AMLI on Aldrich
2401 Aldrich St,
Austin,
TX
78723
-
Alquiler mensual
$1,831 - $4,766
-
Habitaciones
1 - 3 habitaciones
-
Baños
1 - 2 baños
-
Pies cuadrados
660 - 1,993 pies²
Todo esto se combina en nuestros nuevos apartamentos en Mueller. Una gran accesibilidad y el parque está siempre justo a la vuelta de la esquina. Termina con todas tus tareas rápidamente y disfruta de las noches de fiesta con una gran cantidad de excelentes restaurantes para elegir. Los residentes también reducen su impacto medioambiental. El vecindario de Mueller fue nombrado como el vecindario más grande del mundo con la certificación LEED Gold, además, nuestro complejo cuenta con la certificación LEED Platinum.
Precios y modelos
-
Unidad 1A-105price $2,034square feet 789availibility Ahora
-
Unidad 1B-114price $2,134square feet 789availibility Ahora
-
Unidad 1B-220price $2,056square feet 783availibility Ahora
-
Unidad 1B-116price $2,261square feet 919availibility Ahora
-
Unidad 1A-379price $2,271square feet 919availibility Ahora
-
Unidad 1A-178price $2,291square feet 919availibility Ahora
-
Unidad 1B-414price $2,279square feet 877availibility Ahora
-
Unidad 2A-270price $1,831square feet 660availibility 8-jul
-
Unidad 1A-483price $1,856square feet 660availibility 12-jul
-
Unidad 1B-310price $1,945square feet 699availibility 8-jul
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Unidad 2A-461price $2,146square feet 752availibility 11-jul
-
Unidad 2C-350price $2,039square feet 742availibility 12-jul
-
Unidad 1A-476price $2,652square feet 1,157availibility Ahora
-
Unidad 2A-474price $2,632square feet 1,157availibility 6-jun
-
Unidad 1B-411price $2,572square feet 1,157availibility 19-jul
-
Unidad 2B-122price $2,834square feet 1,239availibility Ahora
-
Unidad 1A-282price $2,874square feet 1,239availibility Ahora
-
Unidad 2C-140price $3,004square feet 1,239availibility 19-jul
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Unidad 2B-130price $3,097square feet 1,249availibility Ahora
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Unidad 2C-252price $2,927square feet 1,249availibility 12-jul
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Unidad 2C-142price $3,448square feet 1,288availibility 27-jun
-
Unidad 2C-249price $2,816square feet 1,075availibility 12-jul
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Unidad 1A-105price $2,034square feet 789availibility Ahora
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Unidad 1B-114price $2,134square feet 789availibility Ahora
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Unidad 1B-220price $2,056square feet 783availibility Ahora
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Unidad 1B-116price $2,261square feet 919availibility Ahora
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Unidad 1A-379price $2,271square feet 919availibility Ahora
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Unidad 1A-178price $2,291square feet 919availibility Ahora
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Unidad 1B-414price $2,279square feet 877availibility Ahora
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Unidad 2A-270price $1,831square feet 660availibility 8-jul
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Unidad 1A-483price $1,856square feet 660availibility 12-jul
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Unidad 1B-310price $1,945square feet 699availibility 8-jul
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Unidad 2A-461price $2,146square feet 752availibility 11-jul
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Unidad 2C-350price $2,039square feet 742availibility 12-jul
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Unidad 1A-476price $2,652square feet 1,157availibility Ahora
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Unidad 2A-474price $2,632square feet 1,157availibility 6-jun
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Unidad 1B-411price $2,572square feet 1,157availibility 19-jul
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Unidad 2B-122price $2,834square feet 1,239availibility Ahora
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Unidad 1A-282price $2,874square feet 1,239availibility Ahora
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Unidad 2C-140price $3,004square feet 1,239availibility 19-jul
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Unidad 2B-130price $3,097square feet 1,249availibility Ahora
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Unidad 2C-252price $2,927square feet 1,249availibility 12-jul
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Unidad 2C-142price $3,448square feet 1,288availibility 27-jun
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Unidad 2C-249price $2,816square feet 1,075availibility 12-jul
Tarifas y políticas
Las siguientes cuotas se basan en información proporcionada por la comunidad y es posible que no incluyan cuotas adicionales o servicios básicos. Utilice la Calculadora de Costos para agregar estos cargos al precio base.
