361 Randles St

Acerca de esta casa

¡Bienvenido a la casa de tus sueños en el corazón de East Missoula! Esta casa de 5 habitaciones y 2 baños ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia, lo que la convierte en la opción ideal para quienes buscan un estilo de vida dinámico. Con 1600 pies cuadrados de espacio habitable, hay mucho espacio para que todos se relajen y creen recuerdos. Al entrar, te recibirá una moderna cocina equipada con electrodomésticos de primera calidad, que incluyen estufa eléctrica, refrigerador, lavavajillas y microondas. Disfruta de la comodidad de tener lavadora y secadora a tu alcance, además de un triturador de basura para mayor conveniencia. El diseño abierto es perfecto para recibir invitados o simplemente relajarse después de un largo día. Esta casa admite mascotas, ¡así que tus amigos peludos también se sentirán como en casa! Ubicada en un vecindario encantador, tendrás fácil acceso a parques, tiendas y restaurantes locales. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu hogar! Las visitas comienzan el 13 de agosto de 2026, con una fecha de inicio de arrendamiento prevista para el 25 de agosto de 2026. ¡Programe su visita hoy y experimente todo lo que esta maravillosa propiedad tiene para ofrecer! Requisitos de arrendamiento La duración preferida del arrendamiento es de 1 año o más. Esta propiedad no está amueblada. El propietario es responsable del alcantarillado, la basura y el agua. El inquilino es responsable de la electricidad, el gas, internet y el cable. Este Anexo de Política de Mascotas ("Anexo") se incorpora y forma parte del Contrato de Arrendamiento Residencial. Por y entre el Arrendador y el/los Inquilino(s) para la propiedad mencionada anteriormente, sujeto a la Ley de Arrendamiento Residencial de Montana. 1. AUTORIZACIÓN CONDICIONAL Y PREAPROBACIÓN Tener una mascota en la propiedad es un privilegio revocable, no un derecho. No se puede traer ninguna mascota a la propiedad hasta que haya sido reunida, evaluada y aprobada explícitamente por escrito por el Arrendador. Los inquilinos deben proporcionar una prueba actualizada de la licencia municipal y las vacunas antirrábicas vigentes antes de trasladar a la mascota a la residencia. 2. RAZAS RESTRINGIDAS Y LÍMITES DE PESO Debido a las normas de administración de la propiedad y los estándares de responsabilidad del seguro, las siguientes restricciones se aplican estrictamente a los perros domésticos tradicionales. Razas prohibidas: Las siguientes razas (incluidas las razas puras o cualquier mezcla/linaje de las mismas) están estrictamente prohibidas en las instalaciones: Pit Bulls (incluidos los American Staffordshire Terriers), Rottweilers, Doberman Pinschers, Chow Chows, Híbridos de perro lobo, Akitas, Cane Corsos y Gran Danés. Discreción de comportamiento: El arrendador se reserva el derecho absoluto de rechazar a cualquier perro que muestre comportamiento agresivo, ladridos excesivos o alta ansiedad durante la reunión de preaprobación, independientemente de su raza o tamaño. 3. TÉRMINOS FINANCIEROS Y SIN DEPÓSITO PARA MASCOTAS Sin depósito para mascotas: El arrendador no cobra un depósito de seguridad adicional para mascotas ni ninguna tarifa no reembolsable para mascotas autorizadas. Alquiler para mascotas: Se pagará una tarifa mensual recurrente de $_____0_____ como alquiler adicional durante la duración del arrendamiento de la mascota. 4. REQUISITO OBLIGATORIO DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL PARA MASCOTAS Dado que no se cobra depósito de seguridad para mascotas, el Arrendatario está sujeto a los siguientes protocolos de seguro obligatorios para protegerse contra daños físicos y responsabilidad civil: Cobertura requerida: El Arrendatario debe obtener y mantener una póliza de seguro de inquilino integral que incluya una Cobertura de Responsabilidad Civil para Mascotas/Cláusula Adicional de Daños a Animales con un límite mínimo de $100,000 por incidente. Alcance de la cobertura: La póliza debe cubrir explícitamente lesiones corporales a terceros, daños a la propiedad y daños estructurales internos causados por la mascota (incluyendo, entre otros, alfombras manchadas, zócalos mordisqueados, arañazos en las puertas y olores en el subsuelo) causados por el animal autorizado. Prueba de cobertura: El Arrendatario debe proporcionar un Certificado de Seguro que incluya al Arrendador como un "Interés Adicional" o "Parte Interesada" antes de la llegada de la mascota. El Arrendatario debe proporcionar prueba de renovación anual durante todo el plazo del arrendamiento. Aviso de cancelación: La póliza debe contener una disposición que requiera que la aseguradora proporcione al arrendador un aviso por escrito con al menos diez (10) días de anticipación sobre la cancelación o el cambio sustancial en la cobertura. 