1448 Sun Garden Way

Acerca de esta casa

Esta espaciosa casa de dos plantas, construida en 2024, cuenta con un diseño abierto y techos abovedados en la sala principal. La cocina está equipada con una isla de preparación alargada y amplios gabinetes, y se abre directamente al comedor y la sala de estar, ideal tanto para recibir invitados como para relajarse. Para mayor privacidad, la suite principal se encuentra en la planta baja, separada de los otros tres dormitorios y la sala de juegos en la planta superior. El baño principal ofrece acabados de lujo, que incluyen una bañera de hidromasaje, ducha independiente, dos lavabos y un vestidor. Ubicada en la comunidad de Wildflower Ranch, las comodidades incluyen un río artificial estilo resort, campos de flores silvestres de temporada, parques infantiles, pequeños parques y senderos panorámicos. La propiedad pertenece al distrito escolar Northwest ISD y cuenta con una escuela primaria en el mismo complejo. Además, el Texas Motor Speedway y el DFW Adventure Park se encuentran a menos de ocho kilómetros de distancia. ***$500 DE DESCUENTO EN EL PRIMER MES DE ALQUILER COMPLETO*** Aviso importante: protéjase de las estafas de alquiler. Para su protección, 1st Choice Property Management solo acepta pagos de depósito de seguridad en persona en nuestra oficina mediante fondos certificados (cheque de caja o giro postal). No aceptamos ninguna forma de pago en línea, por teléfono, transferencia bancaria, Venmo, CashApp, Zelle, PayPal ni ningún otro método de pago digital o móvil. Si alguien le pide que envíe dinero electrónicamente o que se reúna en otro lugar, se trata de una estafa. Por favor, verifique toda la información directamente con nuestra oficina antes de realizar cualquier pago o firmar documentos. Nuestro equipo nunca le solicitará el pago del depósito o del alquiler antes de que haya visto personalmente la propiedad o antes de la aprobación de una solicitud. Todos los contratos de arrendamiento tendrán una tarifa de renovación de arrendamiento de $99. Paquete de beneficios para residentes $35/mes (sin seguro) $55/mes (con seguro) - Todos los contratos de arrendamiento residencial de 1st Choice Property Management incluyen un paquete de beneficios para residentes. ***El paquete de beneficios para residentes es OBLIGATORIO con todos los contratos de arrendamiento con 1st Choice. Los paquetes de beneficios para inquilinos se facturarán mensualmente. A continuación se muestra una lista y descripción de los beneficios incluidos en este paquete. Se anunciará específicamente para cada propiedad y se incluirá en todos los contratos de arrendamiento. CREACIÓN DE CRÉDITO: El arrendador proporciona informes de crédito para crear un historial de pagos positivo a través de un servicio de terceros. Los arrendadores no son responsables de ninguna declaración falsa, informe erróneo y/o falta de informe por parte del servicio de terceros. El inquilino entiende que cualquier disputa se manejará directamente entre el inquilino y el servicio de terceros. TRATAMIENTO GENERAL DE CONTROL DE PLAGAS: Tratamiento general de la ocupación previa de la pared interior y exterior del perímetro. PORTAL EN LÍNEA FÁCIL PARA RESIDENTES: Se utiliza para pagos, estados de cuenta electrónicos y solicitudes de mantenimiento: Tiene acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana a su portal de inquilino para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando solo las opciones de pago ECheck/ACH, así como acceso a documentos electrónicos. PROGRAMA DE REDUCCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS Y MANTENIMIENTO: 1st Choice Property Management facilitará la entrega de filtros de HVAC a la propiedad cada 60 días bajo el Programa de Reducción de Servicios Públicos y Mantenimiento. Los residentes deberán instalar correctamente el filtro que se les proporcione dentro de los dos (2) días posteriores a su recepción. El residente reconoce que los filtros estarán fechados y sujetos a inspección por parte del Arrendador con previo aviso razonable para verificar que el reemplazo se haya realizado a tiempo. Si en algún momento el residente no puede instalar un filtro de manera correcta o oportuna, deberá notificar inmediatamente al Arrendador por escrito. El incumplimiento por parte del residente de reemplazar los filtros de manera correcta y oportuna constituye un incumplimiento sustancial de este acuerdo y el Arrendador tendrá derecho a ejercer todos los derechos y recursos que tenga contra el residente y el residente será responsable ante el Arrendador por todos los daños a la propiedad, el sistema de aire acondicionado o calefacción causados por la negligencia o el mal uso del residente. LÍNEA DIRECTA DE MANTENIMIENTO 24 HORAS: Obtenga asistencia en vivo para llamadas de emergencia fuera del horario laboral, días festivos y fines de semana. 1 EXENCIÓN DE CITA PERDIDA: Sabemos que surgen imprevistos y que las citas pueden faltar, así que evite esa tarifa de cita perdida con 1 condonación. (Una vez al año) 1 EXENCIÓN DE REVERSIÓN DE ACH/NSF: 1st Choice Property Management otorgará una exención única de una tarifa de pago ACH o cheque devuelto. (Una vez al año) CONDONACIÓN DE PAGO ATRASADO: Válido para usar una vez al año (condonación máxima de 5 días, una vez al año) REEMPLAZO DE BATERÍA SIN COSTO: En detectores de humo, detectores de CO2 y unidad de control HVAC. Si escucha que sus detectores pitan debido a la batería baja, llámenos y lo atenderemos. Estamos asociados con FLEX: ahora puede dividir el alquiler en pagos más pequeños y manejables. Asistencia para la compra de vivienda: 1st Choice PM es una correduría de bienes raíces con licencia y ofrece servicios de representación de compradores y referencias a residentes inscritos en el Paquete de Beneficios para Residentes para la compra de bienes raíces. La compensación y los detalles de dichos servicios se acordarán en un Contrato aparte, fuera de este Contrato de Arrendamiento. COMODIDADES: * Lavavajillas * Refrigerador * Microondas * Estufa/Horno Al enviar su información en esta página, usted acepta ser contactado por el Administrador de la Propiedad y RentEngine por SMS, teléfono o correo electrónico.