Germantown, MD

Guía local

Alquiler prom.

$1,674

Población

87,324

Inquilinos (%)

38% alquila

Germantown cuenta con una rica historia que se remonta a la 1830s. Aunque el nombre de la ciudad hace honor a la primera pastor los hombres, la mayoría de los primeros colonos fueron de origen inglés y escoceses. Germantown se destaca como en una animada zona residencial de Washington D.C., y ofrece a tus residentes una buena escuelas públicas, excelentes restaurantes y muchas actividades culturales, como el fondo BlackRock Center for the Arts.Gaithersburg, una vez por la zona rural de comunidad agrícola, es considerada como la cuarta ciudad más grande de Maryland. Los residentes, aquí, disfruta de los principales centros comerciales, restaurantes finos, y la cercanía a Washington D.C. el complejo todavía conserva la sensación de ciudad pequeña con los festivales del complejo al mismo tiempo que disfruta de todas las comodidades que están en las grandes ciudades.

Explorar la ciudad

Demografía

Ingreso familiar medio

$104,569

Promedio: $125,954

Educación

33,664

Residentes con título universitario

Mercado laboral

50,777

Trabajadores empleados

Distribución por edades
Obtén una idea del perfil poblacional de esta zona.

Edad media

39 años

Grupo de edad más grande

50-59 años

Aproximadamente 14% de los residentes

Menores de 20 años

26%

Mayores de 65 años

13%

Tenencia de vivienda

En Germantown hay más propietarios que inquilinos

Inquilinos
38%
No inquilinos
62%

Distribución educativa

Revisa los niveles educativos generales de esta ciudad.

Licenciatura o superior
33%
Otros estudios
67%

Alquiler tendencias

A partir de mayo del 2026, el promedio de alquiler de apartamento en Germantown, MD es $1,039 por un studio, $1,688 por un dormitorio, $2,110 por dos dormitorios, et $2,792 por tres dormitorios. El alquiler de apartamento en Germantown ha disminuido un -4.4% en el año pasado.

Tipo de propiedad
Alquiler promedio
Pies² promedio
Apartamento
$1,688/mes
735 Pies²
Casa
$2,715/mes
1,445 Pies²
Condominio
$2,199/mes
890 Pies²
Casa Adosada
$2,801/mes
1,226 Pies²
Ver tendencias del mercado de alquiler en Germantown, MD

Cómo desplazarse

Bastante apto para caminar

Caminabilidad

60 / 100

Transporte público limitado

Transporte público

30 / 100

Excepcionalmente apto para conducir

Facilidad para conducir

90 / 100

Favorablemente apto para andar en bici

Ciclabilidad

40 / 100

Escuelas

Ronald A. McNair Elementary

pública

Grados PK-5

729 Alumnos

Ronald A. McNair Elementary School

pública

Grados PK-5

729 Alumnos

Cedar Grove Elementary School

pública

Grados PK-5

386 Alumnos

Cedar Grove Elementary

pública

Grados PK-5

386 Alumnos

Germantown Elementary

pública

Grados PK-5

294 Alumnos

Kingsview Middle

pública

Grados 6-8

960 Alumnos

Kingsview Middle School

pública

Grados 6-8

960 Alumnos

Roberto W. Clemente Middle

pública

Grados 6-8

857 Alumnos

Roberto W. Clemente Middle School

pública

Grados 6-8

857 Alumnos

Martin Luther King Jr. Middle School

pública

Grados 6-8

890 Alumnos

Northwest High

pública

Grados 9-12

2,484 Alumnos

Northwest High School

pública

Grados 9-12

2,484 Alumnos

Seneca Valley High School

pública

Grados 9-12

2,239 Alumnos

Seneca Valley High

pública

Grados 9-12

2,239 Alumnos

Longview School

pública

Grados K-12

66 Alumnos

Puntos de interés

Parques y recreación

  • Seneca Creek State Park
  • Black Hill Regional Park
  • Black Hill Visitor Center
  • Butler's Orchard
  • Hunters Woods Park

