35 Silver Aspen Crescent

À propos de cette maison

Appartement principal à louer - Charges à la charge du locataire (65 %) - Possibilité de louer l'intégralité du logement - Investissement clé en main exceptionnel. Duplex légal entièrement rénové, situé dans le quartier recherché de Forest Heights à Kitchener. 4 chambres spacieuses et 2 salles de bain au rez-de-chaussée. Appartement légal de 3 chambres au sous-sol avec entrée indépendante et 3 salles de bain attenantes. Surface habitable totale de 176 m² (sous-sol inclus). Rénovations d'une valeur d'environ 200 000 $. Les deux logements sont magnifiquement conçus avec des finitions haut de gamme, incluant un revêtement de sol en vinyle de luxe, des appareils électroménagers et des buanderies privatives (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol). À voir absolument ! Nouveaux planchers, nouvelles salles de bain, nouvelle fournaise, nouvelle climatisation, nouveau chauffe-eau et bien plus encore. Allée nouvellement aménagée, approuvée par la ville, pouvant accueillir 3 véhicules. L'ancien câblage en aluminium a été remplacé par du cuivre dans toute la maison. La conduite de gaz a été remplacée entre la rue et la propriété (environ 5 000 $). Nouvelle véranda surélevée en béton (environ 7 000 $). Bungalow tout en brique dans le quartier recherché de Forest Heights, à Kitchener, à proximité de tous les services, commerces et écoles. Véranda trois saisons, remise, cour arrière clôturée et grand garage simple. Silver Aspen est un emplacement locatif de premier choix qui attirera toujours d'excellents locataires grâce à sa proximité avec toutes les universités de Waterloo. Avec un revenu brut potentiel d'environ 65 000 $ par année et des frais minimes, cette propriété est un excellent investissement. Le rez-de-chaussée peut être loué 2 800 $ et le sous-sol 2 600 $. Habitez l'un des logements et louez le sous-sol pour vous aider à rembourser votre hypothèque, ou optimisez votre portefeuille en optant pour une location complète. Veuillez consulter les plans d'aménagement ci-joints, approuvés par la ville. Toutes les dimensions sont indiquées dans les plans approuvés par la ville. Il incombe à l'acheteur ou à son agent de vérifier toutes les dimensions. (id:52069) ID : 1407635