5237 Timbertop Ln

Acerca de esta casa

Gracias por su interés en 5237 Timbertop Lane, Charlotte NC 28215. Aquí encontrará información adicional sobre esta propiedad en alquiler, los criterios para los inquilinos y más sobre nuestro proceso de alquiler: PROPIEDAD: 3 dormitorios, 2 baños, 1214 pies cuadrados climatizados, garaje para 1 auto con puerta automática, diseño abierto a la cocina, LVP nuevo y recién pintado, refrigerador con dispensador de agua, lavavajillas, microondas, techo abovedado en la cocina y la sala de estar, bañera de jardín en el baño principal, patio trasero amplio y grande, muy cerca de la 485, subdivisión Turtle Rock, ventilador de techo en todos los dormitorios, estufa/placa de cocina eléctrica, código postal: 28215, lavadero espacioso, despensa, HVAC: aire acondicionado central, calefacción de aire caliente a gas, piscina comunitaria, área de juegos y área de picnic en la subdivisión. Puede encontrar más información en: Copie este enlace en su navegador para programar una visita cuando le convenga. - Alquiler mensual: $1,740.00 - Contrato mínimo de arrendamiento de 1 año. - NO se permite fumar en esta propiedad. - NO se permiten mascotas en esta propiedad. - Depósito de seguridad de 1 mes de alquiler mínimo (hasta 2 meses bajo ciertas condiciones). - Fecha de inicio del contrato de arrendamiento: Solo podemos mantener la propiedad vacía hasta por 2 semanas después de la aprobación. - La tarifa de solicitud no es reembolsable $62 por cada ocupante mayor de 18 años. - Pague la tarifa de administración del contrato de arrendamiento de $105.00 al momento de la firma inicial del contrato de arrendamiento. VISITAS: Lea este correo electrónico completo y cuidadosamente, enumera los criterios para inquilinos y explica el proceso de solicitud. Si cumple con los criterios para inquilinos, puede programar una visita. Puede visitar esta propiedad por su cuenta sin tener que reunirse con un agente en el lugar, por lo que el horario para las visitas es muy flexible y puede hacerlo a su conveniencia. Para programar una visita debe registrarse en línea y recibir un código seguro que le permite ingresar a la propiedad sin ayuda. Siga estos pasos para una visita: 1. Regístrese en línea aquí Copie este enlace en su navegador para programar una visita a su conveniencia. 2. Pague la tarifa de Rently usando una tarjeta de crédito válida. 3. Recibirá un código seguro a través de un mensaje de texto a su teléfono celular. Estos pasos son necesarios para confirmar su identidad y poder emitirle un código único para que ingrese a la propiedad cuando le convenga. Este código es válido solo para un uso. Su presencia en la propiedad solo está permitida para una visita, en el tiempo programado y por una duración de 1 hora o menos. Las alarmas de seguridad, si están presentes, se apagan remotamente para su visita en el tiempo programado en el sistema. CRITERIOS DE LOS SOLICITANTES: Por favor, tenga cuidado de proporcionar la información correcta y completa al enviar una solicitud. El solicitante puede ser rechazado por proporcionar información falsa, inexacta o engañosa o por enviar una solicitud incompleta. Las solicitudes pueden ser rechazadas por cualquiera de las siguientes razones: REQUISITOS DEL SOLICITANTE: (1) Debe proporcionar una identificación válida emitida por el gobierno. (2) Debe proporcionar un número de seguro social verificable. (3) Debe poder pagar el monto total del depósito de seguridad y el alquiler del primer mes dentro de las 48 horas si es aceptado. (4) Todos los ocupantes mayores de 18 años deben presentar solicitudes individuales y pasar una verificación de crédito/antecedentes. (5) Si vive dentro de 50 millas de la propiedad, debe tener una visita antes de presentar la solicitud y su solicitud puede ser procesada. Esto garantiza que esté familiarizado con la propiedad, incluyendo su interior, y luego puede decidir si desea vivir en la propiedad o no. (6) Los solicitantes deben ser respetuosos. Los respetaremos y esperamos respeto a cambio. Maldecir, jurar, empujar, forcejear y comportamiento violento, discurso degradante o trato degradante hacia los agentes o entre sí causará que la solicitud sea rechazada a discreción del agente. (7) Política de co-solicitantes: Debido a que los co-solicitantes a menudo se mudan en diferentes momentos, es nuestra política que al menos un solicitante debe poder calificar individualmente para un contrato de arrendamiento. REQUISITOS DE INGRESOS: (1) Debe proporcionar un ingreso bruto documentado de un mínimo de 3 veces el monto del alquiler. (2) Se requiere