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Acerca de esta casa

4 dormitorios, 2.5 baños y un estudio privado. El interior ofrece una amplia sala de estar y comedor abiertos, mientras que la cocina está equipada con encimeras de granito, un salpicadero decorativo, una gran isla y un rincón para desayunar. La suite principal se encuentra en la planta baja y cuenta con una ducha extragrande, tocador doble y vestidor. La planta principal también incluye un cuarto de servicio y un medio baño. En la planta superior, encontrará una sala de estar secundaria junto con tres dormitorios adicionales, cada uno con vestidor y acceso a un baño completo en el pasillo. El espacio exterior es perfecto para el entretenimiento, con una cocina exterior y una pérgola extendida. La propiedad está ubicada dentro del distrito escolar Eagle Mtn-Saginaw ISD. Paquete de beneficios para residentes $35/mes - Incluido con TODOS los contratos residenciales de 1st Choice Property Management es un paquete de beneficios para residentes. A continuación se muestra una lista y descripción de los beneficios incluidos en este paquete. Se anunciará específicamente para cada propiedad y se incluirá en todos los contratos de arrendamiento. - PROGRAMA DE ASISTENCIA PARA MUDANZAS: El servicio de asistencia para mudanzas es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica, en lugar de realizar solicitudes individuales a empresas específicas. El Programa de Asistencia para Servicios Públicos simplifica el proceso de transferencia de todos los servicios públicos a nombre de los nuevos residentes. - SIN CARGOS POR ADELANTADO PARA LA MUDANZA O LA PREPARACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Al mudarse a una propiedad, los residentes suelen pagar numerosos cargos. Los cargos más comunes incluyen un "cargo por preparación del contrato de arrendamiento" o un "cargo por mitigación del riesgo crediticio". Mudarse es costoso y 1st Choice Property Management busca que el proceso sea lo más asequible posible. - CREACIÓN DE CRÉDITO: El propietario proporciona informes de crédito para generar un historial de pagos positivo a través de un servicio externo. Los propietarios no son responsables de ninguna declaración falsa, informe erróneo o falta de informe por parte del servicio externo. El inquilino entiende que cualquier disputa se resolverá directamente entre el inquilino y el servicio externo. -TRATAMIENTO GENERAL DE CONTROL DE PLAGAS: Tratamiento general de interiores y exteriores de paredes perimetrales antes de la ocupación. -SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL DEL RESIDENTE: 1st Choice Property Management ha contratado e implementado una póliza maestra para inquilinos que se incluye en el Paquete de Beneficios para Residentes. La inscripción en este programa le exime de la obligación de proporcionar un certificado de seguro para daños accidentales derivados de incendios, humo, explosiones y descargas de agua repentinas y accidentales causadas por sus actos u omisiones negligentes, según se describe en su contrato de arrendamiento, hasta $100,000. El seguro solo exime su responsabilidad sobre la propiedad y no exime su responsabilidad ante terceros. El seguro solo se aplica a daños accidentales causados por sus actos u omisiones negligentes y no se aplica a daños causados por sus actos u omisiones deliberados o intencionales. El seguro se aplica hasta $100,000; cualquier cantidad que exceda los $100,000 sigue sujeta al contrato de arrendamiento. Puede aplicarse otra cobertura al inquilino. El inquilino recibirá, sin solicitud de seguro ni verificación de crédito, al firmar este contrato, y deberá mantener vigente durante toda la vigencia del mismo, a su cargo, el seguro para inquilinos proporcionado por 1st Choice Property Management. Sujeto a los términos, exclusiones y limitaciones allí estipulados, la póliza maestra para inquilinos de 1st Choice Property Management ofrece al inquilino: Responsabilidad civil: $100,000, Contenido del inquilino: $10,000, Gastos médicos: $3,000 y Gastos de manutención adicionales: $3,000. Deducible: $500. 