4968 New Haven Ave

Acerca de esta casa

Solo para no fumadores. Se requiere una verificación de crédito y antecedentes antes de programar una visita a la propiedad. Ubicada en un atractivo vecindario del este de Memphis, esta espaciosa y limpia casa de 3 dormitorios y 2 baños está convenientemente ubicada cerca de escuelas, tiendas y importantes centros de trabajo. Características: Electrodomésticos nuevos en una cocina grande, amplia sala familiar, sala de estar independiente y un estudio/comedor en desnivel, lavadora y secadora nuevas en un lavadero exclusivo, amplio patio trasero cercado con patio cubierto, taller de 20 x 30 ideal para almacenamiento o pasatiempos, cochera cubierta para 2 autos con espacio de almacenamiento adicional. Se admiten mascotas: Depósito no reembolsable de $100 por cada mascota, hasta un máximo de 3 mascotas en total. Alquiler mensual de $1700 con un depósito de seguridad de $1700. Disponible el 5/5/2025. Sistema de timbre instalado. Los servicios públicos, cable, internet y sistema de seguridad ADT** no están incluidos en el alquiler. ALQUILER Y DEPÓSITOS Todos los alquileres, depósitos de seguridad y depósitos por mascotas deben pagarse a través de la plataforma en línea designada. MASCOTAS Se requiere un depósito por mascota no reembolsable de $100.00 para hasta una (1) mascota. Por cada mascota adicional, se requiere una tarifa no reembolsable de $100.00, con un máximo de tres (3) mascotas permitidas en total. DEPÓSITO DE SEGURIDAD Se debe pagar un depósito de seguridad reembolsable de $1,700.00 al momento de firmar este Acuerdo. El depósito se devolverá dentro de los 30 días posteriores a la terminación del contrato de arrendamiento, sujeto a: - Pago de todo el alquiler y los servicios públicos - Deducción de cargos por pagos atrasados, legales o de reparación - Costos por daños más allá del desgaste normal - Gastos de limpieza o remoción de la propiedad El depósito de seguridad no se puede aplicar al alquiler del último mes. Cualquier incumplimiento del contrato de arrendamiento que resulte en una acción legal resultará en la pérdida del depósito completo. PLAZO DEL ARRENDAMIENTO El plazo inicial es de un (1) año calendario. EXTENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Los inquilinos deben completar y enviar una Extensión del Contrato de Arrendamiento al menos 30 días antes de que finalice el contrato. La notificación debe realizarse por correo electrónico y teléfono. TERMINACIÓN ANTICIPADA Se permite la terminación anticipada del contrato de arrendamiento si el empleo del inquilino se ve afectado negativamente debido a dificultades económicas. Se debe proporcionar un aviso por escrito al menos 30 días antes de la fecha de mudanza prevista y confirmarlo por escrito. El alquiler puede ser prorrateado en consecuencia. ALQUILER MENSUAL El alquiler mensual es de $1,700.00. Cualquier depósito por mascota aplicable, por (1 mascota $100.00) también debe pagarse en línea. El alquiler del primer mes y el depósito por mascota vencen al mudarse y completar la inspección inicial. El alquiler puede ser prorrateado para el primer mes parcial. CARGOS POR PAGO ATRASADO El alquiler vence el 1 de cada mes. Se aplica un cargo por pago atrasado de $50.00 para los pagos realizados 5 días o más después de la fecha de vencimiento. Los pagos se aplican a los cargos pendientes antes del alquiler. INCUMPLIMIENTO Si el alquiler permanece sin pagar durante más de 30 días después de la fecha de vencimiento, el contrato de arrendamiento está en mora. Se perderá el depósito de seguridad completo. FONDOS INSUFICIENTES Se cobrará una tarifa de $50.00 por cada pago devuelto. Dos (2) pagos devueltos resultarán en la terminación del contrato de arrendamiento. DISFRUTE PACÍFICO Los inquilinos tienen derecho al disfrute tranquilo de las instalaciones, siempre que se cumplan las obligaciones del contrato de arrendamiento. INSPECCIONES Las inspecciones de entrada y salida. Ambos deben firmar los Informes de inspección inicial y final, que determinarán cualquier deducción del depósito. USO DE LAS INSTALACIONES Las instalaciones se utilizarán únicamente para fines residenciales. Las actividades comerciales y las grandes reuniones que perturben el vecindario están prohibidas sin aprobación por escrito. OCUPANTES Solo las personas y las mascotas enumeradas en el contrato de arrendamiento pueden residir en las instalaciones. Los huéspedes que se alojen más de siete (7) días consecutivos requieren permiso por escrito. SUBARRENDAMIENTO El subarrendamiento o la cesión del contrato de arrendamiento están estrictamente prohibidos sin el consentimiento previo por escrito. El subarrendamiento no autorizado es motivo de rescisión. ACTIVIDADES PROHIBIDAS Almacenar materiales peligrosos o participar en actividades ilegales en las Instalaciones está estrictamente prohibido y resultará en la terminación inmediata y la pérdida del depósito. SERVICIOS PÚBLICOS Los inquilinos deben pagar la electricidad, el gas y el agua (MLGW). La falta de pago es una violación del contrato de arrendamiento. Se proporciona un sistema Ring sin costo. ALTERACIONES No se pueden realizar alteraciones o mejoras sin el consentimiento previo por escrito. DAÑOS A LAS INSTALACIONES Si las Instalaciones se vuelven inhabitables por causas ajenas a los Inquilinos, el contrato de arrendamiento terminará y el alquiler se prorrateará. MANTENIMIENTO Los inquilinos deben mantener las Instalaciones en condiciones limpias e higiénicas. Los daños resultantes del mal uso o negligencia son responsabilidad del Inquilino. CUIDADO DEL CÉSPED Los inquilinos proporcionan mantenimiento del césped. DERECHOS DE INSPECCIÓN inspecciones trimestrales con previo aviso. Se permite la entrada inmediata en caso de emergencia o para reparaciones urgentes. ABANDONO: La propiedad se considerará abandonada si los inquilinos se ausentan durante 30 días consecutivos sin previo aviso o si no se paga la renta durante 15 días sin indicios de ocupación. AUSENCIA PROLONGADA: Los inquilinos deben notificar cualquier ausencia que supere los 14 días consecutivos. DIVISIBILIDAD: Si alguna disposición de este Acuerdo se considera inaplicable, las disposiciones restantes permanecerán vigentes. SEGURO DE INQUILINOS: Los inquilinos deben mantener un seguro de inquilinos. Se requiere comprobante de seguro antes de la mudanza.