- Suministros y servicios básicos mensuales
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Control de plagas$2
- Cuotas de mudanza únicas
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Cargo por administración$140
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Cuota de postulación$60
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Depósito de seguridad: reembolsable$500Opciones adicionales de depósito no reembolsable disponibles... Leer más a través de Jetty. Comuníquese con la oficina de arrendamiento para obtener más detalles.* Leer menos
- Perros Se admiten
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Alquiler mensual de mascotas$20
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Cuota única$350
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Déposito de mascota$250
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Límite de peso100 lb
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Límite de mascotas2
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Restricciones:Los perros que tengan los residentes, si se admiten, no deberán ser de raza pitbull, rottweiler, dóberman, pastor alemán, malamute, bull terrier, wolf dog híbrido, chow chow, gran danés y cualquier otro perro que, según el administrador, a su entera discreción, sea cruza de raza o esté relacionado con cualquiera de estas razas. La propiedad también puede limitar cualquier raza que sea conocida como agresiva, según nuestro criterio. Otros animales pueden estar excluidos. Podemos solicitar el retiro de cualquier mascota que demuestre conductas agresivas. Consulta a la administración para obtener más información. Se aplican reglas para mascotas en el complejo, incluidas las mascotas que estén de visita o sean temporales.
-
Comentarios:En general, solo se admiten animales comunes, domésticos, no agresivos. No se admiten mascotas exóticas. (tales como los reptiles, hurones, cerdos) están permitidos. Las aves, si se admiten, debe permanecer enjauladas en todo momento. Las peceras, si se admiten, no pueden se más de 4
- Gatos Se admiten
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Alquiler mensual de mascotas$20
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Cuota única$350
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Déposito de mascota$250
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Límite de peso100 lb
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Límite de mascotas2
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Comentarios:En general, solo se admiten animales comunes, domésticos, no agresivos. No se admiten mascotas exóticas. (tales como los reptiles, hurones, cerdos) están permitidos. Las aves, si se admiten, debe permanecer enjauladas en todo momento. Las peceras, si se admiten, no pueden se más de 4
- Aparcamiento
-
Aparcamiento--
- Tarifas de almacenamiento
-
Unidad de almacenamientoEntre $15 y $125, según la talla.$15/mes
Detalles
Opciones del contrato
-
3 meses, 4 meses, 5 meses, 6 meses, 7 meses, 8 meses, 9 meses, 10 meses, 11 meses, 12 meses, 13 meses
Información de la propiedad
-
Incorporado 2017
-
318 unidades/4 plantas
-
Con calificación Energy Star
Recorridos 3D de Matterport
Acerca de AMLI on Aldrich
Todo esto se combina en nuestros nuevos apartamentos en Mueller. Una gran accesibilidad y el parque está siempre justo a la vuelta de la esquina. Termina con todas tus tareas rápidamente y disfruta de las noches de fiesta con una gran cantidad de excelentes restaurantes para elegir. Los residentes también reducen su impacto medioambiental. El vecindario de Mueller fue nombrado como el vecindario más grande del mundo con la certificación LEED Gold, además, nuestro complejo cuenta con la certificación LEED Platinum.
AMLI on Aldrich se encuentra en Travis County en el código postal 78723. Esta área está atendida por la zona de asistencia del Austin Independent.
Características únicas
- Deep undermount sinks with modern kitchen faucets and pull-down sprayers
- Fregaderos profundos bajo encimera con grifos de cocina modernos y rociador desplegable
- Hay entradas privadas a pie de calle disponibles
- Nicho tecnológicoâ*
- Paquete de acabado de diseño con techos de 9 a 12 pies
- Separate showers with frameless shower doors*
- Comunidad certificada LEED/para no fumadores por dentro y por fuera
- Elegantes encimeras y salpicaduras de cuarcita
- Acceso a los servicios de Spruce, que incluyen limpieza, cuidado de mascotas, lavandería y más
- Designer interior finishes
- Elegant quartzite countertops and backsplashes
- Solários*
- Comunidad libre de humo Breatheasy, por dentro y por fuera
- Estación de carga para vehículos eléctricos disponible
- Patios privados cercados disponibles
- Taller Maker space
- Certificado en LEED Platinum y AEGB con clasificación de 2 estrellas
- Cocinas contemporáneas con electrodomésticos ENERGY STAR de acero inoxidable
- Entradas privadas a pie de calle*
- Opciones de depósito disponibles
- Armarios y cajones con cierre suave
- Espacio de coworking
- Garaje
- Iluminación para debajo del gabinete
- Ubicado en la comunidad planificada según el plan maestro Live/Work/Play/Shop de Mueller Aldrich St.
