Located at 425 Watson Parkway North in Guelph, Ontario, this generously sized amenity lounge at The Watson Residences is designed to serve as a dynamic social hub for its residents. The open-concept layout is unified by stylish patterned carpet tiles throughout and illuminated by a grid of recessed LED panel lighting that keeps the entire space bright and welcoming. The lounge is thoughtfully divided into distinct activity zones. A comfortable seating area features plush rounded armchairs arranged around a coffee table, complemented by a large wall-mounted television, a decorative shelving unit, and a window overlooking the greenery outside. Nearby, a bold branded accent wall with botanical murals and an eye-catching retro arcade cabinet add a playful, distinctive character to the space. A central billiards area anchors the room with a full-sized pool table, flanked by a large piece of abstract wall art. Adjacent to this is a formal dining zone with a spacious table and modern orange accent chairs, while a dark-toned bar-height counter provides additional seating. The space also includes a kitchenette with white cabinetry, counter space, and appliances. Tall indoor plants and curated artwork are placed throughout, contributing to a modern, vibrant, and social atmosphere.
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Monthly Rent
$2,250 - $3,055
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Bedrooms
1 - 2 bd
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Bathrooms
1 ba
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Square Feet
616 - 1,606 sq ft
Highlights
- New Construction
- Foyer
- Spa
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Accès contrôlé
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Îlot de cuisine
- Parc canin
- Ascenseur
Pricing & Floor Plans
Fees and Policies
The fees listed below are community-provided and may exclude utilities or add-ons. All payments are made directly to the property and are non-refundable unless otherwise specified.
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Utilities & Essentials
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HydroCharged per unit.Usage-Based
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Utility - GasCharged per unit.Usage-Based
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Utility - WaterCharged per unit.Usage-Based
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One-Time Basics
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Due at Application
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Application Fee Per ApplicantCharged per applicant.0 $
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Due at Move-In
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Administrative FeeCharged per unit.0 $
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Due at Application
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Dogs
Max of 2
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Cats
Max of 2
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ParkingPlease Call or Email for information
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Storage Locker
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Storage FeeCharged per rentable item.Usage-Based
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Bike Storage
-
Storage FeeCharged per rentable item.Usage-Based
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Property Fee Disclaimer: Based on community-supplied data and independent market research. Subject to change without notice. May exclude fees for mandatory or optional services and usage-based utilities.
Details
Lease Options
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12 mois
Property Information
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Built in 2025
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140 units/9 stories
Matterport 3D Tours
About The Watson Residences
Obtenez 1 mois de loyer GRATUIT + 1 an de charges GRATUITES*. Renseignez-vous sur notre offre spéciale d'emménagement ! (*Le loyer de départ mentionné ci-dessus [2 250 $] correspond au loyer net effectif pour un bail de 13 mois, incluant un crédit mensuel de 175 $ CA sur les charges, accordé à la discrétion de la société. Veuillez noter que le loyer mensuel réel pour les appartements d'une chambre commence à [2 425 $] et que toute réduction temporaire sera soumise aux conditions du bail. Des structures tarifaires nettes effectives et des avantages discrétionnaires similaires peuvent également s'appliquer à d'autres types d'appartements, sous réserve de disponibilité. Veuillez contacter notre équipe de location pour obtenir tous les détails de l'offre.) Consultez les détails du loyer net effectif sur le site web* : thewatsonresidences. Découvrez le quartier accueillant et piétonnier situé à la lisière verdoyante de Guelph, au Watson ! Les Résidences Watson offrent des studios spacieux et des appartements de 1, 2 et 3 chambres, ainsi que des appartements de 1, 2 et 3 chambres avec bureau, dans la charmante ville de Guelph. Ces logements locatifs allient harmonieusement tranquillité et commodités. Profitez d'un espace de vie à aire ouverte avec des finitions haut de gamme, des aménagements spacieux et des patios ou balcons extérieurs privés. Détendez-vous sur les sentiers à proximité ou plongez dans la vie trépidante de la ville. Les Résidences Watson sont idéales pour les familles qui s'agrandissent, les étudiants cherchant une chambre à louer près de l'Université de Guelph et toute personne en quête d'un logement spacieux et bien conçu à Guelph. Améliorez votre style de vie grâce à des commodités dignes d'une copropriété, incluant un centre de conditionnement physique, un salon de toilettage pour animaux de compagnie, une salle commune, un espace barbecue extérieur et une aire de jeux, le tout dans un cadre communautaire accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver une visite! Caractéristiques de la suite : Revêtement de sol en vinyle élégant, Finitions haut de gamme, Balcons et patios privés, Électroménagers en acier inoxydable pleine grandeur (dont lave-vaisselle), Comptoirs en quartz, Buanderie dans la suite, Aménagements à aire ouverte, Organisateurs de placards intégrés, Salles de bain spacieuses, Thermostats intelligents. Caractéristiques de l'immeuble : Salle de sport entièrement équipée, Aire de repos extérieure, Parc à chiens, Salon social avec cuisinette, Rangement pour vélos, Bornes de recharge pour véhicules électriques. Cette propriété est gérée professionnellement par la firme de gestion immobilière Kipling.
