CMPND Miami
55 NE 2nd St,
Miami, FL 33132
Estudio - 2 habitaciones | $1,952 - $4,389
Tendencias del mercado de alquiler en Miami, FL
Actualizado el septiembre 2026
El alquiler promedio en Miami, FL es de $2,253/mes.
El alquiler en Miami es 35% más alto que el promedio nacional de $1,665/mes, lo que la convierte en una de las ciudades más caras del estado.
$2,253/mes
Alquiler promedio
693 Pies²
Tamaño promedio
+1.7%
Cambio/ año
21,828
Apartamentos disponibles
El alquiler en Miami varía según el tamaño y la distribución de la unidad:
- Los apartamentos tipo estudio en Miami tienen un alquiler promedio de $2,137 al mes.
- Los apartamentos de una habitación en Miami tienen un alquiler promedio de $2,253 al mes.
- Los apartamentos de dos habitaciones en Miami tienen un alquiler promedio de $2,839 al mes.
- Los apartamentos de tres habitaciones en Miami tienen un alquiler promedio de $3,645 o más al mes.
Renta promedio por vivienda
Habitaciones
Alquiler promedio
Pies² promedio
Habitaciones
Alquiler promedio
Pies² promedio
Habitaciones
Alquiler promedio
Pies² promedio
Habitaciones
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Cuánto ha cambiado el alquiler promedio en Miami, FL?
En el último año, el alquiler ha aumentó un 1.7%, lo que supone una media de $39 más al mes.
Tendencias del mercado a lo largo del tiempo
septiembre 2026
2025
2026
Rangos de alquiler en Miami, FL
septiembre 2026
Más de $2,000
La mayoría de los precios de alquiler se sitúan en esta franja
Porcentaje*
Rango de alquiler
3%
Menos de $700/mes
15%
$700 - $1,000/mes
24%
$1,001 - $1,500/mes
21%
$1,501 - $2,000/mes
37%
Más de $2,000/mes
Alquiler por vecindario
Cuáles son los barrios más asequibles de Miami?
Basado en los precios de alquiler actuales, Westview Country Club, Liberty City y South Miami Heights son los barrios más asequibles en Miami.
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
Cuáles son los barrios más caros de Miami?
Basado en los precios de alquiler actuales, Park West, Brickell y Bayfront Park son los barrios más caros de Miami.
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Qué barrios de Miami tienen más alquileres disponibles?
Los barrios de Miami con más apartamentos disponibles son Port of Miami, Downtown Miami y Brickell .
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Qué salario necesito para vivir cómodamente en Miami, FL?
Como el alquiler promedio en Miami es de $2,253, necesitarás ingresos de aproximadamente $7,510 por mes o $90,120 por año. La pauta general es no pagar más del 30 por ciento de tus ingresos mensuales en alquiler. Sin embargo, querrás considerar factores adicionales, como tus facturas mensuales y otros gastos. Usa nuestra Calculadora de Asequibilidad de Alquiler para determinar cuál es un monto de alquiler asequible para ti.
Costo de vida
El costo de vida en Miami, FL es 20.6% mayor que el promedio nacional. En general, la vivienda en Miami es un 57.0% más cara que el promedio nacional, y el alquiler oscila entre $2,137 y $3,645. Puedes esperar pagar 10.3% más por alimentos, 2.1% más por servicios básicos y 0.1% más por transporte.
¿Cómo se compara Miami, FL a otras ciudades y vecindarios cercanos?
Usa esta herramienta para comparar Miami, FL con otras ciudades y vecindarios cercanos. Las guías de vecindarios de Apartamentos.com te proporciona información sobre el área y sus opciones de transporte, atracciones y más.
Ver la guía local de MiamiEstudio
-
$2,794/mes
Una habitación
$986/mes
$3,413/mes
Dos habitaciones
$3,256/mes
$4,077/mes
Tres habitaciones
-
$5,149/mes
Compara las tendencias de alquiler en ciudades cercanas
Obtén una visión más clara de la zona consultando las tendencias de alquiler en las ciudades cercanas.
Comunidades de apartamentos en Miami que creemos que te encantarán
Rental Management, Simplified
Our all-in-one suite of property manangement software makes the rental process easy. Screen tenants, manage payments, and more – all on Apartments.com
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el alquiler promedio en Miami?
El alquiler promedio en Miami es de $2,253 al mes, lo que es 35.3% más alto que el promedio nacional de $1,665.
¿Cuál es el alquiler promedio de una casa en Miami?
El alquiler promedio de una casa en Miami, FL es de $5,505 al mes.
¿Cuál es el alquiler promedio de una casa adosada en Miami?
El alquiler promedio de una casa adosada en Miami, FL es de $3,326 al mes.
¿Cuál es el alquiler promedio de un condominio en Miami?
El alquiler promedio de un condominio en Miami, FL es de $3,364 al mes.
¿Los alquileres están subiendo o bajando en Miami?
Los alquileres en Miami, FL están aumentando, con precios que han subido 1.7% en comparación con el año pasado y $39 más al mes.
¿Qué rango de alquiler es el más común en Miami?
En Miami, FL, el 37% de los apartamentos se encuentra más de $2,000/mes, aunque los precios pueden variar según la ubicación y otros factores."
Metodología
† Nuestro análisis de servicios básicos, comestibles, transporte, atención médica, precios de viviendas y otros bienes y servicios se obtiene del Índice de Costo de Vida, un punto de referencia respetado publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER) que proporciona una descripción detallada gastos diarios en diferentes regiones.
Los datos de alquiler son proporcionados por los informes de Tendencias del Mercado de CoStar Group. Como líder de la industria en información, análisis y noticias sobre bienes raíces comerciales, CoStar realiza una investigación exhaustiva para producir y mantener una base de datos integral de información sobre bienes raíces comerciales. Combinamos estos datos con registros públicos para ofrecer la información de alquiler más actualizada disponible.
Los precios de los bienes de consumo, los servicios y las viviendas se obtienen del Índice del Coste de Vida publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER). Los datos de esta página se actualizan trimestralmente. La última publicación fue en Septiembre de 2026.
La información demográfica proviene de Neustar y combina datos detallados de direcciones con estadísticas del Censo de EE. UU. y de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense para producir estimaciones locales confiables.
* Los porcentajes pueden no sumar 100 debido a redondeos.