10107 Sand Pass Ln

Acerca de esta casa

Bienvenido a casa en 10107 Sand Pass Lane, una residencia unifamiliar bellamente renovada ubicada en un tranquilo y consolidado vecindario de Houston. Perfecta para familias o profesionales que buscan una experiencia de vida limpia, moderna y lista para habitar, esta propiedad ha sido meticulosamente mantenida y cuenta con acabados contemporáneos de alta gama en toda la casa. Características clave que le encantarán: - Diseño moderno: Espacios luminosos y abiertos, perfectos para entretener o relajarse. - Mejoras de primera calidad: Completamente renovada con impresionantes pisos nuevos, pintura moderna y accesorios mejorados en toda la casa. - Espacio al aire libre: Un amplio patio trasero completamente cercado con un cobertizo de almacenamiento privado, perfecto para barbacoas de fin de semana, relajación al aire libre y necesidades de almacenamiento adicionales. - Ubicación privilegiada: Convenientemente ubicada en el código postal 77064 con fácil acceso a las principales autopistas, restaurantes de primer nivel, tiendas y los principales centros de empleo de Houston. ------------------------ Resumen financiero ---------------------- - Alquiler mensual: $1,995 - Depósito de seguridad: $1,995 - Tarifa de solicitud: Pagada directamente a la plataforma de selección. REVISE LOS CRITERIOS DE SELECCIÓN DE ARRENDAMIENTO ANTES DE SOLICITAR: Para garantizar un proceso sin problemas, todos los solicitantes deben cumplir con las siguientes calificaciones estrictas. Las solicitudes se procesan de forma segura a través del portal en línea en el orden cronológico en que se reciben. 1. Requisitos generales: - Se requiere una solicitud completa y una verificación de antecedentes para cada ocupante de 18 años o más. - Se requiere una identificación con foto válida emitida por el gobierno de EE. UU. para cada adulto. - El ingreso bruto combinado del hogar debe ser al menos 3 veces el alquiler ($5,985/mes). - Puntaje de crédito mínimo: 650 para todos los solicitantes. - HOA y cumplimiento: Las cuotas de la HOA están cubiertas por el propietario. Los residentes deben cumplir con todos los estándares de la comunidad de la HOA, incluyendo, pero no limitado a, las reglas de estacionamiento y los estándares de mantenimiento. - Política de mascotas: Se permite un máximo de 2 mascotas (menos de 50 libras). Se debe cargar una foto clara de las mascotas. Requiere una tarifa única no reembolsable de $300 por mascota y un alquiler mensual de $25 por mascota. - Servicios públicos: La electricidad, el gas y el agua/alcantarillado son contratados y pagados por el residente. La recolección de basura se gestiona a nivel comunitario y no requiere una cuenta separada para el residente. - Cuidado del césped: El mantenimiento del césped y el paisajismo deben ser gestionados por el residente de acuerdo con las normas de la HOA. - Seguro de inquilino: Todos los residentes deben mantener una póliza de seguro de inquilino con al menos $100,000 en cobertura de responsabilidad civil personal durante todo el plazo del arrendamiento. Se debe proporcionar un comprobante de seguro antes de la mudanza. - Política de fumadores: Esta es una propiedad estrictamente libre de humo. Se prohíbe fumar de cualquier tipo (incluido el vapeo) dentro de la casa. - Las casas se arriendan en su estado actual limpio, listo para mostrar, tal como está. 2. Documentación de ingresos y referencias - Estabilidad general: Todos los solicitantes deben demostrar al menos 12 meses de generación constante de ingresos. - Para profesionales W-2: Presente recibos de pago consecutivos de los dos meses más recientes. Todos los solicitantes deben estar en un puesto permanente no a prueba. (Nota: Si un solicitante está en un período de prueba, se puede revisar una carta de oferta firmada que confirme el estatus permanente y de tiempo completo para su consideración). - Para propietarios de negocios: Presente 2 años de declaraciones de impuestos recientes y 3 meses de estados de cuenta bancarios comerciales consecutivos. - Para aquellos con fuentes de ingresos alternativas: Debe mostrar documentación verificable (como distribuciones de inversión), a menos que otro solicitante califique por sí mismo. - Referencias: Los solicitantes deben proporcionar información de contacto de los dos proveedores de vivienda más recientes para verificaciones de referencias profesionales. * Los estados de cuenta bancarios no se aceptan como prueba principal de ingresos. Los estados de cuenta bancarios deben combinarse con declaraciones de impuestos o estados de cuenta de distribución oficiales para verificar la estabilidad continua de los ingresos. 3. Requisitos de crédito y antecedentes - Puntaje de crédito mínimo: 650 - La solicitud será denegada automáticamente por: 1) Cualquier presentación de desalojo o sentencia de deuda de alquiler anterior dentro de los últimos 7 años. 2) Cualquier presentación de bancarrota dentro de los últimos 7 años. 3) Historial de delitos violentos. 4) Condenas por delitos graves que involucren daños a la propiedad. - La solicitud puede ser denegada por: 1) Deuda de alquiler pendiente. 2) Cuentas morosas superiores a $15,000. 3) 5 o más cuentas en cobro. 4) Sin historial crediticio: Los solicitantes sin historial crediticio establecido deben proporcionar comprobante de 12 meses de generación de ingresos consistente y verificable para ser considerados.