589 S Minaret Ave

Acerca de esta casa

**Encantadora casa de 2 habitaciones en Turlock** ¡Bienvenido a 589 S. Minaret Avenue! Esta casa de aproximadamente 93 metros cuadrados (1,000 pies cuadrados) ofrece dos habitaciones, un baño y una cómoda sala de estar en un terreno de 599 metros cuadrados (6,400 pies cuadrados). Tenga en cuenta que hay una pequeña vivienda accesoria independiente en la parte trasera de la propiedad. La vivienda accesoria está ocupada. La casa cuenta con pisos renovados, un patio trasero cubierto, conexiones para lavadora y secadora, y espacio al aire libre. Incluye estufa de gas y refrigerador. **Detalles de la propiedad:** * Alquiler mensual: $1,900 * Depósito de seguridad: $1,900 * Casa frontal * 2 habitaciones * 1 baño * Aproximadamente 1,000 pies cuadrados * El terreno de la propiedad tiene aproximadamente 6,400 pies cuadrados * ADU pequeña y separada ubicada en la parte trasera * Estufa de gas y refrigerador incluidos * Conexiones para lavadora y secadora * Patio trasero cubierto * Se permiten mascotas, sujeto a aprobación * El inquilino es responsable de todos los servicios públicos * Disponible ahora Comuníquese hoy mismo con Gateway Property Management Inc. para obtener información adicional o para programar una visita. Gateway Property Management Inc. DRE #02442449 CALIFICACIONES GENERALES DE ALQUILER Política de no fumar: Está prohibido fumar dentro de la residencia y en cualquier otro lugar de la propiedad a menos que se haya designado un área específica por escrito. Edad del solicitante: Cada ocupante propuesto que tenga 18 años de edad o más debe presentar una solicitud de alquiler por separado. Los menores legalmente emancipados pueden presentar una solicitud de acuerdo con la ley aplicable. Estándar de ingresos: El ingreso bruto mensual combinado del hogar debe ser generalmente igual a al menos tres veces el alquiler mensual. Todos los ingresos utilizados para calificar deben ser legales, verificables y razonablemente esperados que continúen. Para los solicitantes que reciben un subsidio de alquiler del gobierno, el requisito de ingresos se basará solo en la parte del alquiler que el solicitante será responsable de pagar. Calificaciones de crédito: Generalmente se espera que los solicitantes tengan un puntaje de crédito de al menos 620 y demuestren un historial aceptable de cumplimiento de obligaciones financieras. El historial de crédito puede revisarse para detectar morosidades significativas, saldos de alquiler impagos, cuentas de cobranza, embargos fiscales y bancarrotas no resueltas o no canceladas. A los solicitantes que reciben un subsidio de alquiler del gobierno se les ofrecerá la oportunidad de proporcionar evidencia alternativa legal y verificable de su capacidad para pagar su parte del alquiler en lugar de depender del historial de crédito, según lo exige la ley de California. Historial de alquiler: Los solicitantes deben tener al menos un año de historial de alquiler o vivienda verificable que demuestre pagos puntuales, cuidado adecuado de la residencia y no saldos pendientes adeudados a un proveedor de vivienda anterior. Los solicitantes sin un historial de alquiler establecido pueden ser evaluados utilizando otra información legal y verificable. Historial de desalojo: Las sentencias de desalojo previas, los saldos impagos a los propietarios, las violaciones del contrato de arrendamiento y otra información relevante del historial de alquiler pueden ser consideradas como parte de la revisión general de la solicitud. Una demanda de desalojo por sí sola no necesariamente resulta en una denegación automática, y cada solicitud será evaluada de acuerdo con la ley aplicable. Estándar de ocupación: A menos que la ley exija lo contrario, la pauta general de ocupación es no más de dos ocupantes por habitación, más un ocupante adicional para el hogar. Las limitaciones de ocupación pueden variar según el tamaño de la propiedad, la configuración, los códigos aplicables o una adaptación razonable aprobada. Fondos para la mudanza: Todos los fondos requeridos para la mudanza deben ser recibidos y verificados antes de la entrega de la posesión. El pago debe hacerse utilizando un método aprobado, que puede incluir fondos certificados, giro postal, cheque de caja o un pago electrónico aprobado. Seguro de inquilino: Se debe proporcionar evidencia de una póliza de seguro de inquilino activa que cumpla con los requisitos del contrato de arrendamiento antes de la ocupación y mantenerla durante todo el arrendamiento. Servicios públicos: Cuando los servicios públicos son responsabilidad del residente, se puede requerir