The Reserve
215 E 124th St,
New York, NY 10035
2-4 habitaciones | $1,695 - $5,775
Tendencias del mercado de alquiler en Manhattan, NY
Actualizado el agosto 2026
El alquiler promedio en Manhattan, NY es de $4,196/mes.
El alquiler en Manhattan es 152% más alto que el promedio nacional de $1,664/mes, lo que la convierte en una de las ciudades más caras del estado.
$4,196/mes
Alquiler promedio
591 Pies²
Tamaño promedio
+3.2%
Cambio/ año
3,160
Apartamentos disponibles
El alquiler en Manhattan varía según el tamaño y la distribución de la unidad:
- Los apartamentos tipo estudio en Manhattan tienen un alquiler promedio de $3,399 al mes.
- Los apartamentos de una habitación en Manhattan tienen un alquiler promedio de $4,196 al mes.
- Los apartamentos de dos habitaciones en Manhattan tienen un alquiler promedio de $5,818 al mes.
- Los apartamentos de tres habitaciones en Manhattan tienen un alquiler promedio de $7,388 o más al mes.
Renta promedio por vivienda
Habitaciones
Alquiler promedio
Pies² promedio
Habitaciones
Alquiler promedio
Pies² promedio
Habitaciones
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Cuánto ha cambiado el alquiler promedio en Manhattan, NY?
En el último año, el alquiler ha aumentó un 3.2%, lo que supone una media de $134 más al mes.
Tendencias del mercado a lo largo del tiempo
agosto 2026
2025
2026
Rangos de alquiler en Manhattan, NY
agosto 2026
Más de $2,000
La mayoría de los precios de alquiler se sitúan en esta franja
Porcentaje*
Rango de alquiler
1%
Menos de $700/mes
2%
$700 - $1,000/mes
4%
$1,001 - $1,500/mes
9%
$1,501 - $2,000/mes
85%
Más de $2,000/mes
Alquiler por vecindario
Cuáles son los barrios más asequibles de Manhattan?
Basado en los precios de alquiler actuales, Hamilton Heights, Manhattanville y Central Harlem son los barrios más asequibles en Manhattan.
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
Cuáles son los barrios más caros de Manhattan?
Basado en los precios de alquiler actuales, Central Park South, SoHo y NoHo son los barrios más caros de Manhattan.
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Qué barrios de Manhattan tienen más alquileres disponibles?
Los barrios de Manhattan con más apartamentos disponibles son Downtown Manhattan, Midtown Manhattan y Midtown West .
Vecindario
Alquiler promedio
Pies² promedio
¿Qué salario necesito para vivir cómodamente en Manhattan, NY?
Como el alquiler promedio en Manhattan es de $4,196, necesitarás ingresos de aproximadamente $13,986 por mes o $167,832 por año. La pauta general es no pagar más del 30 por ciento de tus ingresos mensuales en alquiler. Sin embargo, querrás considerar factores adicionales, como tus facturas mensuales y otros gastos. Usa nuestra Calculadora de Asequibilidad de Alquiler para determinar cuál es un monto de alquiler asequible para ti.
Costo de vida
El costo de vida en Manhattan, NY es 136.3% mayor que el promedio nacional. En general, la vivienda en Manhattan es un 404.0% más cara que el promedio nacional, y el alquiler oscila entre $3,399 y $7,388. Puedes esperar pagar 15.0% más por alimentos, 14.3% más por servicios básicos y 18.5% más por transporte.
¿Cómo se compara Manhattan, NY a otras ciudades y vecindarios cercanos?
Usa esta herramienta para comparar Manhattan, NY con otras ciudades y vecindarios cercanos. Las guías de vecindarios de Apartamentos.com te proporciona información sobre el área y sus opciones de transporte, atracciones y más.
Ver la guía local de ManhattanEstudio
$1,763/mes
$4,264/mes
Una habitación
$1,943/mes
$4,417/mes
Dos habitaciones
$2,455/mes
$5,727/mes
Tres habitaciones
$3,086/mes
$14,019/mes
Compara las tendencias de alquiler en ciudades cercanas
Obtén una visión más clara de la zona consultando las tendencias de alquiler en las ciudades cercanas.
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Guttenberg
Alquiler prom.: $2,191/mes
-
West New York
Alquiler prom.: $2,805/mes
-
Weehawken
Alquiler prom.: $3,745/mes
-
North Bergen
Alquiler prom.: $2,455/mes
-
Cliffside Park
Alquiler prom.: $2,155/mes
-
Fairview
Alquiler prom.: $2,147/mes
-
Edgewater
Alquiler prom.: $2,973/mes
-
Union City
Alquiler prom.: $1,586/mes
Comunidades de apartamentos en Manhattan que creemos que te encantarán
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el alquiler promedio en Manhattan?
El alquiler promedio en Manhattan es de $4,196 al mes, lo que es 152.2% más alto que el promedio nacional de $1,664.
¿Cuál es el alquiler promedio de una casa adosada en Manhattan?
El alquiler promedio de una casa adosada en Manhattan, NY es de $7,515 al mes.
¿Cuál es el alquiler promedio de un condominio en Manhattan?
El alquiler promedio de un condominio en Manhattan, NY es de $4,682 al mes.
¿Los alquileres están subiendo o bajando en Manhattan?
Los alquileres en Manhattan, NY están aumentando, con precios que han subido 3.2% en comparación con el año pasado y $134 más al mes.
¿Qué rango de alquiler es el más común en Manhattan?
En Manhattan, NY, el 85% de los apartamentos se encuentra más de $2,000/mes, aunque los precios pueden variar según la ubicación y otros factores."
Metodología
† Nuestro análisis de servicios básicos, comestibles, transporte, atención médica, precios de viviendas y otros bienes y servicios se obtiene del Índice de Costo de Vida, un punto de referencia respetado publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER) que proporciona una descripción detallada gastos diarios en diferentes regiones.
Los datos de alquiler son proporcionados por los informes de Tendencias del Mercado de CoStar Group. Como líder de la industria en información, análisis y noticias sobre bienes raíces comerciales, CoStar realiza una investigación exhaustiva para producir y mantener una base de datos integral de información sobre bienes raíces comerciales. Combinamos estos datos con registros públicos para ofrecer la información de alquiler más actualizada disponible.
Los precios de los bienes de consumo, los servicios y las viviendas se obtienen del Índice del Coste de Vida publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER). Los datos de esta página se actualizan trimestralmente. La última publicación fue en Junio 2026.
La información demográfica proviene de Neustar y combina datos detallados de direcciones con estadísticas del Censo de EE. UU. y de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense para producir estimaciones locales confiables.
* Los porcentajes pueden no sumar 100 debido a redondeos.