2435 Evans Ave

Acerca de esta casa

¡Atención a todos los inquilinos que buscan una casa de 4 dormitorios y 2 baños impecablemente cuidada, con pintura interior nueva y ubicada en la codiciada zona de Louisville! Además de su ubicación cerca de escuelas, parques, senderos y el centro de la ciudad, encontrará una distribución en tres niveles que satisface prácticamente cualquier necesidad. Desde la luminosa sala de estar hasta la cocina-comedor idealmente ubicada con acceso al espectacular patio con terraza, cobertizo y gallinero, este espacio es perfecto para recibir a amigos y familiares. En la planta superior encontrará un amplio dormitorio principal con baño completo, vestidor y dos dormitorios adicionales. La planta baja completa esta casa con una espaciosa sala familiar con chimenea de leña, el cuarto dormitorio, lavandería y un baño de tres cuartos. ¡Todo esto y un rápido acceso a Boulder o Denver hacen de esta casa una visita obligada! Lo sentimos, no se admiten gatos. Se admiten perros con un cargo reembolsable por mascota ($300) y un alquiler mensual por mascota ($35) por perro. CRITERIOS DE CALIFICACIÓN PARA ALQUILER Estos criterios se aplican uniformemente a todos los solicitantes. Todos los ocupantes de 18 años de edad o más deben presentar una solicitud por separado. Tarifa de solicitud. $55.00 por solicitante adulto, pagado directamente a Resident Research, LLC. Este monto refleja nuestro costo estimado de procesamiento de cada solicitud. Documentación solicitada con su solicitud. Identificación con foto, recibos de pago que cubran los sesenta días anteriores o verificación de ingresos equivalente, y los dos estados de cuenta más recientes de cualquier cuenta de ahorros o corriente. Los solicitantes no son rechazados por no proporcionar estados de cuenta. Ingresos. El ingreso bruto familiar verificado debe ser igual o superior al 200% del alquiler anual. Este es el estándar de ingresos máximo permitido por la ley de Colorado. Los solicitantes que utilizan un subsidio de vivienda califican solo en la parte del alquiler pagadera por el inquilino. Crédito. Puntaje de crédito mínimo de 650, aplicado a cada solicitante. El historial crediticio considerado se limita a los siete años anteriores. El puntaje de crédito no se considera para los solicitantes que utilizan un subsidio de vivienda. Historial de pagos. Se rechaza una solicitud cuando cualquier solicitante tiene dos o más cuentas reportadas como actualmente treinta o más días atrasados a la fecha de la solicitud, o una o más cuentas reportadas actualmente sesenta o más días atrasados. Historial de alquiler. Veinticuatro meses de historial de alquiler verificable dentro de los siete años anteriores. Cuando un arrendador anterior no responde o no proporciona referencias como cuestión de política, un solicitante puede cumplir este requisito proporcionando una copia del contrato de arrendamiento y un libro de pagos del arrendador o portal del residente. Verificación de empleo e ingresos. Verificación del empleo actual. Cuando un empleador no responde a una solicitud de verificación, los ingresos pueden verificarse mediante recibos de pago que cubran los sesenta días anteriores, las declaraciones de impuestos de los dos años más recientes o un servicio de verificación de nómina de terceros. Los solicitantes autónomos pueden verificar los ingresos mediante declaraciones de impuestos o 6 meses de estados de cuenta bancarios comerciales. Antecedentes penales. Los antecedentes de arresto no se consideran. Las condenas de más de cinco años no se consideran, excepto las condenas relacionadas con metanfetaminas, homicidio o cualquier delito que requiera el registro de delincuentes sexuales. Aprobación condicional. Una solicitud que cumple con el estándar de ingresos pero no es aprobada puede ser aprobada bajo las siguientes condiciones: un depósito de seguridad reembolsable equivalente a dos meses de alquiler, que es el máximo permitido por la ley de Colorado, y la ejecución de una garantía de un tercero. Los términos condicionales se ofrecen sobre la misma base a cada solicitud que cumple con los mismos desencadenantes. Denegación. Cualquier solicitante que sea rechazado recibe una notificación por escrito que indica los motivos dentro de los veinte días calendario de la decisión, junto con una copia del informe de consumidor en el que se basa y la notificación del derecho a impugnar su exactitud ante la agencia de informes de consumidor. INFORMES DE VERIFICACIÓN DE INQUILINOS PORTÁTILES. (Debe aparecer en letra negrita de al menos doce puntos). Según CRS § 38-12-902 y § 38-12-904, un posible inquilino tiene derecho a proporcionar al propietario un informe de verificación de inquilinos portátil según se define en la sección 38-12-902(2.5), Estatutos Revisados de Colorado. Si un posible inquilino proporciona un informe de verificación de antecedentes de inquilino portátil que cumpla con los requisitos, el propietario tiene prohibido cobrarle una tarifa de solicitud de alquiler o una tarifa por acceder o usar el informe. El informe puede ser proporcionado al propietario directamente por la agencia de informes de crédito o por el posible inquilino, no debe tener más de treinta días de antigüedad, debe estar disponible para el propietario sin costo alguno y debe ir acompañado de una declaración del posible inquilino que indique que no ha habido ningún cambio sustancial en la información contenida en el informe. Igualdad de vivienda. Cumplimos con todas las leyes federales, estatales y locales de vivienda justa. La ley de Colorado prohíbe la discriminación basada en la fuente de ingresos, y aceptamos cualquier fuente de fondos legal y verificable, incluidos los vales de vivienda y otra asistencia gubernamental o privada. Los detalles de las viviendas en los listados del sitio web se ofrecen solo con fines ilustrativos. Los detalles reales de la vivienda pueden variar. Los solicitantes deben verificar toda la información antes de firmar el contrato de arrendamiento.