12129 Lady Bell Dr

Acerca de esta casa

Gracias por su interés en 12129 Lady Bell Drive, Charlotte, Carolina del Norte 28278. Aquí hay información adicional sobre esta propiedad de alquiler, los criterios para los inquilinos y más sobre nuestro proceso de alquiler: PROPIEDAD: Esta casa nueva de dos pisos cuenta con un plano de planta de concepto abierto con 3 dormitorios, 2.5 baños, una chimenea y un garaje para 2 autos. Cada dormitorio incluye un vestidor. La cocina ofrece gabinetes de color gris claro, encimeras de cuarzo blanco, electrodomésticos de acero inoxidable, una isla grande e iluminación empotrada. La suite principal incluye un vestidor y un baño privado con ducha a ras de suelo. Las características adicionales incluyen pisos de tablones de vinilo, un porche delantero cubierto, abundante luz natural y una lavadora y secadora proporcionadas para el uso del inquilino bajo su propio riesgo. Convenientemente ubicada a minutos de Lake Wylie y de las tiendas, restaurantes y entretenimiento de Steele Creek. Las comodidades de la comunidad incluyen un área de juegos infantiles. Puede encontrar más información en: Copie este enlace a su navegador para programar una visita cuando le convenga. - Alquiler mensual: $2,200.00 - Contrato de arrendamiento mínimo de 1 año. - NO SE PERMITE FUMAR en esta propiedad. - NO SE PERMITEN MASCOTAS en esta propiedad. - Depósito de seguridad de 1 mes de alquiler mínimo (hasta 2 meses bajo ciertas condiciones). - Fecha de inicio del contrato de arrendamiento: Solo podemos mantener la propiedad vacante hasta 2 semanas después de la aprobación. - La tarifa de solicitud no es reembolsable $62 por cada ocupante mayor de 18 años. - Pague la tarifa de administración del contrato de arrendamiento de $100.00 al momento de la firma inicial del contrato de arrendamiento. VISITAS: Lea este correo electrónico en su totalidad y detenidamente, enumera los criterios para los inquilinos y explica el proceso de solicitud. Si cumple con los criterios para los inquilinos, puede programar una visita. Puede visitar esta propiedad usted mismo sin tener que reunirse con un agente en el sitio, por lo que el horario para las visitas es muy flexible y puede hacerlo cuando le resulte conveniente. Para programar una visita, debe registrarse en línea y recibir un código de seguridad que le permite ingresar a la propiedad sin ayuda. Por favor, siga estos pasos para una visita: 1. Regístrese en línea aquí Copie este enlace a su navegador para programar una visita a su conveniencia. 2. Pague la tarifa de Rently con una tarjeta de crédito válida. 3. Recibirá un código de seguridad a través de un mensaje de texto a su teléfono celular. Estos pasos son necesarios para confirmar su identidad y poder emitirle un código único para que pueda ingresar a la propiedad a su conveniencia. Este código solo es válido para un uso. Su presencia en la propiedad solo está permitida para una visita, a la hora programada y por una duración de 1 hora o menos. Las alarmas de seguridad, cuando están presentes, se apagan de forma remota para su visita a la hora programada en el sistema. CRITERIOS DE LOS SOLICITANTES: Por favor, tenga cuidado de proporcionar la información correcta y completa al enviar una solicitud. El solicitante puede ser rechazado por proporcionar información falsa, inexacta o engañosa o por enviar una solicitud incompleta. Las solicitudes pueden ser rechazadas por cualquiera de las siguientes razones: REQUISITOS DEL SOLICITANTE: (1) Debe proporcionar una identificación válida emitida por el gobierno. (2) Debe proporcionar un número de seguro social verificable. (3) Debe ser capaz de pagar el monto total del depósito de seguridad y el primer mes de alquiler dentro de las 48 horas si es aceptado. (4) Todos los ocupantes mayores de 18 años deben presentar solicitudes individuales y pasar una verificación de crédito/antecedentes. (5) Si vive a 50 millas de la propiedad, necesita tener una visita antes de presentar la solicitud y su solicitud puede ser procesada. Esto garantiza que esté familiarizado con la propiedad, incluido su interior, y luego puede decidir si desea vivir en la propiedad o no. (6) Los solicitantes deben ser respetuosos. Lo respetaremos y esperamos respeto a cambio. Las maldiciones, las palabrotas, los empujones, los codazos y el comportamiento violento, el discurso degradante o el trato a los agentes o entre sí harán que la solicitud sea rechazada a discreción del agente. (7) Política de co-solicitantes: Debido a que los co-solicitantes a menudo se mudan en diferentes momentos, es nuestra política que al menos un solicitante debe poder