N12757 Rindahl Valley Rd

Acerca de esta casa

Propiedad versátil de 24.2 acres para uso comercial y residencial que ofrece una combinación excepcional de funcionalidad industrial, comodidad residencial y terreno recreativo. Ubicada en un entorno rural tranquilo, la propiedad se encuentra a poca distancia en auto de la autopista 10 y la I-94, lo que facilita el acceso regional para empresas de transporte, contratistas y negocios de servicios. También está cerca de Paradise Pines Resort y T & E Levis Lodge, con acceso directo a rutas para UTV/ATV. El terreno incluye una mezcla de áreas abiertas y boscosas con abundante vida silvestre, lo que lo hace ideal para la caza (ciervos y pavos), además de dos estanques alimentados naturalmente que realzan su valor paisajístico y recreativo. A pesar de su ambiente aislado, la propiedad ofrece un patio y un espacio de trabajo muy útiles, ideales para operaciones comerciales. La parte residencial/de oficinas cuenta con una espaciosa suite principal con vestidor y puertas que dan al patio, además de tres habitaciones adicionales flexibles que pueden usarse como dormitorios, oficinas o espacios multiusos. La cocina incluye lavavajillas y barra de desayuno, con un calentador de agua de 105 galones. El espacio está equipado con aire acondicionado y calefacción a gas. Hay un baño completo y un medio baño, el baño completo cuenta con ducha a ras de suelo, iluminación de techo con calefacción, inodoro estándar y urinario. Los acabados interiores incluyen paredes de pino cálido en toda la vivienda. El almacén adjunto, totalmente aislado, está diseñado para su uso durante todo el año e incluye calefacción central y aire acondicionado. Cuenta con puertas basculantes aisladas de 6 x 6 metros (20' x 20') en ambos extremos, que permiten el acceso directo para vehículos, además de iluminación LED actualizada en toda la vivienda. La planta principal también incluye dos salas o áreas adicionales de almacenamiento/uso flexible, que proporcionan mayor versatilidad de espacio de trabajo. Dos escaleras conducen a un entresuelo que ofrece espacio adicional para oficinas, un baño completo, una amplia zona de almacenamiento con acceso mediante puerta basculante para la manipulación de materiales y un cuarto de servicio. El edificio está equipado con suministro eléctrico de 20 A a 250 V y servicio de agua. Otras mejoras incluyen un cobertizo de 29 x 12 metros (95' x 40'), un amplio patio de grava apto para el estacionamiento de equipos, flotas o remolques, y múltiples puntos de iluminación en el patio para una mayor visibilidad y seguridad. La propiedad también incluye un nuevo sistema de seguridad, dos sistemas de alcantarillado y dos tanques de GLP de 1000 galones. En total, hay cuatro unidades de aire acondicionado que dan servicio al espacio residencial/de oficinas, al área de oficinas en el entrepiso y al almacén. Ubicada en el municipio de Garfield, la propiedad se encuentra dentro de un entorno de zonificación rural que ofrece un potencial de uso flexible para operaciones residenciales, recreativas y comerciales (el comprador/arrendatario debe verificar los usos permitidos). Con una tasa efectiva de aproximadamente $7.83 por pie cuadrado al año, esta propiedad está muy bien posicionada dentro del mercado industrial y de espacios flexibles de Eau Claire/Osseo, donde las tarifas de arrendamiento típicas generalmente oscilan entre $4 y $14 por pie cuadrado al año, dependiendo del nivel de acabados, la construcción de oficinas y el estado. Esta oferta se sitúa cómodamente en el medio de ese rango, a la vez que proporciona una versatilidad significativamente mayor que la mayoría de los espacios comparables, incluyendo un taller de 8,000 pies cuadrados, un área de oficina/residencial de 1,225 pies cuadrados y un cobertizo de 3,800 pies cuadrados para un total de 13,025 pies cuadrados de espacio útil de construcción. Además, los inquilinos no solo arriendan edificios, sino que obtienen acceso a más de 24 acres de terreno, que ofrecen un amplio almacenamiento al aire libre, flexibilidad operativa y potencial de expansión, junto con un estanque privado que añade un valor estético y funcional único que rara vez se ve en listados industriales comparables. Alquiler: $5,500 Los inquilinos son responsables de todos los servicios públicos y el mantenimiento del césped/remoción de nieve. Se requiere seguro de inquilinos Criterios de selección: Tarifa de solicitud de $20 por solicitante. Cualquier persona de 18 años o más debe presentar una solicitud.