9420 Gibson Ave

Acerca de esta casa

Puedes ingresar a nuestro Programa Camino a la Propiedad de Vivienda en cualquier nivel dependiendo de tu situación personal. El objetivo final es que compres la casa. Solo calificamos en función de los ingresos, al igual que un banco (ya que el banco lo requerirá). Ayudamos a solucionar problemas de crédito u otros problemas de calificación mientras estás en nuestro programa. Tenemos 4 niveles: Bronce-Inquilino (no disponible en esta propiedad, tenemos otras casas que pueden comenzar en este nivel): En esta etapa, alquilas, como un inquilino normal, por lo que ningún pago se destina al precio de compra. De esta manera, puedes disfrutar viviendo en tu casa mientras trabajas para comprarla. En este nivel, podemos ayudarte a ahorrar para un pago inicial a través de una cantidad adicional cada mes. El objetivo final es que te financiemos la propiedad o que termines calificando para un préstamo bancario. Damos un crédito adicional del 20% al momento de los impuestos para ayudar a nuestros clientes del Camino a la Propiedad de Vivienda a alcanzar sus objetivos de pago inicial más rápido. El objetivo es lograr la propiedad de la vivienda. Esta casa requeriría $1275 de alquiler del primer mes, más una tarifa de reserva de $1375 para mudarse. $2650 en total. El siguiente nivel es nuestro nivel Plata, que una vez que alcanzas el 3.7% de enganche, firmamos un contrato de arrendamiento con la primera opción de compra. Este es un compromiso de nuestra parte, donde no venderemos la casa a espaldas de un cliente (he visto a muchos otros supuestos propietarios de alquiler con opción a compra hacer esto y estamos completamente en contra). También muestra un compromiso de tu parte de que estás trabajando para ahorrar y realmente tienes la propiedad de una vivienda como meta. Dado que los préstamos FHA requieren un 3.5% de enganche, en este nivel, es posible obtener la calificación del banco si todos tus problemas de calificación están en orden. $4436 más el primer mes de alquiler de $1275 = $5711 en total. El siguiente paso sería ahorrar el 10% de enganche. Este es nuestro nivel Oro. En este punto, realmente financiamos la casa y el pago se destina al capital e intereses. $11,990 en total para mudarse y comprar la casa. Cuanto más pagues de enganche, menor será tu pago. El paso final es nuestro nivel Platino, que es la calificación del banco. En este punto, el banco te financiará y los pagos serán más bajos. Durante el programa, si tiene problemas de crédito, le derivaremos a una agencia de reparación de crédito. Un asesor hipotecario revisará su situación y le aconsejará sobre los pasos necesarios para obtener un préstamo bancario (mejorar su relación deuda-ingresos, corregir su historial crediticio, aumentar el monto del pago inicial, mejorar su antigüedad laboral, etc.). Si en algún momento del programa logra obtener un préstamo bancario, ¡podrá comprar la casa y convertirse en propietario!