109 N Merrimac Dr Unidad C

Acerca de esta casa

Disponible y listo para ocupación inmediata Unidad en el piso superior, este apartamento de 2 habitaciones/1 baño ha sido renovado recientemente para incluir pisos nuevos, pintura, accesorios y mucho más. La unidad incluye conexiones para lavadora y secadora en la cocina, electrodomésticos a gas, patio privado y garaje compartido con apertura automática. Ofrecemos un contrato de arrendamiento de 9 meses. NO MASCOTAS/No fumar Depósito es de $2,400. Contrato de arrendamiento de 9 meses sujeto a aprobación de historial crediticio, historial laboral y verificación de antecedentes penales. Los criterios del propietario son los siguientes: 1. Puntaje crediticio de 600 o más. 2. Ingresos de 2.5 veces el alquiler. 3. Sin desalojos. 4. Sin bancarrotas recientes. 5. Sin antecedentes penales graves. 6. No se permiten mascotas. Apartamento recién remodelado de 2 habitaciones y 1 baño con patio privado listo para mudarse. ***Por favor revise las reglas de la propiedad que se enumeran a continuación.**** Reglas y Reglamentos Reglas y Reglamentos: Inquilinos Residenciales Las siguientes Reglas y Reglamentos se aplican al uso y/o ocupación de las áreas y edificios sujetos a su contrato de arrendamiento con SVN | Vanguard. Los inquilinos son responsables de garantizar que todos sus inquilinos e invitados bajo su control estén informados y cumplan completamente con estas Reglas y Reglamentos. Definiciones Propietario: Administrador de Instalaciones: SVN | Vanguard Locales Arrendados: El área arrendada de conformidad con su contrato de arrendamiento escrito. Propiedad: El edificio y el terreno en el que se ubican los Locales Arrendados. Reglas y Reglamentos Uso y Mantenimiento del Edificio. Los inquilinos son responsables de mantener sus locales arrendados en buenas condiciones, excepto el desgaste normal. Los pasillos comunes, ascensores, escaleras, salidas, pasajes y entradas al/los edificio(s) no deben ser obstruidos ni utilizados para ningún otro propósito que no sea el ingreso y la salida. Las escaleras exteriores, escaleras de mano o elementos arquitectónicos o accesorios proporcionados para su uso como salidas de emergencia se utilizarán únicamente para ese propósito, y no para salir por conveniencia. Modificaciones del edificio. Todas las modificaciones, alteraciones y/o mejoras deben recibir la aprobación previa por escrito del Arrendador y deben estar en conformidad con las normas, requisitos y procedimientos de presentación y construcción del Arrendador. No se instalará ninguna antena, altavoz, antena parabólica u otro dispositivo en el techo o paredes exteriores u otras características de la propiedad sin la aprobación previa por escrito del Arrendador. Llaves. Al mudarse, cada Inquilino recibirá dos juegos de llaves/llaveros del Arrendador sin cargo. Las llaves adicionales/de reemplazo están sujetas a los siguientes cargos: Llaves: $5.00 cada una. Llaveros: $10.00 cada uno. El Inquilino no deberá colocar ni permitir que se coloquen cerraduras adicionales o dispositivos similares en ninguna puerta o ventana, cambiar las cerraduras existentes o su mecanismo, ni hacer ni permitir que se hagan llaves para ninguna puerta que no sean las proporcionadas por el Arrendador. Al mudarse, los inquilinos deben devolver todos los juegos de llaves al administrador de las instalaciones. Los inquilinos que no devuelvan todos los juegos de llaves entregados pueden ser acusados de un cargo de $100 para cubrir el costo de cambiar las cerraduras del inmueble alquilado y/o de la propiedad. Servicios públicos. El inquilino no debe desperdiciar electricidad, agua, calefacción o aire acondicionado u otros servicios públicos, y acepta cooperar plenamente con el arrendador para asegurar el funcionamiento más efectivo y energéticamente eficiente del edificio y no debe permitir el ajuste (excepto por personal autorizado del arrendador) de ningún control. El inquilino debe mantener cerradas las puertas de los pasillos y no debe abrir ninguna ventana, excepto que si la circulación de aire no está en funcionamiento, las ventanas que se pueden abrir pueden abrirse sin el consentimiento del arrendador. Como condición para reclamar cualquier deficiencia en los servicios de aire acondicionado o ventilación proporcionados por el arrendador, el inquilino debe cerrar cualquier persiana o cortina en el inmueble alquilado para evitar o minimizar la luz solar directa. La instalación del equipo de aire acondicionado de ventana debe ser realizada por el proveedor aprobado por el arrendador. Además de la tarifa de instalación, deberá pagar la compra de plexiglás y sellador, así como el soporte de la