10642 W Lothbury Dr

Acerca de esta casa

¡Bienvenidos al codiciado Heron River! ¡Vengan a vivir en esta encantadora casa de una sola planta con todas las mejoras que siempre han soñado! Desde pisos de madera noble hasta electrodomésticos Bosch de acero inoxidable, incluyendo una estufa de 6 quemadores y un microondas empotrado. Hermosos azulejos en todos los baños y el cuarto de lavado; un baño principal espectacular con una ducha a ras de suelo con azulejos y dos cabezales de ducha, y un enorme vestidor conectado al cuarto de lavado. La cocina está llena de gabinetes a medida y una despensa muy grande. Todos los gabinetes y cajones tienen cierre suave. Amplio espacio para autocaravanas con una puerta de 4 metros de alto y 15 metros de profundidad. Chimenea de piedra hasta el techo en la sala de estar con muebles empotrados a medida. Totalmente cercado y ajardinado. La comunidad ofrece senderos para caminar, acceso a zonas verdes y al río, piscina comunitaria y canchas de pickleball, casa club y estanques. Los ingresos mensuales del hogar deben cumplir o superar las pautas mínimas para la propiedad. El solicitante debe presentar comprobante de ingresos, ya sean recibos de nómina con extractos bancarios para verificar los depósitos o declaraciones de impuestos con estados de pérdidas y ganancias actuales para solicitantes autónomos; se podrá solicitar comprobante de fondos suficientes para mantener el contrato de alquiler. La antigüedad en el empleo o en el sector es un factor que se toma en consideración para la calificación del solicitante. Los desalojos previos o las deudas pendientes con los arrendadores resultarán en la denegación automática de la solicitud. A cualquier solicitante condenado o que se declare no culpable de un delito grave violento, un delito menor violento o un delito sexual se le denegará la residencia. A los solicitantes que hayan sido condenados o se hayan declarado no culpables de cualquier otro delito grave o menor se les podrá denegar la residencia en función de una revisión de los hechos y circunstancias que rodean dicho(s) incidente(s). Cualquier declaración inexacta, falsa o engañosa en una solicitud será motivo de denegación automática de la misma. Todos los adultos que tengan la intención de residir en la propiedad deben presentar una solicitud y completar satisfactoriamente una verificación de crédito, antecedentes penales, empleo y residencia. -No se permiten gatos en esta propiedad (independientemente de lo que proponga el marketing de terceros de Zillow/Trulia). -Otras mascotas se consideran únicamente a discreción del propietario y puede aplicarse un depósito/alquiler adicional. ($750 de depósito reembolsable o $250 de depósito reembolsable y $40/mes de alquiler por mascota). -No fumar dentro de la casa ni en las áreas comunes alrededor de la casa. -Se requiere 1 mes de alquiler + depósito de seguridad al mudarse. Hay un cargo único de $144 por configuración/incorporación de administración. ______________________________________________ Se requieren los siguientes elementos para que se procese la solicitud: • Copia de una licencia de conducir válida o identificación emitida por el gobierno • Un número de seguro social válido • Comprobante de ingresos • Foto de cualquier mascota • Puede enviar por correo electrónico cualquiera de los elementos anteriores a • La administración y el propietario del alquiler se reservan el derecho de solicitar documentación adicional Los siguientes son los requisitos mínimos que deberá cumplir para ser considerado para un alquiler: • Los ingresos deben documentarse mediante recibos de pago o estados de cuenta bancarios para ser considerados en proporciones. • La verificación de empleo se realizará por fax, teléfono, correo electrónico o carta. Se pueden usar los cuatro medios en conjunto. • Los ingresos brutos mensuales deben cubrir razonablemente el monto del alquiler para evitar dificultades financieras; como medida estándar, se calcula 2.5 veces los ingresos para el alquiler... pero se considerará la relación deuda-ingresos. • Se espera un puntaje crediticio mínimo de 650, pero un historial de pagos/cobranzas desfavorables en la verificación de crédito de los solicitantes puede resultar en la denegación o la solicitud de un depósito de seguridad mayor. • Consulte con el administrador sobre la aprobación de puntajes crediticios inferiores a 650; por lo general, se requerirá un depósito mínimo de 2x a 3x el alquiler. Hasta 3x a 4x el alquiler si el crédito es inferior a 650 y ha tenido problemas de crédito recientes en los últimos 2 años. • A cualquier solicitante que haya sido desalojado de una vivienda o residencia anterior en los últimos 10 años, a cualquier solicitante condenado por la fabricación o distribución de una sustancia controlada, o a un solicitante condenado por un delito grave o menor violento, se le podrá negar la residencia tras una revisión de los hechos y circunstancias que rodean dichos incidentes. A cualquier solicitante cuya relación deuda-ingresos familiares combinados sea inferior a las relaciones aceptadas se le podrá rechazar. Se podrá ofrecer un depósito de seguridad mayor y/o una renta mayor a los solicitantes cuya puntuación familiar combinada no cumpla con nuestros criterios, con el fin de proporcionar al propietario seguridad adicional e incentivos para aceptar una solicitud que de otro modo no cumpla con los estándares. Cumplimos estrictamente con las leyes de vivienda y a cualquier solicitante cuya composición familiar supere los estándares de seguridad se le negará la residencia. • Hay una solicitud no reembolsable de $25.00 con verificación de antecedentes/crédito por adulto que resida en la vivienda. Esta tarifa de solicitud se debe pagar después de que se soliciten el crédito y los antecedentes. Todos los costos de mudanza se deben pagar al momento de la aprobación. Se requieren fondos certificados; solo giro postal, cheque de caja o ACH/débito. Los fondos se utilizan para obtener informes crediticios, verificación de empleo, búsqueda de desalojos, búsqueda en tribunales penales, verificación de referencias de arrendadores actuales y anteriores, y búsqueda de cobros de administración de propiedades. • TODOS LOS ADULTOS MAYORES DE 18 AÑOS DEBEN COMPLETAR UNA SOLICITUD POR SEPARADO.