confirmación de que las cuentas de servicios públicos requeridas se han establecido antes de entregar las llaves o la posesión. COMPLETAR LA SOLICITUD Una solicitud no se considerará completa hasta que la propiedad haya sido visitada, ya sea en persona o a través de una alternativa aprobada, y se haya recibido un paquete de solicitud completo de cada ocupante adulto propuesto. Cada solicitante debe proporcionar lo siguiente: Formulario de solicitud: Una solicitud en línea completamente completa o Solicitud para alquilar que contenga información completa actual y anterior de empleo, ingresos e historial de alquiler. Se deben incluir las fechas solicitadas e información de contacto válida para empleadores y proveedores de vivienda. Cada solicitante debe revisar, reconocer y aceptar los términos de la solicitud. Documentación de respaldo: Todos los documentos de respaldo solicitados deben presentarse en un formato claro y legible. Los documentos electrónicos deben proporcionarse como archivos PDF siempre que sea posible. Por favor, no envíe documentos originales. Documentación de ingresos: Se puede solicitar a los solicitantes que proporcionen la documentación de ingresos de los últimos tres meses. Dependiendo del calendario de pago del solicitante, esto puede incluir recibos de pago recientes, extractos bancarios detallados que muestren depósitos, estados de cuenta de beneficios u otra prueba de ingresos legal y verificable. Empleo reciente: A los solicitantes empleados por menos de tres meses se les puede pedir que proporcionen una carta de verificación de empleo firmada en papel con membrete de la empresa que indique la fecha de inicio del solicitante, los términos del empleo, el puesto y la remuneración. Trabajo por cuenta propia: A los solicitantes que trabajan por cuenta propia se les puede pedir que proporcionen las declaraciones de impuestos de los dos años más recientes, extractos bancarios comerciales y personales actuales, y un estado de pérdidas y ganancias del año en curso u otra documentación que verifique razonablemente los ingresos. Ingresos adicionales: Los solicitantes que deseen utilizar ingresos legales adicionales, incluidos beneficios, pagos de manutención, ingresos de jubilación u otros fondos recurrentes, deben proporcionar documentación suficiente para verificar el monto y la continuación prevista de esos ingresos. Asistencia gubernamental para el alquiler: A los solicitantes que utilizan un subsidio gubernamental para el alquiler se les puede pedir que proporcionen un cupón actual o documentación de elegibilidad, el cálculo o resumen de pago aplicable y otros documentos del programa razonablemente necesarios para procesar el arrendamiento. Se aceptan y consideran todas las fuentes legales de ingresos y asistencia para el alquiler de acuerdo con la ley de vivienda justa de California. TARIFAS DE PROCESAMIENTO Y SELECCIÓN DE SOLICITUDES Las solicitudes completas se revisan de acuerdo con los criterios de selección escritos de Gateway Property Management Inc. y en el orden en que se reciben. El primer solicitante o grupo de solicitantes que cumpla con todos los requisitos de selección establecidos será aprobado, sujeto a la verificación final y la firma de los documentos de alquiler requeridos. No se cobrará una tarifa de selección de solicitud a menos que y hasta que la solicitud esté siendo considerada. Si se cobra una tarifa de selección por error para una solicitud que no se considera, la tarifa se reembolsará dentro de los siete días o, a elección del solicitante, se puede aplicar a una solicitud para otra propiedad disponible administrada por Gateway. Los solicitantes que paguen una tarifa de selección recibirán un recibo detallado. Cuando se obtenga un informe de crédito del consumidor, se proporcionará una copia de dicho informe al solicitante dentro de los siete días posteriores a que Gateway lo reciba. Cualquier parte de la tarifa no utilizada para un propósito de selección autorizado se devolverá según lo exige la ley de California. Presentar una solicitud no reserva la propiedad ni crea un contrato de arrendamiento. La aprobación está sujeta a la verificación de toda la información, el cumplimiento de los criterios de selección de la propiedad, el pago de los fondos necesarios para la mudanza y la firma del contrato de arrendamiento por todas las partes involucradas. Gateway Property Management Inc. ofrece igualdad de oportunidades de vivienda y cumple con todos los requisitos federales, estatales y locales de vivienda justa aplicables. Gateway Property Management Inc. Licencia DRE de California n.° 02442449