1205 Sheffield Dr

Acerca de esta casa

# Términos de alquiler ### 1. Alquiler mensual El alquiler mensual es de **$3,250**, a pagar el primer día de cada mes. ### 2. Depósito de seguridad El depósito de seguridad es de **$3,250** y se manejará de acuerdo con la ley de Texas aplicable. ### 3. Servicios públicos El inquilino pagará todos los servicios públicos y cargos relacionados con los servicios públicos asociados con la propiedad durante el plazo del arrendamiento. ### 4. No se permiten mascotas No se permiten mascotas en la propiedad a menos que se apruebe específicamente por escrito. Los animales de asistencia se manejarán según lo requiera la ley aplicable. ### 5. Seguro de inquilino El inquilino debe mantener un seguro de inquilino durante todo el plazo del arrendamiento y proporcionar comprobante de cobertura cuando se le solicite. ### 6. Filtro de aire acondicionado El inquilino reemplazará el filtro de aire HVAC/AC regularmente de acuerdo con el programa de reemplazo recomendado para la propiedad y el sistema HVAC. ### 7. Mantenimiento del césped y el patio El inquilino mantendrá los patios delantero y trasero en buenas condiciones, incluyendo: * Cortar el césped delantero regularmente y según el cronograma. * Mantener el césped y el paisajismo limpios y bien mantenidos. * Cumplir con todos los requisitos aplicables de la HOA con respecto al mantenimiento del césped y el jardín. * Abordar rápidamente las malezas, el césped crecido en exceso u otras condiciones que podrían resultar en una violación de la HOA. La propiedad debe mantenerse de acuerdo con los requisitos aplicables de la HOA. ### 8. Limpieza y cuidado de la propiedad El inquilino acepta mantener la casa limpia, sanitaria y en buenas condiciones y reportar rápidamente problemas de mantenimiento, fugas, daños u otros problemas con la propiedad. El inquilino será financieramente responsable por los daños causados por el inquilino, los ocupantes o los invitados más allá del desgaste normal. ### 9. Fumar No se permite fumar dentro de la casa. El inquilino será financieramente responsable por los daños razonables, la eliminación de olores o los costos de limpieza que resulten de fumar dentro de la propiedad. ### 10. Requisitos de selección de inquilinos Los solicitantes serán evaluados utilizando criterios de selección consistentes, que pueden incluir: * Puntaje crediticio preferido de **700 o más** * Ingresos brutos del hogar de al menos **3 veces el alquiler mensual ($9,750/mes)** * Al menos **2 años de historial de alquiler preferido** * Buen historial de pago de alquiler * Sin historial reciente de desalojo * Historial de alquiler positivo * Empleo estable * Verificación de empleo e ingresos * **2+ años de historial laboral preferido**, mientras se evalúa a cada solicitante de manera consistente Todos los solicitantes serán evaluados de acuerdo con los mismos estándares de selección y los requisitos de vivienda justa federales, estatales y locales aplicables. ### 11. Reglas de la HOA El inquilino acepta cumplir con todas las reglas, regulaciones y restricciones aplicables de la HOA. Cualquier multa o cargo resultante de la violación de las reglas de la HOA por parte del inquilino puede ser cargado al inquilino en la medida permitida por el contrato de arrendamiento y la ley aplicable. ### 12. Cuidado general de la propiedad El inquilino acepta usar la propiedad apropiadamente y mantenerla en una condición limpia y ordenada durante todo el plazo del contrato de arrendamiento. El inquilino no podrá realizar alteraciones, modificaciones ni mejoras en la propiedad sin autorización previa por escrito.