1009 Florence Ave

Acerca de esta casa

¡Bienvenido a 1009 Florence Avenue! Esta encantadora casa de dos recámaras y un baño ofrece aproximadamente 1,164 pies cuadrados de espacio habitable en un amplio terreno de aproximadamente 0.48 acres. En el interior, la casa cuenta con pisos renovados, una luminosa sala de estar, un comedor independiente y una cocina funcional con abundante espacio de almacenamiento y electrodomésticos incluidos. Ambas recámaras ofrecen un espacio cómodo, y el baño cuenta con una combinación de bañera y ducha y un tocador moderno. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio patio trasero y un gran patio cubierto, perfecto para relajarse, entretenerse o disfrutar del espacio al aire libre. Ubicada en las afueras de Modesto, la propiedad ofrece un entorno más espacioso sin dejar de estar convenientemente cerca de tiendas, restaurantes y servicios esenciales. **Características de la propiedad:** * 2 dormitorios * 1 baño * Aproximadamente 1,164 pies cuadrados * Lote de aproximadamente 0.48 acres * Amplias áreas de sala y comedor * Pisos renovados * Refrigerador, estufa y microondas incluidos * Gran patio cubierto * Amplio patio trasero * Se permiten animales, sujeto a aprobación Tenga en cuenta: El taller independiente no está incluido con el alquiler. Comuníquese con Gateway Property Management Inc. para obtener información adicional o para programar una visita. Gateway Property Management Inc. DRE #02442449 CALIFICACIONES DE ALQUILER Y REQUISITOS DE SOLICITUD Gateway Property Management Inc. evalúa las solicitudes completas utilizando criterios de alquiler aplicados consistentemente y en cumplimiento con todas las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Cumplir con las calificaciones mínimas no garantiza la aprobación. CALIFICACIONES GENERALES DE ALQUILER Política de no fumar: Está prohibido fumar dentro de la residencia y en cualquier otro lugar de la propiedad a menos que se haya designado un área específica por escrito. Edad del solicitante: Cada ocupante propuesto que tenga 18 años o más debe presentar una solicitud de alquiler por separado. Los menores legalmente emancipados pueden presentar su solicitud de acuerdo con la ley aplicable. Estándar de ingresos: El ingreso bruto mensual combinado del hogar debe ser generalmente igual a al menos tres veces el alquiler mensual. Todos los ingresos utilizados para calificar deben ser legales, verificables y razonablemente esperados que continúen. Para los solicitantes que reciben un subsidio de alquiler del gobierno, el requisito de ingresos se basará solo en la parte del alquiler que el solicitante será responsable de pagar. Calificaciones de crédito: Generalmente se espera que los solicitantes tengan un puntaje de crédito de al menos 620 y demuestren un historial aceptable de cumplimiento de obligaciones financieras. El historial de crédito puede revisarse para detectar morosidad significativa, saldos de alquiler impagos, cuentas de cobranza, embargos fiscales y bancarrotas no resueltas o no canceladas. A los solicitantes que reciben un subsidio de alquiler del gobierno se les ofrecerá la oportunidad de proporcionar evidencia alternativa legal y verificable de su capacidad para pagar su parte del alquiler en lugar de depender del historial de crédito, según lo exige la ley de California. Historial de alquiler: Los solicitantes deben tener al menos un año de historial de alquiler o vivienda verificable que demuestre pagos puntuales, cuidado adecuado de la residencia y ausencia de saldos pendientes con un proveedor de vivienda anterior. Los solicitantes sin un historial de alquiler establecido pueden ser evaluados utilizando otra información legal y verificable. Historial de desalojo: Las sentencias de desalojo previas, los saldos impagos a los propietarios, las violaciones del contrato de arrendamiento y otra información relevante del historial de alquiler pueden ser consideradas como parte de la revisión general de la solicitud. Una demanda de desalojo por sí sola no necesariamente resulta en una denegación automática, y cada solicitud será evaluada de acuerdo con la ley aplicable. Estándar de ocupación: A menos que la ley exija lo contrario, la pauta general de ocupación es no más de dos ocupantes por habitación, más un ocupante adicional para el hogar. Las limitaciones de ocupación pueden variar según el tamaño de la propiedad, la configuración, los códigos aplicables o una adaptación razonable aprobada. Fondos para la mudanza: Todos los fondos requeridos para la mudanza deben ser recibidos y verificados antes de que se entregue