10 Raymond Rd

Acerca de esta casa

SECCIÓN 1 — EXPERIENCIA DE ESTILO DE VIDA La luz de la mañana inunda la Sala Carolina mientras el campo de golf se extiende tras usted, quieto y silencioso antes de que comience el día. Este es el ritmo de vida en 10 Raymond Road: una casa de una sola planta, completamente amueblada, en una calle sin salida de poco tráfico, donde el ritmo es pausado, el entorno es de una belleza natural y todo lo que necesita ya está en su lugar. Lo que distingue a esta casa de la mayoría en Sun City no es solo el campo de golf de fondo o el mobiliario listo para entrar a vivir, sino su ubicación dentro de la comunidad. Ubicada en la consolidada sección este, 10 Raymond Road se encuentra a solo 2 o 3 minutos de dos puertas de salida independientes. En una comunidad extensa donde los residentes de las secciones interiores más alejadas pueden tardar de 10 a 15 minutos solo en llegar a una carretera principal, esa diferencia es real y cotidiana. Ya sea que se dirija a Hilton Head Island, al centro de Bluffton, Beaufort o Savannah, ya estará casi en camino antes de que la mayoría de los vecinos hayan salido del vecindario. SECCIÓN 2 — DETALLES DE LA CASA 10 Raymond Road es una casa unifamiliar de 2 dormitorios y 2.5 baños que ofrece aproximadamente 2,098 pies cuadrados de espacio habitable en una sola planta en un lote sin salida. La distribución incluye una sala familiar, comedor formal, estudio/oficina independiente, una luminosa terraza Carolina con vistas al campo de golf y un cuarto de lavandería completo: espacio suficiente para vivir cómodamente y trabajar en silencio sin que ambos interfieran. La casa está completamente amueblada, hasta los utensilios y la ropa de cama; llegue con su maleta y nada más. Los pisos son una mezcla de madera noble, laminado, baldosas de cerámica y alfombra en toda la casa. La cocina cuenta con una isla, despensa y un paquete completo de electrodomésticos: refrigerador, estufa eléctrica, horno, microondas, lavavajillas, triturador de basura y máquina de hielo. Se incluye una lavadora y secadora dentro de la unidad. El garaje adjunto para 2 autos tiene capacidad para dos vehículos adicionales en la entrada. El lote de 8,712 pies cuadrados incluye patios delantero, lateral y trasero mantenidos con un sistema de riego. Disponible: LOAP SECCIÓN 3 — COMUNIDAD, VECINDARIO Y ÁREA LOCAL Sun City Bluffton es una de las comunidades cerradas más consolidadas de Carolina del Sur, reconocida por sus comodidades de nivel resort y sus calles impecablemente mantenidas. 10 Raymond Road se encuentra en la sección este, una zona más tranquila y consolidada de la comunidad, con dos opciones de acceso a 2 o 3 minutos de la puerta principal. La puerta de la autopista 170 (puerta de Lake Somerset) está a poco más de media milla de distancia, aproximadamente a 2 minutos en coche, lo que proporciona una ruta directa hacia Beaufort, Savannah y los centros médicos cercanos. La puerta principal en la autopista 278 está a solo 3 o 4 minutos por Sun City Boulevard, lo que le conecta rápidamente con el centro de Bluffton y la isla Hilton Head. Para los residentes acostumbrados a moverse por el interior de Sun City, esta proximidad a las puertas es una ventaja significativa en el día a día. Dentro de Sun City, los residentes disfrutan de todas sus comodidades: 54 hoyos de golf de campeonato distribuidos en tres campos, ocho piscinas (incluidas piscinas cubiertas climatizadas para nadar), varios gimnasios de última generación, 14 canchas de tenis Har-Tru, un complejo de pickleball y bochas, el centro de artes escénicas Magnolia Hall (estadio con capacidad para 540 personas), el Yemassee Crafts Center, un taller profesional de carpintería, más de 100 clubes afiliados, múltiples opciones gastronómicas en el lugar, como Okatie Creek Pub y Jameson's Charhouse, 12 kilómetros de pasarelas elevadas y senderos que atraviesan los humedales protegidos de Lowcountry, tres parques para perros y el lago Somerset de 8 hectáreas para pescar. El acceso a las instalaciones de Sun City requiere una tarjeta de Acceso a Medios Comunitarios (CAM), que se adquiere directamente a través de la Asociación de Propietarios (HOA) a cargo del solicitante (una por persona incluida en el contrato de arrendamiento). El adyacente Okatie Center es accesible en carrito de golf, lo que pone supermercados, farmacias, bancos y restaurantes informales al alcance sin necesidad de un automóvil. Más allá de las puertas: Old Town Bluffton está aproximadamente a 10 minutos, con su paseo marítimo del río May, mercado de agricultores los jueves, boutiques y restaurantes de la granja a la mesa. Las playas de Hilton Head Island y las tiendas