1st Choice Property Management es el asegurado principal de la póliza maestra para inquilinos y el inquilino será nombrado como asegurado adicional para su unidad arrendada. El seguro del inquilino comenzará en la fecha de mudanza, según lo estipulado en el contrato de arrendamiento. Los inquilinos tendrán acceso a la póliza maestra para inquilinos y al certificado de seguro cuando lo soliciten. Los inquilinos serán responsables de contactar a 1st Choice Property Management para la presentación de reclamaciones. El residente será responsable de pagar cualquier deducible cobrado por incidente para reclamos relacionados con la unidad arrendada. Se aplican condiciones y exclusiones, así que revise la póliza para obtener detalles. Esto se le proporciona sin solicitudes, verificaciones de crédito ni facturación. -PORTAL DE RESIDENTES EN LÍNEA FÁCIL: Se utiliza para pagos, estados de cuenta electrónicos y solicitudes de mantenimiento: Tiene acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana a su Portal de inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando solo opciones de pago de cheque electrónico/ACH, así como acceso a documentos electrónicos. -PROGRAMA DE REDUCCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS Y MANTENIMIENTO: 1st Choice Property Management facilitará la entrega de filtros de HVAC a la propiedad cada 60 días bajo el Programa de Reducción de Servicios Públicos y Mantenimiento. Los residentes deberán instalar correctamente el filtro que se proporciona dentro de los dos (2) días posteriores a la recepción. El residente reconoce que los filtros estarán fechados y sujetos a inspección por parte del Arrendador con aviso razonable para verificar que el reemplazo se haya realizado a tiempo. Si en algún momento el residente no puede instalar un filtro de manera correcta o oportuna, el residente deberá notificar inmediatamente al Arrendador por escrito. El incumplimiento por parte del residente de reemplazar los filtros de manera adecuada y oportuna constituye un incumplimiento material de este acuerdo y el arrendador tendrá derecho a ejercer todos los derechos y recursos que tenga contra el residente y el residente será responsable ante el arrendador por todos los daños a la propiedad, el sistema de aire acondicionado o calefacción causados por la negligencia o el mal uso del residente. -LÍNEA DIRECTA DE MANTENIMIENTO 24 horas: Obtenga asistencia en vivo para llamadas de emergencia fuera del horario laboral, días festivos y fines de semana. -EXENCIÓN DE 1 CITA PERDIDA: Sabemos que surgen cosas y que las citas pueden perderse, evite esa tarifa de cita perdida con 1 perdón. (Una vez al año) -EXENCIÓN DE 1 REVERSIÓN DE ACH/NSF: 1st Choice Property Management otorgará una exención única de una tarifa de pago de ACH o cheque devuelto. (Una vez al año) -PERDÓN DE PAGO ATRASADO: Válido para usar una vez al año (perdón máximo de 5 días, una vez al año) -REEMPLAZO DE BATERÍA SIN COSTO: En detectores de humo, detectores de CO2 y unidad de control HVAC. Si escucha que sus detectores emiten un pitido debido a la batería baja, llámenos y lo atenderemos. ***El paquete de beneficios para residentes es OBLIGATORIO con todos los contratos de arrendamiento con 1st Choice. No hay opción de exclusión de este programa. Los paquetes de beneficios para inquilinos se facturarán como un cargo mensual que incluye el beneficio del seguro y los beneficios de pago/servicio. ***Los residentes serán nombrados como asegurados adicionales bajo la póliza maestra de seguro de 1st Choice Property Management. Los residentes serán responsables de cualquier deducible cobrado de $500 por incidente para reclamos. ***DESCARGO DE RESPONSABILIDAD DEL SEGURO. 1st Choice Property Management tiene el derecho y la autoridad plena para cambiar, enmendar, modificar o cancelar; cobertura, límites, beneficios, exenciones, requisitos, costo, póliza maestra de seguro y paquete de beneficios para inquilinos en cualquier momento y el inquilino deberá aceptar cumplir con dichos cambios en ese momento. El seguro para inquilinos no es transferible a otros inquilinos, unidades arrendadas o propiedades. La póliza maestra para inquilinos es adicional a cualquier cobertura de seguro para inquilinos existente disponible. La compañía aseguradora es responsable de la gestión y decisión de todas las reclamaciones. 1st Choice Property Management no es un ajustador y no paga reclamaciones ni toma decisiones sobre las mismas. Si el inquilino decide adquirir cobertura adicional para proteger sus propios intereses o bienes, además del beneficio de seguro proporcionado por 1st Choice Property Management, puede obtener una póliza de seguro para inquilinos por su cuenta. Esto no pretende reemplazar la póliza de seguro de responsabilidad civil o de bienes personales del inquilino. El Paquete de Beneficios para Inquilinos exime de la obligación de cumplir con el requisito de seguro estipulado en su contrato de arrendamiento. El inquilino debe consultar con un profesional de seguros para evaluar y determinar sus necesidades de seguro personales. Es posible que se incluyan otras coberturas; consulte la póliza para obtener detalles y exclusiones. 1st Choice Property Management