la posesión. El pago debe hacerse utilizando un método aprobado, que puede incluir fondos certificados, giro postal, cheque de caja o un pago electrónico aprobado. Seguro de inquilino: Se debe proporcionar evidencia de una póliza de seguro de inquilino activa que cumpla con los requisitos del contrato de arrendamiento antes de la ocupación y mantenerla durante todo el arrendamiento. Servicios públicos: Cuando los servicios públicos son responsabilidad del residente, puede requerirse la confirmación de que las cuentas de servicios públicos requeridas se han establecido antes de entregar las llaves o la posesión. COMPLETAR LA SOLICITUD Una solicitud no se considerará completa hasta que la propiedad haya sido visitada, ya sea en persona o a través de una alternativa aprobada, y se haya recibido un paquete de solicitud completo de cada ocupante adulto propuesto. Cada solicitante debe proporcionar lo siguiente: Formulario de solicitud: Una solicitud en línea completamente completa o Solicitud para alquilar que contenga información completa actual y anterior sobre empleo, ingresos e historial de alquiler. Se deben incluir las fechas solicitadas e información de contacto válida para empleadores y proveedores de vivienda. Cada solicitante debe revisar, reconocer y aceptar los términos de la solicitud. Documentación de respaldo: Todos los documentos de respaldo solicitados deben presentarse en un formato claro y legible. Los documentos electrónicos deben proporcionarse como archivos PDF siempre que sea posible. Por favor, no envíe documentos originales. Documentación de ingresos: Es posible que se les pida a los solicitantes que proporcionen la documentación de ingresos de los últimos tres meses. Dependiendo del calendario de pago del solicitante, esto puede incluir recibos de pago recientes, extractos bancarios detallados que muestren depósitos, estados de cuenta de beneficios u otra prueba de ingresos legal y verificable. Empleo reciente: A los solicitantes empleados por menos de tres meses se les puede pedir que proporcionen una carta de verificación de empleo firmada en papel con membrete de la empresa que indique la fecha de inicio del solicitante, las condiciones de empleo, el puesto y la remuneración. Trabajo por cuenta propia: A los solicitantes que trabajan por cuenta propia se les puede pedir que proporcionen las declaraciones de impuestos de los dos últimos años, extractos bancarios comerciales y personales actuales, y un estado de pérdidas y ganancias del año hasta la fecha u otra documentación que verifique razonablemente los ingresos. Ingresos adicionales: Los solicitantes que deseen utilizar ingresos legales adicionales, incluidos beneficios, pagos de manutención, ingresos de jubilación u otros fondos recurrentes, deben proporcionar documentación suficiente para verificar el monto y la continuación prevista de esos ingresos. Asistencia gubernamental para el alquiler: A los solicitantes que utilicen un subsidio gubernamental para el alquiler se les puede solicitar que proporcionen un cupón vigente o documentación de elegibilidad, el cálculo o resumen de pago correspondiente y otros documentos del programa razonablemente necesarios para procesar el arrendamiento. Se aceptan y consideran todas las fuentes legales de ingresos y asistencia para el alquiler de acuerdo con la ley de vivienda justa de California. TARIFAS DE PROCESAMIENTO Y SELECCIÓN DE SOLICITUDES Las solicitudes completas se revisan de acuerdo con los criterios de selección escritos de Gateway Property Management Inc. y en el orden en que se reciben. El primer solicitante o grupo de solicitantes que cumpla con todos los requisitos de selección establecidos será aprobado, sujeto a la verificación final y la firma de los documentos de alquiler requeridos. No se cobrará una tarifa de selección de solicitud a menos que y hasta que la solicitud esté siendo considerada. Si se cobra una tarifa de selección por error para una solicitud que no se considera, la tarifa se reembolsará dentro de los siete días o, a elección del solicitante, se puede aplicar a una solicitud para otra propiedad disponible administrada por Gateway. Los solicitantes que paguen una tarifa de selección recibirán un recibo detallado. Cuando se obtiene un informe de crédito del consumidor, se proporcionará una copia de dicho informe al solicitante dentro de los siete días posteriores a que Gateway lo reciba. Cualquier parte de la tarifa que no se utilice para un propósito de verificación autorizado se devolverá según lo exige la ley de California. El envío de una solicitud no reserva la propiedad.