de Shelter Cove están a 15-20 minutos. El centro histórico de Savannah está aproximadamente a 35 minutos por la I-95. Las principales instalaciones médicas, incluida la red de hospitales Coastal Community Hospital y grupos de especialistas, se encuentran a solo minutos de la entrada de la comunidad. SECCIÓN 4 — SERVICIOS PÚBLICOS Y RESPONSABILIDADES Las responsabilidades de los servicios públicos dependen de la duración del contrato de arrendamiento: Contratos de arrendamiento de 3 a 8 meses: servicios públicos incluidos por el propietario: - Electricidad (Palmetto Electric) - Agua / Alcantarillado (BJSWA) - Basura / Reciclaje (Waste Management — Recogida los jueves) Contratos de arrendamiento de 9 meses o más: el inquilino es responsable: Todos los servicios públicos mencionados anteriormente se transfieren a la responsabilidad del inquilino y deben estar establecidos a nombre del inquilino antes de la mudanza. Incluido independientemente del plazo del contrato de arrendamiento: - Césped / Paisajismo — organizado por el propietario (G&E Landscaping Service) - Control de plagas — organizado por el propietario (Terminix) - Reemplazo de filtro de HVAC — entregado a su puerta a través del Paquete de Beneficios para Residentes - Servicios de la HOA de Sun City — el acceso a todos los servicios de la comunidad está disponible para los residentes; sin embargo, cada persona que figura en el contrato de arrendamiento debe comprar una tarjeta CAM directamente a través de la HOA por su cuenta. Paquete de Beneficios para Residentes (RBP): Obligatorio para todos los residentes a $63/mes (o $48.05/mes con comprobante de cobertura de responsabilidad civil para inquilinos de $300,000). Incluye entrega de filtro de HVAC, servicios de conserjería para la configuración de servicios públicos, informes de crédito y cobertura de responsabilidad civil para residentes. SECCIÓN 5 — PROCESO DE SOLICITUD Y RESTRICCIONES El plazo de arrendamiento preferido es de 12 meses. Los arrendamientos a mediano plazo están disponibles con un mínimo de 3 meses para solicitantes calificados. Tarifa de solicitud: $65 por solicitante adulto (no reembolsable). Se aplica una tarifa única de $150 para la configuración del inquilino antes de la mudanza. Requisitos de selección: Puntaje crediticio mínimo de 680 para aprobación estándar (aprobación condicional disponible de 640 a 679 con cofirmante o depósito mayor; no se consideran puntajes inferiores a 600). Se requiere un ingreso bruto verificable de 3 veces el alquiler mensual. Se requieren verificaciones de antecedentes, historial de desalojo y referencias de alquiler para todos los adultos mayores de 18 años. Los criterios completos de selección de residentes están disponibles a solicitud. Costos de mudanza: Depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler, a pagar en fondos certificados dentro de las 24 horas posteriores a la aprobación por escrito. Todos los fondos de mudanza deben pagarse en fondos certificados antes de la ocupación; no se aceptan cheques personales ni efectivo. Los pagos posteriores a la mudanza se gestionan a través del Portal de Residentes de Rentvine. Cargos mensuales recurrentes: Paquete de beneficios para residentes a $63/mes, o $48.05/mes con comprobante de cobertura de responsabilidad civil para inquilinos de $300,000 (obligatorio; incluye entrega de filtros de HVAC, reporte de crédito, conserjería de servicios de configuración de servicios públicos y cobertura de responsabilidad civil para residentes) y una tarifa de acceso al portal de $11/mes. HOA: Se requiere la aprobación en proceso de Sun City HOA antes de la mudanza. Cada persona que figura en el contrato de arrendamiento debe comprar una tarjeta Community Access Media (CAM) directamente a través de la HOA; este es un gasto separado requerido por la HOA que no está incluido en el alquiler. Las tarjetas CAM son necesarias para el acceso a la puerta y el uso de todas las comodidades de la comunidad. Este es un proceso rápido, pero le recomendamos que permita tiempo adicional para la aprobación de la HOA y el proceso de la tarjeta CAM. Sun City HOA: . Política de mascotas: Se admiten mascotas con la aprobación del propietario. Todos los solicitantes deben completar un perfil de PetScreening en Se aplica una tarifa no reembolsable de $150 por mascota; las tarifas mensuales por mascota se basan en el puntaje FIDO. Restricciones: No fumar dentro de la casa. Se aplican todas las normas de la comunidad de Sun City HOA. Es raro encontrar casas de retiro amuebladas en Sun City con esta ubicación y disponibilidad inmediata. Comuníquese con PMI Bluffton HHI para programar una visita privada. Disponible: lo antes posible.