verificación de ingresos. (3) Se le pedirá que proporcione los recibos de pago y/o estados de cuenta bancarios más recientes del período de 90 días más reciente. (4) Puede presentar documentación legal de otros ingresos como seguridad social, ingresos de jubilación, manutención de menores, pensión alimenticia, etc. (5) Si es un nuevo empleado, necesitaremos una copia de la "carta de intención de contratación" del futuro empleador que verifique la fecha de inicio y la compensación. (6) Si es un solicitante autónomo, jubilado o desempleado, puede incluir estados financieros preparados por un CPA o copias de las declaraciones de impuestos del año actual y anterior presentadas ante el IRS y dos de los estados de cuenta bancarios más recientes. REQUISITOS DE CRÉDITO: Su solicitud puede ser denegada por cualquiera de las siguientes razones: (1) Los puntajes de crédito inferiores a 600 pueden ser denegados O también se le pueden pedir condiciones de pago especiales y/o un aval dependiendo de los factores de crédito. (2) Quiebra abierta, quiebra desestimada o cancelada dentro de los últimos 36 meses o pagos atrasados o cobros durante tres años desde una fecha de presentación de quiebra. (3) El solicitante puede ser rechazado si el alquiler más todos los pagos de deudas a largo plazo superan el 50 por ciento del ingreso mensual bruto. (4) Actividad de cobranza. No se permiten cobranzas de facturas de servicios públicos o teléfono. Las cobranzas o sentencias por préstamos médicos y estudiantiles pueden ser ignoradas a discreción del administrador de la propiedad. (5) Más de 2 pagos atrasados en el último año en tarjetas de crédito u otras deudas, préstamos. (6) 2 o más cheques NSF en un período de 12 meses. (7) Deuda impaga, incluyendo embargos, cancelaciones o cobranzas que superen los $200.00 en los últimos 3 años. (8) Sentencias en los últimos 7 años o sentencias impagas. (9) Ejecución hipotecaria en los últimos 24 meses. (10) Embargos, hipoteca vencida o gravamen fiscal. REQUISITOS DEL HISTORIAL DE ALQUILER: Su solicitud puede ser rechazada por cualquiera de las siguientes razones: (1) Historial de alquiler no verificable o menos de 36 meses de historial de alquiler. (2) Historial de pagos de alquiler atrasados o faltantes. (3) Obligación(es) de arrendamiento no cumplida(s). (4) Deuda pendiente con cualquier propietario o empresa de administración de propiedades. (5) Saldo actual o pasado adeudado por depósito, alquiler, tarifas o daños. (6) Cualquier desalojo o presentación de desalojo en los últimos 7 años. (7) Cualquier acción de retención ilegal presentada en los últimos 7 años. (8) Dos o más quejas en un período de 12 meses. (9) Ocupante(s) o mascota(s) no autorizado(s). (10) Daños a la propiedad. (11) Sentencia o cobro por alquiler impago, daños a la unidad de alquiler o de propietarios anteriores reportados. REQUISITOS DE ANTECEDENTES PENALES: Realizamos una evaluación individualizada de los antecedentes penales de cada solicitante. Esto incluye una revisión caso por caso considerando la naturaleza, gravedad y momento del delito, junto con factores como rehabilitación, empleo, historial de alquiler y restitución. Se requiere una verificación de antecedentes penales para cada solicitante y ocupante mayor de 18 años. Evaluamos cada caso para determinar si el delito representa una amenaza directa a la seguridad de otras personas o de la propiedad. CAUSAS DE DENEGACIÓN: Las condenas por ciertos delitos graves pueden resultar en la denegación si ocurrieron dentro de un período de tiempo específico y si el solicitante no puede demostrar rehabilitación. Se considerarán los siguientes factores: (1) Información falsa u omitida: Proporcionar información falsa, incompleta o engañosa en una solicitud de alquiler con respecto a antecedentes penales puede resultar en la denegación. (2) Delitos relacionados con drogas: Las condenas por fabricación, distribución o venta de sustancias controladas (narcotráfico) en los últimos 7 años pueden resultar en la denegación. Las condenas por posesión personal de drogas se evaluarán individualmente, considerando la rehabilitación. (3) Delitos violentos contra las personas (evaluados caso por caso): Las condenas en los últimos 7 años por homicidio, agresión con agravantes, lesiones, secuestro, violencia doméstica, abuso infantil, abuso conyugal u homicidio involuntario pueden resultar en la denegación. Las condenas más antiguas pueden ser consideradas con evidencia documentada de rehabilitación. (4) Delitos sexuales: Las condenas por agresión sexual, violación, explotación infantil