220 West St

Acerca de esta casa

Bienvenido a 220 West Street en Annapolis, Maryland: una propiedad independiente, completamente renovada, ubicada en el corazón del Distrito de las Artes del centro, ofrecida al precio de una casa adosada y con zonificación de uso mixto MX que permite su uso residencial, comercial y para generar ingresos. Completada en 2024, la propiedad ha sido transformada de arriba a abajo. Todos los sistemas y acabados principales han sido reemplazados, brindando una verdadera oportunidad llave en mano para un comprador que busca una vivienda para disfrutar de un estilo de vida, un activo de inversión o una dirección comercial en una de las zonas más accesibles y atractivas de Annapolis. A diferencia de la mayoría de las propiedades en el centro de Annapolis, este es un edificio completamente independiente, no una casa adosada, lo que le otorga mayor privacidad, luz natural y una superficie mucho más versátil para su adaptación. La zonificación de uso mixto es la clave. Bajo la normativa Annapolis MX, el edificio puede funcionar como residencia permanente, alquiler amueblado a corto plazo o corporativo, o para diversos usos comerciales, como oficinas profesionales y médicas, gimnasios o estudios de fitness, galerías o estudios de arte, o establecimientos de hostelería y restauración como bares de vinos o cafeterías. Se permite el uso como hotel boutique o posada previa aprobación municipal. La propia historia de la propiedad lo demuestra: anteriormente funcionó como tienda de muebles, espacio de oficinas y vivienda dúplex. Pocas direcciones en el centro de Annapolis ofrecen tantas opciones. La extensa renovación incluye un techo completamente nuevo, instalaciones eléctricas y de fontanería totalmente nuevas, un nuevo sistema de climatización mini-split de alta eficiencia, una distribución rediseñada, suelos nuevos en toda la vivienda, iluminación actualizada y cocina y baños completamente remodelados. Cuenta con un moderno sistema de rociadores contra incendios, lo que supone una ventaja importante para cualquier adaptación comercial o de alojamiento. En el exterior, los espacios se han renovado por completo con una nueva terraza, adoquines de ladrillo, valla nueva e iluminación ambiental ideal para disfrutar de las noches al aire libre. En el interior, un luminoso vestíbulo de doble altura da paso a un diseño interior cuidadosamente planificado que combina la comodidad moderna con una funcionalidad intencionada. Tres dormitorios y dos baños completos ofrecen la flexibilidad necesaria para ser habitado a tiempo completo, alojar invitados, servir como espacio de trabajo o incluso para uso comercial. La suite principal, ubicada en la planta baja, se abre directamente a un patio privado de ladrillo, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso a una terraza trasera con vistas al jardín completamente cercado: una conexión entre el interior y el exterior poco común en el centro de la ciudad. La cocina, rediseñada con nuevos gabinetes, encimeras y electrodomésticos, y un comedor abierto, facilita tanto la vida diaria como las reuniones. Salga al jardín privado, también completamente cercado, con patio de ladrillo, comedor al aire libre, zona de estar y una iluminación ambiental: un auténtico oasis urbano a pocos pasos del vibrante centro de Annapolis. A pocos minutos de restaurantes, tiendas, vida nocturna, el City Dock, la Casa del Estado de Maryland y la Academia Naval de los Estados Unidos, con fácil acceso a Baltimore, Washington D.C. y el aeropuerto BWI, resulta igualmente atractiva para quienes buscan una vivienda propia, inversores, personas que se desplazan diariamente al trabajo y compradores de segundas residencias. Para mayor valor añadido, la propiedad se puede vender completamente amueblada, con cada pieza seleccionada por profesionales, de modo que el próximo propietario pueda mudarse de inmediato, utilizarla como alquiler vacacional o transformarla en un espacio comercial o de uso mixto con mínimo esfuerzo. Esto es más que una vivienda. Es una oportunidad única de uso mixto, totalmente renovada e independiente, en el centro de Annapolis, donde el estilo de vida, la flexibilidad y el valor a largo plazo se unen.