The Watson Residences is an apartment located in Guelph, ON. This listing has rentals from $2250
Unique Features
- Lieu de repos extérieur
- Parc pour chiens
- Salle Sociale Avec Cuisinette
- Salon d'étude/d'affaires
Community Amenities
Centre de conditionnement physique
Installations de lessive
Ascenseur
Terrain de jeu
Accès contrôlé
Recyclage
Grill
Entrée par clef intelligente
Property Services
- Installations de lessive
- Accès contrôlé
- Entretien sur place
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Patrouille vidéo
- Accès 24 heures
- Recyclage
- Services en ligne
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Recharge de véhicule électrique
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
- Accessible aux fauteuils roulants
Shared Community
- Ascenseur
- Lounge
- Salle multi-usages
- Chutes à déchets
Fitness & Recreation
- Centre de conditionnement physique
- Spa
- Terrain de jeu
- Entreposage de vélo
- Pistes cyclables/Piétonnières
Outdoor Features
- Cour
- Grill
- Parc canin
Apartment Features
Laveuse/Sécheuse
Climatisation
Lave-vaisselle
Accès Internet à haute vitesse
Îlot de cuisine
Micro-ondes
Réfrigérateur
Bain/Douche
Indoor Features
- Accès Internet à haute vitesse
- Laveuse/Sécheuse
- Climatisation
- Chauffage
- Prêt pour le câble
- Système de sécurité
- Bain/Douche
- Intercom
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
Kitchen Features & Appliances
- Lave-vaisselle
- Électroménagers en acier inoxydable
- Îlot de cuisine
- Cuisine
- Micro-ondes
- Four
- Fourchette
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Tiroir chauffant
- Comptoirs en quartz
Model Details
- Plancher de vinyle
- Salle à manger
- Foyer
- Vues
- Balcon
- Patio
Downtown Guelph greets you with limestone buildings, leafy streets, and a riverside setting that blends historic charm with everyday convenience. The city’s core is easy to navigate, with independent shops, coffee houses, and restaurants tucked into heritage storefronts, while trails along the Speed River provide a quick escape into nature. Neighbourhoods such as Exhibition Park, The Ward, and Kortright East each bring their own character, from tree-lined streets and parks to newer communities with modern conveniences.
You'll have your pick from rental styles from sleek high-rises near downtown to townhome-style rentals in quieter residential areas. Additionally, many renters choose communities within walking distance of the university, while others prefer the peaceful surroundings near Guelph Lake or Riverside Park.
Learn more about living in GuelphCompare neighborhood and city base rent averages by bedroom.