calificar individualmente para un contrato de arrendamiento. REQUISITOS DE INGRESOS: (1) Debe proporcionar un ingreso bruto documentado de un mínimo de 3 veces el monto del alquiler. (2) Se requiere verificación de ingresos. (3) Se le pedirá que proporcione los recibos de sueldo y/o estados de cuenta bancarios más recientes del período más reciente de 90 días. (4) Puede presentar documentación legal para otros ingresos como seguro social, ingresos de jubilación, manutención infantil, pensión alimenticia, etc. (5) Si es un nuevo empleado, necesitaremos una copia de la "carta de intención de contratar" del futuro empleador que verifique la fecha de inicio y la compensación. (6) Si usted es un solicitante autónomo, jubilado o desempleado, puede incluir estados financieros preparados por un contador público certificado (CPA) o copias de las declaraciones de impuestos del año actual y anterior presentadas ante el IRS y dos de los estados de cuenta bancarios más recientes. REQUISITOS DE CRÉDITO: Su solicitud puede ser denegada por cualquiera de los siguientes motivos: (1) Los puntajes de crédito inferiores a 600 pueden ser denegados O también se le pueden solicitar condiciones de pago especiales y/o un co-firmante dependiendo de los factores crediticios. (2) Quiebra abierta, quiebra desestimada o dada de baja en los últimos 36 meses o pagos atrasados o cobros durante tres años a partir de la fecha de presentación de la quiebra. (3) Se puede denegar al solicitante si el alquiler más todos los pagos de deudas a largo plazo superan el 50 por ciento del ingreso mensual bruto. (4) Actividad de cobro. No se permiten cobros de servicios públicos ni facturas telefónicas. Los cobros o sentencias por préstamos médicos y estudiantiles pueden ignorarse a discreción del administrador de la propiedad. (5) Más de 2 pagos atrasados en el último año en tarjetas de crédito u otras deudas, préstamos. (6) 2 o más cheques NSF en un período de 12 meses. (7) Deuda impaga, incluyendo embargos, cancelaciones o cobros que excedan los $200.00 en los últimos 3 años. (8) Sentencias en los últimos 7 años o sentencias impagas. (9) Ejecución hipotecaria en los últimos 24 meses. (10) Embargos, hipoteca vencida o gravamen fiscal. REQUISITOS DE HISTORIAL DE ALQUILER: Su solicitud puede ser denegada por cualquiera de las siguientes razones: (1) Historial de alquiler no verificable o menos de 36 meses de historial de alquiler. (2) Historial de pagos de alquiler atrasados o faltantes. (3) Obligación(es) de arrendamiento incumplida(s). (4) Deuda pendiente con cualquier propietario o empresa de administración de propiedades. (5) Saldo actual o pasado adeudado por depósito, alquiler, tarifas o daños. (6) Cualquier desalojo o presentación de desalojo en los últimos 7 años. (7) Cualquier acción de retención ilícita presentada en los últimos 7 años. (8) Dos o más quejas en un período de 12 meses. (9) Ocupante(s) o mascota(s) no autorizado(s). (10) Daños a la propiedad. (11) Sentencia o cobro por alquiler impago, daños a la unidad de alquiler o de propietarios anteriores denunciados. REQUISITOS DE ANTECEDENTES PENALES: Realizamos una evaluación individualizada de los antecedentes penales de cada solicitante. Esto incluye una revisión caso por caso considerando la naturaleza, gravedad y momento del delito, junto con factores tales como rehabilitación, empleo, historial de alquiler y restitución. Se requiere una verificación de antecedentes penales para cada solicitante y ocupante de 18 años o más. Evaluamos cada caso para determinar si el delito representa una amenaza directa para la seguridad de otros o la propiedad. QUÉ PUEDE CONDUCIR A LA DENEGACIÓN: Las condenas por ciertos delitos graves pueden resultar en la negación si ocurrieron dentro de un período de tiempo específico y si el solicitante no puede demostrar rehabilitación. Se considerarán los siguientes factores: (1) Información falsa u omitida: Proporcionar información falsa, incompleta o engañosa en una solicitud de alquiler con respecto a los antecedentes penales puede resultar en la negación. (2) Delitos relacionados con las drogas: Las condenas por fabricación, distribución o venta de sustancias controladas (tráfico de drogas) en los últimos 7 años pueden resultar en la negación. Las condenas por posesión personal de drogas se evaluarán individualmente, con consideración para la rehabilitación. (3) Delitos violentos contra personas (evaluados caso por caso): Las condenas dentro de los últimos 7 años por homicidio, agresión agravada, agresión física, secuestro, violencia doméstica, abuso infantil, abuso conyugal u homicidio involuntario pueden