- Ducha separada con puertas de ducha sin marco disponibles
- Muelle de carga
- Sala tecnológica con ordenadores y Wi-Fi
Comodidades de la comunidad
Piscina
Gimnasio
Ascensor
Casa club
Terraza en el techo
Acceso controlado
Reciclaje
Centro de negocios
Servicios de la propiedad
- Servicio de paquetería
- Wifi en toda la comunidad
- Wifi
- Acceso controlado
- Mantenimiento en el lugar
- Property manager en el lugar
- Acceso las 24 horas
- Reciclaje
- Programa de seguro para inquilinos
- Servicios en línea
- Compostaje
- Actividades sociales planificadas
- Descuento para el gimnasio
- Cuidado de mascotas
- Estación de lavado de mascotas
- Carga de vehículos eléctricos
- Transporte público
- Entrada con llavero electrónico
Complejo compartido
- Ascensor
- Centro de negocios
- Casa club
- Salón
- Sala multiusos
- Servicio de desayuno/café
- Espacio de almacenamiento
- Tolva de residuos
- Salas de conferencias
Actividad física y recreación
- Gimnasio
- Piscina
- Almacenamiento de bicicletas
- Zona de golf para putt
- Sala de juegos
Características en exteriores
- Cerrado
- Terraza en el techo
- Solárium
- Cabaña
- Patio
- Parrilla
Características para estudiantes
- Baño privado
- Sala de estudio
Características del apartamento
Lavadora/Secadora
Aire acondicionado
Lavavajillas
Acceso a Internet de alta velocidad
Suelos de madera maciza
Vestidores
Cocina con isla
Encimeras de granito
Puntos destacados
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Lavadora/Secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Libre de humo
- Preinstalación de cables
- Espacio de almacenamiento
- Tocadores dobles
- Bañera/Ducha
- Barandillas
- Sistema de rociadores
- Espejos con marco
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
Características y electrodomésticos de la cocina
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Máquina de hielo
- Encimeras de granito
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Despensa
- Cocina con isla
- Cocina
- Microondas
- Horno
- Fogón
- Nevera
- Congelador
Detalles del modelo
- Suelos de madera maciza
- Alfombra
- Suelos de vinilo
- Comedor
- Oficina
- Sala de entretenimiento
- Sala de estar
- Taller
- Techo abovedado
- Vistas
- Vestidores
- Armario de ropa blanca
- Cubiertas de ventanas
- Balcón
- Patio
- Patio
- Césped
- Con jardín
- Muelle
- Servicio de paquetería
- Wifi en toda la comunidad
- Wifi
- Acceso controlado
- Mantenimiento en el lugar
- Property manager en el lugar
- Acceso las 24 horas
- Reciclaje
- Programa de seguro para inquilinos
- Servicios en línea
- Compostaje
- Actividades sociales planificadas
- Descuento para el gimnasio
- Cuidado de mascotas
- Estación de lavado de mascotas
- Carga de vehículos eléctricos
- Transporte público
- Entrada con llavero electrónico
- Ascensor
- Centro de negocios
- Casa club
- Salón
- Sala multiusos
- Servicio de desayuno/café
- Espacio de almacenamiento
- Tolva de residuos
- Salas de conferencias
- Cerrado
- Terraza en el techo
- Solárium
- Cabaña
- Patio
- Parrilla
- Gimnasio
- Piscina
- Almacenamiento de bicicletas
- Zona de golf para putt
- Sala de juegos
- Baño privado
- Sala de estudio
- Deep undermount sinks with modern kitchen faucets and pull-down sprayers
- Fregaderos profundos bajo encimera con grifos de cocina modernos y rociador desplegable
- Hay entradas privadas a pie de calle disponibles
- Nicho tecnológicoâ*
- Paquete de acabado de diseño con techos de 9 a 12 pies
- Separate showers with frameless shower doors*
- Comunidad certificada LEED/para no fumadores por dentro y por fuera
- Elegantes encimeras y salpicaduras de cuarcita
