53 Birch Ave

À propos de cette maison

---- PLANIFIEZ UNE VISITE EN LIGNE À : ---- DISPONIBLE LE 1er OCTOBRE !! Charmante maison familiale au cœur de Manor Park – 53, avenue Birch, Ottawa Bienvenue au 53, avenue Birch, une maison magnifiquement entretenue et pleine de caractère nichée dans le quartier très recherché de Manor Park – l'une des communautés les plus établies et les plus familiales d'Ottawa. Offrant le mélange parfait de commodité urbaine et de vie résidentielle tranquille, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les professionnels, les familles en pleine croissance ou ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement paisible et axé sur la communauté. Points forts de la propriété : • 4 chambres à coucher • 3,5 salles de bain • Salon et salle à manger spacieux • Cuisine rénovée avec des appareils modernes • Cour arrière entièrement clôturée avec arbres matures et plates-bandes • Allée et garage privés • Sous-sol fini – avec une entrée séparée comprenant une chambre et une salle de bain complète. Idéal pour une suite d'invités. Cette charmante maison est dotée de planchers de bois franc chaleureux, de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et de détails architecturaux intemporels partout. Français Le rez-de-chaussée offre un aménagement fonctionnel avec un hall d'entrée accueillant, un grand salon et une salle à manger formelle parfaite pour recevoir et une salle familiale avec un foyer donnant sur le jardin. À propos du quartier – Manor Park : Manor Park est l'un des secrets les mieux gardés d'Ottawa - une enclave paisible et bordée d'arbres bordée par la rivière Rideau, le village de Beechwood et le secteur de Rockcliffe Park. Il est connu pour son esprit communautaire soudé, ses excellentes écoles et ses nombreux espaces verts, ce qui le rend particulièrement populaire auprès des jeunes familles et des professionnels. Principales caractéristiques du quartier : • Parcs et loisirs : À quelques pas du Manor Park Fieldhouse, du sentier Ski Heritage East et du vaste parc Rockcliffe, cet emplacement est un rêve pour les amateurs de plein air. Profitez de la marche, du vélo, du ski de fond et de la vue sur la rivière toute l'année. • Écoles et éducation : À proximité d'écoles publiques et privées très bien notées, notamment l'école publique Manor Park, le collège Ashbury et l'école Elmwood. Également à proximité d'options d'écoles Montessori et bilingues. • L'étang du parc Rockcliffe (aussi connu sous le nom d'étang de Rockliffe) est un endroit pittoresque et tranquille niché dans le parc Rockcliffe. • Commodités communautaires : À quelques pas ou en vélo du village Beechwood, qui abrite des cafés, des restaurants, des boulangeries, des studios de yoga et des boutiques. L'accès aux épiceries, aux pharmacies et aux marchés locaux facilite les courses quotidiennes. • Transport en commun et accessibilité : Excellent accès au centre-ville d'Ottawa en moins de 15 minutes en voiture ou en transport en commun. Le secteur est bien desservi par les lignes d'OC Transpo et est également idéal pour les cyclistes et les piétons. • Familles et animaux bienvenus : Des rues calmes, des voisins sympathiques et des parcs où les chiens sont les bienvenus font de Manor Park une communauté accueillante pour les familles et les amoureux des animaux. Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement imbattable — une perle rare dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ottawa. Ne manquez pas votre chance de vivre dans une communauté qui a vraiment tout pour plaire. Critères : • Tous les animaux sont considérés ; les petits animaux sont préférés • Logement/locaux non-fumeurs • Bail d'un an minimum • Loyer du premier et du dernier mois requis