Tránsito / metro

Aeropuertos

  • Ronald Reagan Washington Ntl
  • Washington Dulles International

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Viviendo en Germantown

Historia

-

First conocido como Log Town, Gaithersburg se estableció en 1765 como un complejo agrícola. Cuando la ciudad que se incorporen en 1878, el nombre cambiado a Gaithersburg. La ciudad se mantuvieron en una ciudad rural hasta el 1970s cuando más residentes se trasladó a la zona y de la ciudad se tomó en un área suburbana de más feel.In 1899, Gaithersburg se convirtió en casa en el International Latitude Observatory, uno de los seis en el mundo. Esta institución reunir información sobre el eje Earth y estudió orbital satélites. El observatorio operados hasta el 30 de noviembre de 1982 cuando computadora de modernización negada la necesidad de manual observations.The Gaithersburg-Washington Grove V.F.D. Fire Museo se abre los sábados para los visitantes. El museo incluye una restaurada 1941 motor y otras el equipo contra incendios, algunos de los cuales data de la 1920s.Arts on the Green en Kentsland Mansion produce espectáculos teatrales y musicales durante todo el año. Los visitantes pueden ver a trabajar desde los mejores artistas de la región en la galería de arte.

Restaurantes y Bares

-

Un restaurante favorito de los residentes en el área de Germantown y Gaithersburg, en la costa de Flats sirve pescados y mariscos frescos, hamburguesas, bistecs y costillas. Dos excelentes guarniciones a pedido con el plato principal incluyen el puré de coliflor y batatas fritas, ambos muy recomendado por los comensales locales. El rollo de langosta en la costa cuenta con 1 libra de langosta fresca en un roll asado con maíz en la mazorca como de tus lados, todo perfectamente prepared.When los lugareños deseamos auténticos platos italianos, que puedes ir hasta la italiana, Gemelli Market. El mercado cuenta con una pequeña área de comedor interior si desea comer, sino que también hace Gemelli los pedidos para llevar, con emparedados. También cuenta con una tienda de especialidades gastronómicas agradable, donde los clientes pueden comprar aceitunas, vinagre balsámico añejado vinagres, vinos italianos y quesos. No olvide recoger un postre con tu sándwich pedido, como los cannolis caseros sabores fantásticos. Parrilla tex-mex Jazmin cocina que prepara la auténtica comida del sudoeste y sigue siendo un lugar favorito para disfrutar de una comida para los residentes locales. El restaurante sirve enormes porciones con cada plato principal, con el pollo a la parrilla con burritos y tacos crujientes, que se eleva a lo más alto de opciones de menú. El restaurante abre para el desayuno, así, con sabrosas creaciones como un omelette de carnitas y burrito al gusto, un make-it-yourself burrito.Grab tus amigos y dirígete a Dogfish Head Cervecería para ver los partidos y comer algo. Happy hour especiales y excelentes comidas, como alitas de pollo, hamburguesas y nachos, te hacen disfrutar de una noche de diversión en la ciudad. Los comensales también pueden elegir el burger-of-the-week especial, que viene con papas fritas. Varios tipos de cerveza se pueden encontrar en barril importadas, así como cervezas, cervezas de estación y cervezas de frutas fuerte. Las bandas ofrecen entretenimiento en los fines de semana, y allí es una gran cantidad de espacio para los visitantes para estirar los talones a la parrilla music.Bar Quincy y actúa como el típico bar de vecindario, que se completa con una cerveza económicos, excelentes comidas de pub y amigables lugareños. El bar cuenta con una pequeña variedad de cervezas de barril y en botella que combinan muy bien con la pizza recién horneada, hamburguesas y alitas de pollo. Los residentes disfrutan de la música en vivo de bandas locales que juegan los jueves, viernes y sábados.

Transporte

-

Es muy fácil recorrer el área de Germantown Gaithersburg y resulta muy sencillo gracias a la variedad de opciones de transporte disponibles. La autopista Interstate 270 conecta a los residentes a la autopista interestatal 495 y de la autopista interestatal 70, lo cual hace que viajar a Washington D.C. Cerca. La estación de metro Shady Grove y servicios de la ciudad con conexiones de autobuses del metro. El tren MARC le ofrece otra opción para los residentes que viven en Gaithersburg, y Amtrak conexiones puedes realizarse a través del sistema MARC. Los ciclistas compartir las carreteras y las aceras con automóviles y los peatones en Germantown y Gaithersburg, y residentes tienen una gran cantidad de senderos para bicicletas de paseo a la hora de viajar diariamente al trabajo o para hacer ejercicio. Los residentes pueden llegar a pie desde tu casa hasta las empresas locales, pero la mayoría de los residentes les resulte más fácil para llegar en coche a destinos de compras y restaurantes.

