594 Victoria Ct Unidad 1

Acerca de esta casa

Siéntase como en casa en esta casa de 2 habitaciones y 1 baño. La casa tiene un plano de planta abierto con mucho espacio para recibir invitados, hermosos pisos de madera y lavandería interior. Ubicación privilegiada, cerca de tiendas, escuelas y la autopista. ¡No se lo pierda! ¡Programe una visita hoy mismo! REQUISITOS DE ALQUILER Y SOLICITUD Gateway Property Management Inc. evalúa las solicitudes completas utilizando criterios de alquiler aplicados de manera consistente y en cumplimiento con todas las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Cumplir con los requisitos mínimos no garantiza la aprobación. REQUISITOS GENERALES DE ALQUILER Política de no fumar: Está prohibido fumar dentro de la residencia y en cualquier otro lugar de la propiedad a menos que se haya designado un área específica por escrito. Edad del solicitante: Cada ocupante propuesto que tenga 18 años de edad o más debe presentar una solicitud de alquiler por separado. Los menores legalmente emancipados pueden solicitar de acuerdo con la ley aplicable. Estándar de ingresos: El ingreso mensual bruto combinado del hogar generalmente debe ser igual a al menos tres veces el alquiler mensual. Todos los ingresos utilizados para calificar deben ser legales, verificables y razonablemente esperados que continúen. Para los solicitantes que reciben un subsidio de alquiler del gobierno, el requisito de ingresos se basará únicamente en la parte del alquiler que el solicitante será responsable de pagar. Calificaciones de crédito: En general, se espera que los solicitantes tengan un puntaje crediticio de al menos 620 y demuestren un historial aceptable de cumplimiento de obligaciones financieras. El historial crediticio puede revisarse para detectar morosidades significativas, saldos de alquiler impagos, cuentas de cobranza, embargos fiscales y bancarrotas no resueltas o no canceladas. A los solicitantes que reciben un subsidio de alquiler del gobierno se les ofrecerá la oportunidad de proporcionar evidencia alternativa legal y verificable de su capacidad para pagar su parte del alquiler en lugar de depender del historial crediticio, según lo exige la ley de California. Historial de alquiler: Los solicitantes deben tener al menos un año de historial de alquiler o vivienda verificable que demuestre pagos puntuales, cuidado adecuado de la residencia y no saldos pendientes adeudados a un proveedor de vivienda anterior. Los solicitantes sin un historial de alquiler establecido pueden ser evaluados utilizando otra información legal y verificable. Historial de desalojo: Las sentencias de desalojo previas, los saldos impagos a los arrendadores, las infracciones del contrato de arrendamiento y otra información relevante del historial de alquiler pueden considerarse como parte de la revisión general de la solicitud. Una demanda de desalojo por sí sola no necesariamente resulta en una denegación automática, y cada solicitud será evaluada de acuerdo con la ley aplicable. Estándar de ocupación: A menos que la ley exija lo contrario, la pauta general de ocupación es no más de dos ocupantes por habitación, más un ocupante adicional para el hogar. Las limitaciones de ocupación pueden variar según el tamaño de la propiedad, la configuración, los códigos aplicables o una adaptación razonable aprobada. Fondos para la mudanza: Todos los fondos requeridos para la mudanza deben recibirse y verificarse antes de la entrega de la posesión. El pago debe hacerse utilizando un método aprobado, que puede incluir fondos certificados, giro postal, cheque de caja o un pago electrónico aprobado. Seguro de inquilino: Se debe proporcionar evidencia de una póliza de seguro de inquilino activa que cumpla con los requisitos del contrato de arrendamiento antes de la ocupación y mantenerla durante todo el arrendamiento. Servicios públicos: Cuando los servicios públicos son responsabilidad del residente, puede ser necesaria la confirmación de que se han establecido las cuentas de servicios públicos requeridas antes de entregar las llaves o la posesión. COMPLETAR LA SOLICITUD Una solicitud no se considerará completa hasta que se haya visto la propiedad, ya sea en persona o a través de una alternativa aprobada, y se haya recibido un paquete