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Acerca de esta casa

Título del anuncio: Casa de lujo de 4 habitaciones en un barrio codiciado de Corvallis - En condiciones impecables Descripción de la propiedad: Bienvenido a esta hermosa y eficiente casa unifamiliar de 4 habitaciones y 2.5 baños ubicada en un tranquilo y exclusivo barrio de Corvallis. Con tan solo 4 años de antigüedad, esta residencia contemporánea ofrece acabados modernos, un estado impecable y una vida de bajo mantenimiento, perfecta para profesionales, traslados corporativos o profesores universitarios. Características de la casa: - Distribución espaciosa: Sala de estar de concepto abierto con abundante luz natural, perfecta para reuniones familiares. La sala de estar cuenta con una chimenea de gas con ventilador. - Cocina moderna: Isla de cocina con tomas de corriente y puertos USB, electrodomésticos de acero inoxidable, amplio espacio de almacenamiento en gabinetes y encimeras de granito de primera calidad. (Tenga en cuenta: El refrigerador funciona perfectamente para almacenar alimentos fríos; la máquina de hielo del congelador funciona perfectamente; el dispensador de hielo de la puerta no funciona y se entrega tal cual). El contrato de arrendamiento final firmado indicará explícitamente que el dispensador de hielo de la puerta está excluido de las obligaciones de mantenimiento del propietario y no será reparado. - Lavandería en el nivel principal, conexiones para lavadora y secadora. - Dormitorio principal en el nivel principal. - El baño principal cuenta con una amplia ducha a ras de suelo con azulejos de primera calidad y una bañera de hidromasaje, así como un amplio vestidor. - El baño completo en la planta superior cuenta con azulejos de primera calidad. - Un dormitorio en la planta superior cuenta con un vestidor. - Los dormitorios tienen persianas opacas, persianas premium en toda la casa. - Cableado para internet de fibra óptica de alta velocidad. - Sistemas impecables: Los sistemas de calefacción y refrigeración de alta eficiencia garantizan bajos costos de servicios públicos y comodidad durante todo el año. Ubicación: Disfrute de fácil acceso a centros médicos locales, parques de investigación, escuelas de primera categoría y senderos para caminar en el vecindario. Ubicado en una Asociación de Propietarios (HOA) tranquila y bien administrada. La casa limita con el sendero para caminar/andar en bicicleta de Parques y Recreación de la Ciudad de Corvallis que conduce al Parque MLK en 5 minutos. El Parque MLK tiene un gran parque infantil, un pabellón para picnic y un gran campo. Exterior y mantenimiento: - Vista panorámica: La casa actualmente tiene vistas a una hermosa zona ribereña con un pequeño arroyo y grandes árboles. - Cuidado del Jardín: Esta propiedad cuenta con un jardín delantero muy pequeño y de mantenimiento mínimo que requiere menos de 10 minutos. El inquilino asume la responsabilidad total del corte de césped, la eliminación de malezas y el cuidado básico del jardín, cumpliendo estrictamente con las normas de la HOA del vecindario. Se puede proporcionar una cortadora de césped manual para la comodidad del inquilino. Cualquier infracción o cargo de la HOA que se aplique a la propiedad debido al incumplimiento del césped o el paisajismo será responsabilidad exclusiva del inquilino. Las normas específicas de la HOA y el cuadro de tarifas se detallarán explícitamente en el contrato de alquiler escrito al momento de la firma. El inquilino recibirá una notificación por escrito y tendrá la oportunidad de corregir la infracción antes de que se aplique un cargo. Estacionamiento y Almacenamiento en el Garaje: - Estacionamiento: Garaje adjunto para 2 autos más estacionamiento exclusivo en la entrada. - Almacenamiento: El garaje cuenta con un estante colgante para almacenamiento adicional en el hogar. CRITERIOS DE SELECCIÓN POR ESCRITO OBLIGATORIOS Revise estos criterios detenidamente antes de solicitar una solicitud o una visita. Estos estándares objetivos se aplican de manera consistente a todos los grupos de solicitantes. Requisitos de ingresos: El ingreso bruto total verificable del hogar combinado debe ser igual a al menos 3 veces el alquiler mensual ($10,500/mes). Todos los ocupantes adultos que planean residir en la unidad deben presentar la solicitud juntos, y sus fuentes de ingresos combinadas se agregarán para cumplir con este requisito. No se aceptan cofirmantes ni garantes parentales. Requisitos de crédito: - Un puntaje de crédito base de 700 o más para cada ocupante adulto califica para la aprobación estándar. - Los puntajes de crédito entre 650 y 699 pueden ser considerados para la aprobación condicional, que requiere un depósito de seguridad mayor equivalente a 1.5 veces el alquiler mensual ($5,250) para el hogar. - Cualquier solicitante con una puntuación crediticia inferior a 650 estará sujeto a denegación, pendiente del derecho del solicitante a apelar y proporcionar pruebas atenuantes." Derecho de apelación y política de no discriminación: De conformidad con Oregon SB 291, cualquier solicitante que sea denegado o aprobado condicionalmente tiene derecho a apelar la determinación negativa. Los solicitantes tienen 14 días a partir de la fecha de la notificación de denegación para presentar pruebas escritas de factores atenuantes, rehabilitación crediticia o correcciones del historial de alquiler. No discriminamos por motivos de raza, color, origen nacional, religión, sexo, estado familiar, discapacidad, estado civil, fuente de ingresos, orientación o identidad de género. Historial de alquiler y antecedentes: Todos los solicitantes deben demostrar una referencia positiva de arrendamiento anterior. Las solicitudes serán denegadas si un solicitante tiene una sentencia de desalojo emitida en su contra dentro de los últimos cinco (5) años. En cumplimiento con ORS 90.303, las solicitudes de desalojo que fueron desestimadas, resultaron en una sentencia a favor del solicitante o ocurrieron durante el período protegido por COVID-19 del estado (1 de abril, (2020, hasta el 1 de marzo de 2022) quedará completamente excluido de la consideración. Estructura de arrendamiento y ocupación: Esta propiedad se ofrece exclusivamente bajo un contrato de arrendamiento maestro único, unificado y solidario. La subcontratación o los arrendamientos de habitaciones individuales están estrictamente prohibidos. Cualquier salida de un coarrendatario original constituye un incumplimiento sustancial, lo que da por terminado el acuerdo para todas las partes y requiere una recalificación completa de los ocupantes restantes. Estructura de depósito y mascotas: El depósito de seguridad es el equivalente a un mes completo de alquiler ($3,500) para arrendamientos sin mascotas y con una puntuación crediticia de 700 o superior. El depósito de seguridad es de un mes y medio de alquiler ($5,250) para arrendamientos sin mascotas y con puntuaciones crediticias de 650 a 699. El depósito por mascota es de $1,000. Las solicitudes de alojamiento para animales de asistencia (incluidos animales de servicio entrenados para tareas y animales de apoyo emocional) son totalmente bienvenidas y se revisarán con prontitud en estricto cumplimiento de las directrices de la Ley Federal de Vivienda Justa. Los animales de asistencia no se consideran mascotas y no se aplican cargos por mascotas. Se exigirán depósitos adicionales para los alojamientos aprobados. Los inquilinos son 100% responsables económicamente de cualquier daño a la propiedad causado por un animal de servicio/ESA.