máquina. Normalmente, esta tarifa es de $100 o más. El retiro del equipo también debe ser realizado por el proveedor aprobado por el Arrendador. Protección contra incendios. El Arrendatario deberá abstenerse de dañar, inhabilitar u obstruir cualquier sistema de detección y extinción de incendios instalado en la Propiedad y deberá informar oportunamente al Administrador de Instalaciones sobre cualquier defecto observable en los mismos. De vez en cuando, el Arrendador puede realizar pruebas periódicas de sus sistemas de detección y extinción de incendios en la Propiedad. Es posible que se requiera el ingreso a las Instalaciones Arrendadas, así como la participación del Arrendatario en simulacros de incendio para cumplir con este requisito de prueba. Eliminación de Residuos. No se puede acumular basura u otros materiales que causen un peligro o que infrinjan cualquier ordenanza o reglamento de salud, incendios o seguridad. Los Arrendatarios son responsables de eliminar oportunamente sus materiales de residuos en los contenedores de recolección de residuos designados por el Arrendador. Los inquilinos no deben usar los contenedores de recolección de basura de las áreas comunes ni otras áreas para desechar sus artículos de basura voluminosos (por ejemplo, basura en bolsas). Los contenedores de basura del arrendador son solo para basura del inquilino y no se permite basura externa (por ejemplo, basura residencial). Los inquilinos con problemas especiales de eliminación deben comunicarse con el administrador de las instalaciones. Materiales peligrosos El inquilino no debe traer a las instalaciones arrendadas ni al edificio ningún líquido inflamable, explosivo u otras sustancias peligrosas sin el permiso por escrito del arrendador. Todos los materiales peligrosos aprobados deben ser eliminados a expensas del inquilino y en pleno cumplimiento de las leyes federales, estatales y locales. Los materiales que requieren hojas de datos de seguridad de materiales (MSDS) deben ser revelados por el inquilino y el inquilino debe proporcionar una copia de la MSDS correspondiente (incluidas todas las actualizaciones de la misma) al administrador de las instalaciones. Nota: Las bombillas fluorescentes a menudo contienen mercurio y generalmente se designan como residuos peligrosos. Perturbaciones. Los inquilinos no deberán producir ni permitir ruidos, olores o vibraciones que sean molestos, desagradables, de mal gusto o que interfieran de alguna manera con la administración de la propiedad por parte del arrendador o el disfrute pacífico de los demás inquilinos. Merodeo. Ningún inquilino, empleado o cliente deberá congregarse en ninguna área común de las instalaciones que pueda perturbar el disfrute pacífico de los demás inquilinos. Fumar. Está prohibido fumar en el interior de todos los edificios de la propiedad, así como en las áreas inmediatamente adyacentes a cualquier entrada y salida de los edificios. Si se ha asignado un área designada para fumadores en la propiedad, los inquilinos deben restringir sus actividades de fumar a ese lugar y a ningún otro. No se permite el uso de productos de cannabis en las instalaciones. Vehículos. Los vehículos deberán estacionarse únicamente en las áreas de estacionamiento designadas. No se realizarán actividades de reparación o mantenimiento de vehículos en la propiedad, excepto en caso de emergencia. Los vehículos deben estar debidamente registrados y no deberán almacenarse ni dejarse en ningún área de estacionamiento en condiciones que no funcionen. Los vehículos que no cumplan con estas Reglas y Regulaciones están sujetos a remolque a cargo del propietario. Cableado de comunicaciones. Si un inquilino desea que se instalen o modifiquen el cableado de comunicaciones, alarmas u otras conexiones de servicios públicos, dicho trabajo se realizará a expensas del inquilino, con la aprobación previa por escrito y bajo la dirección del Arrendador. Baños. Los baños, urinarios, lavabos y demás aparatos similares no se utilizarán para ningún otro propósito que no sea aquel para el que fueron construidos, y no se arrojará ninguna sustancia extraña de ningún tipo en ellos y el costo de cualquier rotura, obstrucción o daño resultante de la violación de esta Regla correrá a cargo del Inquilino que, o cuyos invitados, lo hayan causado. Áreas de cocina. Las cocinas y otras áreas de cocina o preparación de alimentos, y las áreas de almacenamiento y comedor relacionadas se mantendrán en condiciones seguras e higiénicas y están sujetas a inspección por parte del Arrendador y otras agencias. Los aceites y grasas usados no se deben tirar por el inodoro, drenar ni verter en los desagües y se eliminarán