5. RESPONSABILIDAD DEL INQUILINO Y NORMAS DE LIMPIEZA Responsabilidad total: La ausencia de un depósito para mascotas no exime al inquilino de la responsabilidad financiera. El inquilino sigue siendo personal y totalmente responsable del 100% de los costos de reparación y remediación por cualquier daño causado por la mascota que exceda o esté excluido por la cobertura de su póliza de seguro. Recogida de desechos: Todos los desechos de mascotas deben recogerse inmediatamente y desecharse en los contenedores de basura exteriores designados. No limpiar los desechos de mascotas de inmediato resultará en una multa de $____25______ por cada incidente. Control y ruido: Los perros deben mantenerse con correa en todo momento cuando estén fuera de las paredes interiores de la unidad de alquiler, a menos que estén en el patio cercado. Las horas de silencio deben observarse estrictamente, y los ladridos o gemidos continuos que perturben a los vecinos constituyen una violación sustancial del contrato de arrendamiento. 6. EXENCIONES PARA ANIMALES DE ASISTENCIA De conformidad con la Ley Federal de Vivienda Justa y la ley de Montana (MCA § 70-24-114), los animales de servicio y los animales de apoyo emocional (ESA) legalmente calificados están exentos de las reuniones de aprobación de mascotas, las exclusiones de raza, los límites de peso, el alquiler por mascota y los mandatos específicos de seguro de responsabilidad civil para mascotas descritos en este Anexo. Para los ESA, el Arrendador se reserva el derecho de solicitar documentación oficial de un profesional de la salud mental con licencia que tenga una relación profesional establecida y continua con el inquilino durante al menos treinta (30) días antes, según lo exige la ley de Montana (HB 703). 7. VIOLACIONES Y RECURSOS Cualquier incumplimiento de este Anexo (incluida la falta de mantenimiento de la cobertura del seguro, la introducción de una raza no aprobada o las repetidas violaciones de desechos) constituye una violación material del contrato de arrendamiento. Según la ley de Montana, el Arrendador puede emitir un aviso por escrito que le dé al Inquilino tres (3) días para subsanar la violación o retirar al animal. El incumplimiento resultará en la terminación inmediata del contrato de arrendamiento y los procedimientos de desalojo. Este apartamento no cuenta con unidades de aire acondicionado independientes; el inquilino deberá proporcionarlas. El propietario ha dejado tres unidades de aire acondicionado portátiles en las habitaciones y la sala de estar de la planta superior para comodidad de los inquilinos. Si las unidades fallan, el propietario no se hará cargo de su mantenimiento ni las reemplazará. No se permiten unidades de aire acondicionado de ventana. Cada habitación está equipada con una rejilla de ventilación de 6" a través de la pared para acomodar unidades de aire acondicionado portátiles. No se pueden conectar dispositivos satelitales, de internet ni otros dispositivos al edificio. El inquilino no puede hacer agujeros para cables ni accesorios en el edificio. No se puede fijar nada a las ventanas, puertas o marcos sin aprobación. 1. CUIDADO DEL CÉSPED Y MANTENIMIENTO DEL JARDÍN El inquilino se compromete a mantener el césped, el paisajismo y los terrenos exteriores de la propiedad en condiciones ordenadas, limpias y saludables, de conformidad con todas las ordenanzas locales de la ciudad y el condado de Montana. • Corte y perfilado: El inquilino debe cortar y perfilar el césped a intervalos regulares para asegurar que la altura del césped no exceda las cuatro (4) pulgadas en ningún momento. • Riego: El inquilino es responsable de regar el césped, los árboles y los arbustos lo suficiente para mantenerlos vivos y verdes durante la temporada de crecimiento (generalmente de mayo a septiembre), sujeto a las restricciones de agua municipales locales. Si el sistema de riego no funciona, el inquilino es responsable de notificar al propietario de inmediato. • Deshierbe Control: El inquilino debe gestionar activamente, arrancar o rociar las malas hierbas del césped, los macizos de flores y las grietas de la acera para evitar su crecimiento excesivo. • Rastrillar y escombros: El inquilino debe rastrillar y desechar adecuadamente las hojas caídas, las ramas muertas y los escombros orgánicos de temporada para mantener una apariencia limpia. 2. MANTENIMIENTO DE LA ENTRADA Y EL EXTERIOR El inquilino es responsable de mantener la entrada, los caminos y las áreas de estacionamiento seguras, funcionales y libres de peligros. • Restricciones de vehículos: No se pueden estacionar ni almacenar vehículos inoperables, sin registrar o sin seguro en la entrada o el césped. Todos los vehículos estacionados en la propiedad deben estar en condiciones funcionales. • Fugas de fluidos: El inquilino debe mantener la entrada libre de manchas de fluidos automotrices (aceite, líquido de transmisión, refrigerante).