- Acceso a los servicios de Spruce, que incluyen limpieza, cuidado de mascotas, lavandería y más
- Designer interior finishes
- Elegant quartzite countertops and backsplashes
- Solários*
- Comunidad libre de humo Breatheasy, por dentro y por fuera
- Estación de carga para vehículos eléctricos disponible
- Patios privados cercados disponibles
- Taller Maker space
- Certificado en LEED Platinum y AEGB con clasificación de 2 estrellas
- Cocinas contemporáneas con electrodomésticos ENERGY STAR de acero inoxidable
- Entradas privadas a pie de calle*
- Opciones de depósito disponibles
- Armarios y cajones con cierre suave
- Espacio de coworking
- Garaje
- Iluminación para debajo del gabinete
- Ubicado en la comunidad planificada según el plan maestro Live/Work/Play/Shop de Mueller Aldrich St.
- Ducha separada con puertas de ducha sin marco disponibles
- Muelle de carga
- Sala tecnológica con ordenadores y Wi-Fi
- Acceso a Internet de alta velocidad
- Wifi
- Lavadora/Secadora
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Ventiladores de techo
- Libre de humo
- Preinstalación de cables
- Espacio de almacenamiento
- Tocadores dobles
- Bañera/Ducha
- Barandillas
- Sistema de rociadores
- Espejos con marco
- Accesible en sillas de ruedas (habitaciones)
- Lavavajillas
- Zona de eliminación de desechos
- Máquina de hielo
- Encimeras de granito
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Despensa
- Cocina con isla
- Cocina
- Microondas
- Horno
- Fogón
- Nevera
- Congelador
- Suelos de madera maciza
- Alfombra
- Suelos de vinilo
- Comedor
- Oficina
- Sala de entretenimiento
- Sala de estar
- Taller
- Techo abovedado
- Vistas
- Vestidores
- Armario de ropa blanca
- Cubiertas de ventanas
- Balcón
- Patio
- Patio
- Césped
- Con jardín
- Muelle
| Lunes | 10am - 6pm |
|---|---|
| Martes | 10am - 6pm |
| Miércoles | 10am - 6pm |
| Jueves | 10am - 6pm |
| Viernes | 10am - 6pm |
| Sábado | 10am - 6pm |
| Domingo | Cerrado |
Encontrar apartamentos en alquiler en Austin, TX
Austin, la capital de Texas, es uno de los más diversos y ciudades fascinantes que'll alguna vez tiene el placer de vivir en. Tú quizá prefieran un acogedor apartamento estudio, cerca de la Universidad de Texas, un apartamento de lujo de gran altura en el norte de Austin, o un lugar con vista a la Central Texas Hill Country. Deja que's echa un vistazo a la razón por la que es posible que desees tu próxima residencia que ten un nivel de Austin, TX dirección.
Vecindarios populares en Austin, TX
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Obtén más información sobre la vida en Austin| Institutos y Universidades | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Institutos y Universidades | Dist. | ||
| En coche: | 7 minutos | 3.3 mi | |
| En coche: | 6 minutos | 3.3 mi | |
| En coche: | 8 minutos | 4.3 mi | |
| En coche: | 11 minutos | 5.8 mi |
La Calificación de GreatSchools ayuda a los padres a comparar las escuelas dentro de un Estado basado en una variedad de indicadores de calidad y proporciona una imagen útil de la eficacia con la que cada escuela sirve a todos sus estudiantes. Las calificaciones están en una escala de 1 (por debajo del promedio) a 10 (encima del promedio) y puede incluir los puntajes de prueba, preparación universitaria, progreso académico, cursos avanzados, equidad, disciplina y datos de asistencia. Nosotros también recomendamos a los padres visitar las escuelas, considerar otra información sobre el desempeño y los programas escolares, y tener en cuenta las necesidades de la familia como parte del proceso de selección de la escuela.