| Guelph East | Guelph, ON | |
|---|---|---|
| Studio | $849 | $1,486 |
| 1 Bedroom | $2,166 | $1,898 |
| 2 Bedrooms | $2,322 | $2,185 |
| 3 Bedrooms | $2,644 | $2,393 |
- Installations de lessive
- Accès contrôlé
- Entretien sur place
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Patrouille vidéo
- Accès 24 heures
- Recyclage
- Services en ligne
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Recharge de véhicule électrique
- Transport en commun
- Entrée par clef intelligente
- Accessible aux fauteuils roulants
- Ascenseur
- Lounge
- Salle multi-usages
- Chutes à déchets
- Cour
- Grill
- Parc canin
- Centre de conditionnement physique
- Spa
- Terrain de jeu
- Entreposage de vélo
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Lieu de repos extérieur
- Parc pour chiens
- Salle Sociale Avec Cuisinette
- Salon d'étude/d'affaires
- Accès Internet à haute vitesse
- Laveuse/Sécheuse
- Climatisation
- Chauffage
- Prêt pour le câble
- Système de sécurité
- Bain/Douche
- Intercom
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
- Lave-vaisselle
- Électroménagers en acier inoxydable
- Îlot de cuisine
- Cuisine
- Micro-ondes
- Four
- Fourchette
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Tiroir chauffant
- Comptoirs en quartz
- Plancher de vinyle
- Salle à manger
- Foyer
- Vues
- Balcon
- Patio
| Monday | 8am - 6pm |
|---|---|
| Tuesday | 8am - 6pm |
| Wednesday | 8am - 6pm |
| Thursday | 8am - 6pm |
| Friday | 8am - 6pm |
| Saturday | 8am - 6pm |
| Sunday | 8am - 6pm |
| Colleges & Universities | Distance | ||
|---|---|---|---|
| Colleges & Universities | Distance | ||
| Drive: | 10 min | 7.3 km | |
| Drive: | 37 min | 32.2 km | |
| Drive: | 40 min | 34.4 km | |
| Drive: | 50 min | 50.7 km |
Scores provided by
What do Walkability, Transit, Drivability, and Bikeability mean?
Walkability measures the walking distance to day-to-day needs.
Transit measures access to public transportation.
Drivability measures congestion, parking availability, and access to major roads.
Bikeability measures the suitability for cycling.
How It Works
Traffic
-Airport
-Businesses
-Scores provided by
HowLoud What is a Sound Score Rating? A Sound Score Rating aggregates noise caused by vehicle traffic, airplane traffic and local sources. How It WorksThe Watson Residences Photos
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The Watson Residences
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Salle sociale
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Models
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1 Bedroom
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1 Bedroom
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1 Bedroom
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1 Bedroom
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1 Bedroom
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2 Bedrooms
Nearby Apartments
Within 80.47 Kilometers of The Watson Residences
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996 Paisley Rd.
996 Paisley Rd
Guelph, ON N1K 0C4
$2,054 - $2,783
1-2 Br 7.9 km
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59 Concession Street
59 Concession St
Cambridge, ON N1R 2H1
$1,879 - $1,929
2 Br 25.9 km
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2077 Prospect Street
2067-2077 Prospect St
Burlington, ON L7R 1Y9
$1,961 - $2,013 Total Monthly Price
1 Br 12 Month Lease 42.9 km
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2375 The Collegeway
2375 The Collegeway
Mississauga, ON L5L 2E8
$2,349 - $2,498
2 Br 43.7 km
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3061 Sir Johns Homestead
3061 Sir John's Homestead
Mississauga, ON L5L 3H9
$2,624 - $2,999
2-3 Br 45.3 km
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2215 Sheridan Park Drive
2215 Sheridan Park Dr
Mississauga, ON L5K 1C7
$2,144 - $2,699
1-2 Br 45.6 km
The Watson Residences has units with in‑unit washers and dryers, making laundry day simple for residents.
Utilities are not included in rent. Residents should plan to set up and pay for all services separately.
Parking is available at The Watson Residences. Contact this property for details.
The Watson Residences has one to two-bedrooms with rent ranges from $2,250/mo. to $3,055/mo.
Yes, The Watson Residences welcomes pets. Breed restrictions, weight limits, and additional fees may apply. View this property's pet policy.
A good rule of thumb is to spend no more than 30% of your gross income on rent. Based on the lowest available rent of $2,250 for a one-bedroom, you would need to earn about $90,000 per year to qualify. Want to double-check your budget? Calculate how much rent you can afford with our Rent Affordability Calculator.
The Watson Residences is offering 1 mois gratuit for eligible applicants, with rental rates starting at $2,250.
Yes! The Watson Residences offers 4 Matterport 3D Tours. Explore different floor plans and see unit level details, all without leaving home.
425 Watson Pky N
Guelph, ON N1E 7K5
Property Manager Responded