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Acerca de esta casa

CALCULADORA DE REQUISITOS DE INGRESOS: La abundante luz natural inunda las amplias y abiertas áreas de estar de esta casa de una sola planta en El Dorado Hills. Grandes ventanales, techos altos, detalles arquitectónicos arqueados y una fluidez natural entre la cocina y las áreas principales de estar crean un interior luminoso y acogedor, con áreas separadas de sala y comedor que brindan un amplio espacio flexible. La cocina se abre directamente a la sala principal de estar y cuenta con encimeras de granito, una isla central extragrande con fregadero y lavavajillas, amplios gabinetes blancos, una estufa de gas, horno y microondas empotrados, refrigerador, iluminación empotrada y una despensa. Grandes puertas corredizas de vidrio brindan acceso directo al patio trasero, a la vez que aportan luz natural adicional a la cocina y la sala de estar. Una característica destacada del plano es la habitación adicional independiente ubicada en el extremo opuesto de la casa con respecto a las habitaciones. Ubicada cerca de su propio baño completo, este espacio flexible es ideal para una oficina en casa, sala de pasatiempos, sala multimedia u otro uso multiusos, manteniendo la separación del ala principal de las habitaciones. La suite principal cuenta con un amplio dormitorio, vestidor y baño privado con bañera y ducha separadas. Dos dormitorios adicionales y otro baño completo se encuentran cerca, creando un ala de dormitorios independiente de la habitación adicional. Un cuarto de lavandería independiente incluye lavadora y secadora, lavadero y armarios empotrados. En el exterior, el patio trasero ajardinado cuenta con un patio rodeado de arbustos y árboles maduros, incluyendo hermosos rosales blancos y un mirto crespón rosa. Disfrute de tres plazas de garaje en total, con garajes separados para dos y un auto ubicados en lados opuestos de la casa. El inquilino paga el agua, el alcantarillado, la basura, la electricidad y el gas. El inquilino paga una tarifa administrativa de $25 que incluye, entre otros: seguimiento y facturación de servicios públicos, cumplimiento del seguro, servicio de mantenimiento las 24 horas, portal para inquilinos y opción de pago en línea. Las cuotas de la asociación y el jardinero están incluidos en el alquiler. Restricciones: No fumar y no se permiten mascotas. Las solicitudes se revisan por orden de llegada, por orden de llegada de los solicitantes calificados. Todas las solicitudes se procesan de conformidad con la Ley de Vivienda Justa. DIRECTRICES DE SELECCIÓN Cada propiedad tiene directrices de selección basadas en un sistema de niveles. Para cada solicitud, se requiere lo siguiente: * Los solicitantes deben estar preparados para firmar un contrato de arrendamiento y pagar el alquiler dentro de las 2 semanas posteriores a la aprobación. Los solicitantes aprobados deben estar preparados para entregar un depósito de reserva dentro de 1 día hábil posterior a la aprobación. * TODOS los solicitantes que soliciten juntos deben cumplir con nuestras directrices de selección para que todo el grupo de solicitud sea aceptado. Un solicitante que no cumpla con los criterios puede ser una razón para que todas las solicitudes sean rechazadas. * Avalistas: No estamos aceptando avalistas en este momento. * Un historial crediticio positivo con un puntaje crediticio mínimo. * Los solicitantes con sentencias o desalojos serán rechazados (períodos protegidos por COVID exentos). * Cualquier bancarrota debe estar liquidada. * Todas las referencias de alquiler se basan en la primera respuesta del propietario o la administración. Cualquier cambio posterior a la primera respuesta no tendrá el mismo peso en la determinación final. * No se permiten mascotas a menos que se indique lo contrario en la página de la propiedad de nuestro sitio web. Para mascotas domésticas estándar, hay un cargo anual de $30 por mascota, pagado a Pet Screening. No hay costo por indicar que no hay animales en la unidad, y no hay costo por animales de asistencia. Comience seleccionando una categoría de perfil en TIER 1 Esta propiedad requiere una solicitud de Nivel 1 para calificar, lo que significa: 1. Tres años de buenas referencias de alquiler o propiedad de vivienda sin pagos atrasados. Sin desalojos, sin excepciones. 2. Un puntaje crediticio mínimo de 750 en el informe crediticio de Experian con al menos 3 años de historial crediticio positivo: Sin cuentas vencidas, cobros o sentencias. Nota: Las agencias de informes crediticios ponderan sus factores de puntuación de manera diferente, y los puntajes varían entre compañías y si el crédito es una consulta suave o dura. 3. Ingresos mensuales brutos combinados verificables de al menos 3 veces el monto del alquiler mensual después de deducir los pagos mensuales estimados basados en el informe crediticio de Experian (Ejemplos: pagos de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, préstamos para automóviles e hipotecas). a. Calculadora de requisitos de ingresos: Tiner utiliza una Calculadora de requisitos de ingresos que determina el ingreso mínimo necesario para cualquier propiedad y solicitante. b. Las reservas de efectivo verificables que asciendan al menos a 12 veces el alquiler reducirán el requisito de ingresos proporcionalmente. c. Hipotecas: Los pagos mensuales de la hipoteca pueden eliminarse parcial o totalmente del requisito de ingresos cuando un solicitante demuestre suficientemente que la propiedad se está vendiendo/vendida o que los ingresos por alquiler compensan el pago de la hipoteca. Cómo solicitar una propiedad con Tiner Properties: Comience por ver la propiedad. Después de revisar nuestras pautas de selección, le recomendamos pasar por la casa y luego programar una cita para verla. Puede programar en línea en o llamar a nuestra oficina de arrendamiento al . Los solicitantes calificados pueden solicitar antes de ver la propiedad; sin embargo, todos los solicitantes deben ver la propiedad en persona antes de la aprobación final. Las solicitudes se procesan por orden de llegada, por orden de llegada calificado, por orden de llegada para las solicitudes completas. Una solicitud está completa cuando incluye TODO lo siguiente: Todas las personas mayores de 18 años deben completar una solicitud usando su propia dirección de correo electrónico para la verificación. Tarifas de solicitud pagadas por cada solicitante. Las tarifas de solicitud son de $60 por solicitante y se pueden pagar a través de su solicitud en nuestro sitio web. Identificación verificable como una licencia de conducir vigente y válida, tarjeta de identificación con foto o pasaporte. Copia de la tarjeta del seguro social (preferible), O W-2 O declaración de impuestos con el número completo del seguro social. Prueba de ingresos verificable, que puede incluir: Tres recibos de pago más recientes O 2 años de declaraciones de impuestos personales (solo las 2 primeras páginas), O W-2, O para un proceso más rápido, puede vincular su cuenta bancaria de forma segura para verificar los ingresos. Las solicitudes se revisan por orden de llegada para todas las solicitudes completas. Todas las solicitudes se procesan de conformidad con la Ley de Vivienda Justa. Vea cualquiera de nuestras propiedades disponibles en Nota: Los anuncios de terceros pueden no reflejar con precisión las comodidades correctas; consulte antes de presentar la solicitud. Después de revisar las pautas de selección anteriores, pase por la propiedad y programe una visita. Si cumple con las pautas de calificación y está interesado en la propiedad, solicite en línea en Para programar una visita, haga clic en el enlace a continuación. Tiner DRE 01515135 Alquiler por mascota de $50 para la primera mascota/$25 para cualquier mascota adicional. Máximo de 2 mascotas. Habitación adicional Ventanas de doble panel Encimeras de granito Bañera profunda en el baño principal Suelo de baldosas Ventilador en toda la casa