Ver la metodología de calificación de GreatSchools
Datos proporcionados por GreatSchools.org © 2025. Todos los derechos reservados.
Las opciones de transporte disponibles en Austin incluyen M L King Jr Station, a 2.2 millas de AMLI on Aldrich. AMLI on Aldrich está cerca de Austin-Bergstrom International, a 12.1 millas o 23 minutos de distancia.
| Tránsito / metro | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Tránsito / metro | Dist. | ||
| En coche: | 5 minutos | 2.2 mi | |
| En coche: | 4 minutos | 2.5 mi | |
| En coche: | 7 minutos | 3.4 mi | |
| En coche: | 7 minutos | 4.2 mi | |
| En coche: | 8 minutos | 4.6 mi |
| Tren suburbano | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Tren suburbano | Dist. | ||
|
|
En coche: | 11 minutos | 5.6 mi |
|
|
En coche: | 40 minutos | 32.1 mi |
|
|
En coche: | 42 minutos | 34.7 mi |
| Aeropuertos | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Aeropuertos | Dist. | ||
|
Austin-Bergstrom International
|
En coche: | 23 minutos | 12.1 mi |
Tiempo y distancia desde AMLI on Aldrich.
| Centros comerciales | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Centros comerciales | Dist. | ||
| A pie: | 5 minutos | 0.3 mi | |
| A pie: | 14 minutos | 0.7 mi | |
| A pie: | 20 minutos | 1.1 mi |
| Parques y recreación | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Parques y recreación | Dist. | ||
|
Thinkery
|
A pie: | 8 minutos | 0.4 mi |
|
Elisabet Ney Museum
|
En coche: | 5 minutos | 2.1 mi |
|
Boggy Creek Greenbelt
|
En coche: | 7 minutos | 3.2 mi |
|
Texas Memorial Museum
|
En coche: | 6 minutos | 3.3 mi |
|
Shoal Creek Greenbelt Park
|
En coche: | 9 minutos | 4.5 mi |
| Medico | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Medico | Dist. | ||
| A pie: | 4 minutos | 0.2 mi | |
| En coche: | 4 minutos | 2.6 mi | |
| En coche: | 5 minutos | 2.8 mi |
| Bases militares | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Bases militares | Dist. | ||
| En coche: | 85 minutos | 69.6 mi | |
| En coche: | 88 minutos | 71.1 mi |
Calificaciones de la propiedad en AMLI on Aldrich
Mi experiencia en AMLI Aldrich ha sido fácil y placentera. Mi apartamento es exactamente lo que estaba buscando y personal ha sido siempre amable y atento durante toda la estadía. Oferta shoutout a Joseph en la oficina de arrendamiento que ha hecho de esta experiencia libre de estrés desde el momento en que visitó, a través de vivir aquí, todo el camino hasta la transición a un nuevo apartamento. El único downside es, como de otras personas hayan mencionado, la vecina de construcción. Si trabaja in-office, este no es demasiado de un problema. Si WFH y sensibles son ruido, puedes que quieran vistazo a un apartamento en un área del edificio que es más lejos o rostros de distancia de la construcción.
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El personal de la oficina de arrendamiento son joyas ocultas. Me mudo en fue un placer.
Un lugar estupendo, magnífico vecindario!
¡Nuestra ubicación es excelente! El complejo está a tan buena como bien.
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Realmente disfrutar de la vida en AMLI en Aldrich. Con los parques cercanos, canchas de vóleibol al aire libre, piscina, gimnasio, y casa club en la azotea hay mucho para hacer cerca de disfrutar el clima de Austin. El personal es muy amistoso y siempre con capacidad para a nuestras necesidades y mantenimiento ha sido muy eficiente, con tareas de reparación.
Me encanta vivir en AMLI en Aldrich! Las comodidades son hermosos y acabados y electrodomésticos en mi apartamento son modernos y de trabajar bien. El mantenimiento es un rápido para responder a los problemas y el personal de la oficina son todos muy amable. Además, la ubicación es inmejorable. El vecindario de Mueller ofrece un mercado de productores dos veces a la semana, un par de distintos parques, incluido un parque para perros sin correa junto a la propiedad, restaurantes, Alamo Drafthouse, y HEB, todos a una poca distancia a pie. Nunca querrás irte.