Parques

-

Durante el mes de diciembre, los residentes disfrutan el Festival de las luces de invierno, que exhibe iluminado muestras navideñas en Seneca Creek State Park. Admisión para mascotas se cobra por auto para ingresar al área del festival. El 3,5-mile en auto cuenta con áreas temáticas en todo el parque, como Winter Woods, el Polo Norte y de estilo victoriano Village. El parque ofrece un hermoso telón de fondo para el 5K para caminar o correr que se lleva a cabo durante the festival.Dogs y tus propietarios disfruten de la 1 acre, área de ejercicios cercado en Green Park. Los perros pueden andar sin correa, y los residentes deben tener un permiso de la ciudad para usar la park.Griffith Park en City Hall tiene todo lo que necesitas una familia para disfrutar de una tarde en el parque. Hay una gran cantidad de mesas de pícnic, así que ¡asegúrate de traer un almuerzo. El parque cuenta con dos áreas de juegos infantiles, canchas de tenis y una gran jardín perfecta para jugar el disco volador.

Costo

-

El cargo de vida en el área de Germantown Gaithersburg y cuesta 10 % más alto que el promedio de Maryland y 27 % más alto que el promedio nacional, con un apartamento de una habitación con valor de aproximadamente $1,250 mensuales. Un viaje sencillo, te otorgarán un pasa de traslado regular cuesta $1,75, y un cargo mensual de pasa para viajes ilimitados está ubicado a solo $45. Gasolina cuesta 8 % más en Gaithersburg que el promedio nacional, y una cerveza puedes costar $8 USD) a $10 (USD) para una IPA.

Compras

-

área de compras de primer nivel en Gaithersburg, RIO Washingtonian Center, cuenta con 76.000 ft² de tiendas de venta al por menor. Los residentes y los visitantes pueden encontrar & Barnes Noble, Dick Sporting Goods, y Target entre los 50 tiendas y restaurantes en los centros comerciales al aire libre center.Shoppers también pueden encontrar muchas actividades para hacer en Lago del Bosque Mall, que alberga más de 100 tiendas y restaurantes, como Lord and Taylor, Macy's, y Sear’s. Los visitantes disfrutan de una deliciosa comida en el patio de comidas o disfrutar de una comida formal en el Red Robin o Ruby Tuesday.If que el amor perdido en una librería, luego debe visitar Wonder Reserve. Los libros, una encima de la otra, se puedes encontrar desde el piso hasta el techo, y la tienda tiene cada género que puedas imaginar. La tienda se compran usar libros como well.Becraft de antigüedades y tienda de artículos de artesanía de calidad tiene tesoros y antigüedades, como cristalería, muebles y mucho más, ubicado en cada recoveco de la tienda. El negocios ha estado en funcionamiento más de 60 años, y los amantes de los antiguos pueden encontrar algo que les guste en esta enorme collection.Residents tienen varias opciones cuando se trata de alimentos y mercado de productores en el área de Germantown/ Gaithersburg. The Main Street del mercado de productores opera todos los sábados todo el año, y el artista asociadas participan de mercado, de mayo a noviembre. El Fulks mercado de productores en esquina tiene jueves por la tarde horas, y se opera desde mayo hasta el de noviembre de. Para otros productos de almacén, los residentes de compras en Whole Foods, Trader Joe y Harris Teeter.

Propiedades

Metodología

† Nuestro análisis de servicios básicos, comestibles, transporte, atención médica, precios de viviendas y otros bienes y servicios se obtiene del Índice de Costo de Vida, un punto de referencia respetado publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER) que proporciona una descripción detallada gastos diarios en diferentes regiones.

Los datos de alquiler son proporcionados por los informes de Tendencias del Mercado de CoStar Group. Como líder de la industria en información, análisis y noticias sobre bienes raíces comerciales, CoStar realiza una investigación exhaustiva para producir y mantener una base de datos integral de información sobre bienes raíces comerciales. Combinamos estos datos con registros públicos para ofrecer la información de alquiler más actualizada disponible.

Los precios de los bienes de consumo, los servicios y las viviendas se obtienen del Índice del Coste de Vida publicado por el Consejo de Investigación Económica y Comunitaria (C2ER). Los datos de esta página se actualizan trimestralmente. La última publicación fue en Febrero 2026.

La información demográfica proviene de Neustar y combina datos detallados de direcciones con estadísticas del Censo de EE. UU. y de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense para producir estimaciones locales confiables.