220 West St

Acerca de esta casa

Bienvenido a 220 West Street en Annapolis, Maryland: una propiedad independiente, completamente renovada, ubicada en el corazón del Distrito de las Artes del centro, ofrecida al precio de una casa adosada y con zonificación de uso mixto MX que permite su uso residencial, comercial y para generar ingresos. Completada en 2024, la propiedad ha sido transformada de arriba a abajo. Todos los sistemas y acabados principales han sido reemplazados, brindando una verdadera oportunidad llave en mano para un comprador que busca una vivienda para disfrutar de un estilo de vida, un activo de inversión o una dirección comercial en una de las zonas más accesibles y atractivas de Annapolis. A diferencia de la mayoría de las propiedades en el centro de Annapolis, este es un edificio completamente independiente, no una casa adosada, lo que le otorga mayor privacidad, luz natural y una superficie mucho más versátil para su adaptación. La zonificación de uso mixto es la clave. Bajo la normativa Annapolis MX, el edificio puede funcionar como residencia permanente, alquiler amueblado a corto plazo o corporativo, o para diversos usos comerciales, como oficinas profesionales y médicas, gimnasios o estudios de fitness, galerías o estudios de arte, o establecimientos de hostelería y restauración como bares de vinos o cafeterías. Se permite el uso como hotel boutique o posada previa aprobación municipal. La propia historia de la propiedad lo demuestra: anteriormente funcionó como tienda de muebles, espacio de oficinas y vivienda dúplex. Pocas direcciones en el centro de Annapolis ofrecen tantas opciones. La extensa renovación incluye un techo completamente nuevo, instalaciones eléctricas y de fontanería totalmente nuevas, un nuevo sistema de climatización mini-split de alta eficiencia, una distribución rediseñada, suelos nuevos en toda la vivienda, iluminación actualizada y cocina y baños completamente remodelados. Cuenta con un moderno sistema de rociadores contra incendios, lo que supone una ventaja importante para cualquier adaptación comercial o de alojamiento. En el exterior, los espacios se han renovado por completo con una nueva terraza, adoquines de ladrillo, valla nueva e iluminación ambiental ideal para disfrutar de las noches al aire libre. En el interior, un luminoso vestíbulo de doble altura da paso a un diseño interior cuidadosamente planificado que combina la comodidad moderna con una funcionalidad intencionada. Tres dormitorios y dos baños completos ofrecen la flexibilidad necesaria para ser habitado a tiempo completo, alojar invitados, servir como espacio de trabajo o incluso para uso comercial. La suite principal, ubicada en la planta baja, se abre directamente a un patio privado de ladrillo, mientras que el segundo dormitorio tiene acceso a una terraza trasera con vistas al jardín completamente cercado: una conexión entre el interior y el exterior poco común en el centro de la ciudad. La cocina, rediseñada con nuevos gabinetes, encimeras y electrodomésticos, y un comedor abierto, facilita tanto la vida diaria como las reuniones. Salga al jardín privado, también completamente cercado, con patio de ladrillo, comedor al aire libre, zona de estar y una iluminación ambiental: un auténtico oasis urbano a pocos pasos del vibrante centro de Annapolis. A pocos minutos de restaurantes, tiendas, vida nocturna, el City Dock, la Casa del Estado de Maryland y la Academia Naval de los Estados Unidos, con fácil acceso a Baltimore, Washington D.C. y el aeropuerto BWI, resulta igualmente atractiva para quienes buscan una vivienda propia, inversores, personas que se desplazan diariamente al trabajo y compradores de segundas residencias. Para mayor valor añadido, la propiedad se puede alquilar completamente amueblada, con cada pieza seleccionada profesionalmente, para que el próximo inquilino pueda mudarse de inmediato o transformarla en un espacio comercial o de uso mixto con mínimo esfuerzo. Esto es más que una casa. Es una oportunidad única de uso mixto, totalmente renovada e independiente, en el centro de Annapolis, donde el estilo de vida, la flexibilidad y el valor a largo plazo se combinan a la perfección. Dirija todas sus consultas a Kory Phillips. Requisitos del arrendador: puntaje crediticio de 620 o superior, ingresos brutos del solicitante equivalentes a 3 veces el alquiler, sin desalojos, historial de alquiler impecable. Se considerarán circunstancias atenuantes. Desglose de la tarifa de solicitud: $39.95 por adulto más verificación del arrendador y del empleador a $19.95 cada una, totalizando $79.85.