Increíblemente felices con mi decisión de mudarte aquí. El contraste entre la administración de mis anteriores apartamento para aquí solo destaca cómo el equipo de administración estelar en AMLI en Aldrich es realmente. Eventos comunitarios están bien organizadas y el equipo de AMLI, de hecho, se ocupa de ellos, fomentar complejo no parecer lip-service aquí. El complejo en sí es cordial y vecinos en general respecto de una de otra. Aunque pueda parecer trivial pero que rara vez pasa por otro residente sin dar y recibir un pequeño “Hola, IN, los pequeños gestos como que me hacen disfrutan de este complejo. Confiamos para continuar vivir aquí y renovar mi contrato de arrendamiento según el aumento de alquiler como He disfrutado de vivir aquí.
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¡Este lugar realmente se sienta como en casa! Excelente sentido de comunidad y la cordialidad de los miembros del personal es lo que hizo que mi decisión de sesión aquí. He sido vivir aquí para disfrutar de un poco de a menos de dos meses y ya está completamente satisfecho con todos los servicios y eventos que he asistido.
Mudarse a AMLI en Aldrich se siente como en casa. Me siento caja de seguridad en todo el complejo, las comodidades son justo lo que necesitaba y la ubicación es perfecta.
Amli on Aldrich es un excelente lugar para vivir. Se admiten mascotas, excelente servicio y equipo de administración. Complejo turístico sentirse en casa
AMLI en Aldrich es un gran lugar con una gran cantidad de opciones cercanas para lugares de entretenimiento, parques, tiendas de compras y comidas ligeras. La clave de seguridad con llavero remoto es una necesidad de que yo no sé que sea necesario, pero es tan lindo sentirse seguro y caja de seguridad en casa. Estacionamiento en garaje y el gimnasio cuenta con una gran cantidad de equipos y beneficios. Recomendaría vivir aquí si desea la experiencia en Austin.
Me encantará el en accesibilidad para peatones del vecindario y las comodidades que se ofrecen en el edificio. I utilizar el gimnasio, piscina, taller, o estación de bicicletas al menos una vez al día.
AMLI on Aldrich Fotos
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Apartamentos cercanos
A 50 millas de AMLI on Aldrich
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AMLI North Park
2300 Aldrich St
Austin, TX 78723
1-2 Hab $2,210-$3,760 0.1 mi
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AMLI Branch Park
1911 Philomena St
Austin, TX 78723
1-2 Hab $2,049-$4,268 0.2 mi
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AMLI Eastside
1000-1004 San Marcos St
Austin, TX 78702
1-2 Hab $1,782-$4,463 2.9 mi
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AMLI Downtown
201 Lavaca St
Austin, TX 78701
1-2 Hab $2,469-$6,405 3.6 mi
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AMLI 300
300 N Lamar Blvd
Austin, TX 78703
1-2 Hab $1,770-$3,521 3.9 mi
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AMLI Covered Bridge
8715 W Highway 71
Austin, TX 78735
1-3 Hab $1,365-$3,295 12.2 mi
AMLI on Aldrich tiene de uno a tres dormitorios con alquileres que varían de $1,831/mes a $4,766/mes.
Puedes tomar un recorrido virtual de AMLI on Aldrich en Apartamentos.com.
AMLI on Aldrich está en Mueller en la ciudad de Austin. Aquí encontrarás tres centros comerciales a 1.1 millas de la propiedad.Hay cinco parques a 4.5 millas, incluyendo Thinkery, Elisabet Ney Museum, et Texas Memorial Museum.
¿Qué son las clasificaciones Walk Score®, Transit Score® y Bike Score®?
Walk Score® mide la viabilidad peatonal de cualquier dirección. Transit Score® mide el acceso a transporte público. Bike Score® mide la infraestructura de rutas para bicicletas de cualquier dirección.
¿Qué es una clasificación de puntaje de ruido?
La clasificación de puntaje de ruido es el conjunto del ruido provocado por el transito de vehículos o de aviones y de fuentes locales.
2401 Aldrich St
Austin, TX 78723