela sirve a todos sus estudiantes. Las calificaciones están en una escala de 1 (por debajo del promedio) a 10 (encima del promedio) y puede incluir los puntajes de prueba, preparación universitaria, progreso académico, cursos avanzados, equidad, disciplina y datos de asistencia. Nosotros también recomendamos a los padres visitar las escuelas, considerar otra información sobre el desempeño y los programas escolares, y tener en cuenta las necesidades de la familia como parte del proceso de selección de la escuela.
Ver la metodología de calificación de GreatSchools
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GreatSchools.org
© 2026. Todos los derechos reservados.
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Metodología
† Nuestro análisis de servicios básicos, comestibles, transporte, atención médica, precios de viviendas y otros bienes y servicios se obtiene del Índice de Costo de Vida, un punto de referencia respetado publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER) que proporciona una descripción detallada gastos diarios en diferentes regiones.
Los datos de alquiler son proporcionados por los informes de Tendencias del Mercado de CoStar Group. Como líder de la industria en información, análisis y noticias sobre bienes raíces comerciales, CoStar realiza una investigación exhaustiva para producir y mantener una base de datos integral de información sobre bienes raíces comerciales. Combinamos estos datos con registros públicos para ofrecer la información de alquiler más actualizada disponible.
Los precios de los bienes de consumo, los servicios y las viviendas se obtienen del Índice del Coste de Vida publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER). Los datos de esta página se actualizan trimestralmente. La última publicación fue en Junio 2026.
La información demográfica proviene de Neustar y combina datos detallados de direcciones con estadísticas del Censo de EE. UU. y de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense para producir estimaciones locales confiables.