de solicitud completo de cada ocupante adulto propuesto. Cada solicitante debe proporcionar lo siguiente: Formulario de solicitud: Una solicitud en línea o Solicitud de alquiler completamente completada que contenga información completa sobre empleo actual y anterior, ingresos e historial de alquiler. Se deben incluir las fechas solicitadas e información de contacto válida para empleadores y proveedores de vivienda. Cada solicitante debe revisar, reconocer y aceptar los términos de la solicitud. Documentación de respaldo: Todos los documentos de respaldo solicitados deben presentarse en un formato claro y legible. Los documentos electrónicos deben proporcionarse como archivos PDF siempre que sea posible. Por favor, no envíe documentos originales. Documentación de ingresos: Se puede solicitar a los solicitantes que proporcionen la documentación de ingresos de los últimos tres meses. Dependiendo del calendario de pago del solicitante, esto puede incluir recibos de pago recientes, extractos bancarios detallados que muestren depósitos, estados de cuenta de beneficios u otra prueba de ingresos legal y verificable. Empleo reciente: A los solicitantes empleados por menos de tres meses se les puede solicitar una carta de verificación de empleo firmada en papel con membrete de la empresa que indique la fecha de inicio, las condiciones de empleo, el puesto y la remuneración. Trabajo por cuenta propia: A los solicitantes que trabajan por cuenta propia se les puede solicitar las declaraciones de impuestos de los dos últimos años, los estados de cuenta bancarios actuales de su negocio y personales, y un estado de pérdidas y ganancias del año en curso u otra documentación que verifique razonablemente sus ingresos. Ingresos adicionales: Los solicitantes que deseen utilizar ingresos legales adicionales, incluidos beneficios, pagos de manutención, ingresos de jubilación u otros fondos recurrentes, deben proporcionar documentación suficiente para verificar el monto y la continuidad prevista de dichos ingresos. Asistencia gubernamental para el alquiler: A los solicitantes que utilizan un subsidio gubernamental para el alquiler se les puede solicitar un cupón vigente o documentación de elegibilidad, el cálculo o resumen de pago correspondiente y otros documentos del programa que sean razonablemente necesarios para procesar el arrendamiento. Todas las fuentes legales de ingresos y asistencia para el alquiler son aceptadas y consideradas de acuerdo con la ley de vivienda justa de California. TARIFAS DE PROCESAMIENTO Y SELECCIÓN DE SOLICITUDES Las solicitudes completas se revisan de acuerdo con los criterios de selección por escrito de Gateway Property Management Inc. y en el orden en que se reciben. El primer solicitante o grupo de solicitantes que cumpla con todos los requisitos de selección establecidos será aprobado, sujeto a la verificación final y la firma de los documentos de alquiler requeridos. No se cobrará una tarifa de selección de solicitud a menos que y hasta que la solicitud esté siendo considerada. Si se cobra una tarifa de selección por error para una solicitud que no se considera, la tarifa se reembolsará dentro de los siete días o, a elección del solicitante, se puede aplicar a una solicitud para otra propiedad disponible administrada por Gateway. Los solicitantes que paguen una tarifa de selección recibirán un recibo detallado. Cuando se obtenga un informe de crédito del consumidor, se proporcionará una copia de dicho informe al solicitante dentro de los siete días posteriores a que Gateway lo reciba. Cualquier parte de la tarifa no utilizada para un propósito de selección autorizado se devolverá según lo exige la ley de California. Presentar una solicitud no reserva la propiedad ni crea un contrato de arrendamiento. La aprobación está sujeta a la verificación de toda la información, el cumplimiento de los criterios de selección de la propiedad, el pago de los fondos necesarios para la mudanza y la firma del contrato de arrendamiento por todas las partes involucradas. Gateway Property Management Inc. ofrece igualdad de oportunidades de vivienda y cumple con todos los requisitos federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Gateway Property Management Inc. Licencia DRE de California n.° 02442449