1290 Rue Sherbrooke E Unit 1290 Rue Sherbrooke E., app. 103

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CONDO À LOUER - Ville-Marie 1290 Rue Sherbrooke E., apt. 103 Montréal (Ville-Marie) H2L 1M1 Condo moderne idéalement situé juste en face du parc La Fontaine, du côté plus tranquille en face de la rue Visitation. Immeuble de 10 unités, ce condo offre un équilibre parfait entre calme et la vie urbaine. Emplacement de choix avec un excellent walk score, près des épiceries, restaurants, cafés, métro Sherbrooke, l'hôpital, bibliothèque, centre sportif et des rues commerciales. Cette unité bénéficie de grandes fenêtres avec la luminosité tout la journée. Chambre avec un grand walk-in. Air conditioning. Terrasse commune sur le toit avec une magnifique vue sur la ville, ainsi que d'un espace sécurisé pour les vélos CONDITIONS DE LOCATION - Il est interdit de fumer la cigarette, le cannabis, de vapoter ou de consommer toute autre drogue récréative dans le logement ou dans l'immeuble. - Aucun animal n'est accepté. - Bail d'une durée minimale de 12 mois. - Des références, une enquête de crédit et une lettre d'emploi sont requises à la satisfaction du locateur. - Le premier mois de loyer est payable au locateur lors de la signature du bail. - Le locataire doit respecter la Déclaration de copropriété et signer le règlement d'immeuble conjointement avec le bail. - Avant la remise des clés, le locataire doit fournir une preuve d'assurance responsabilité civile, une preuve de transfert du compte d'électricité, et effectuer le virement du premier mois de loyer au locateur. - Les frais de déménagement liés à la réservation de l'ascenseur, le cas échéant, sont à la charge du locataire. - La sous-location et la cession de bail sont conditionnelles à l'approbation du locateur. - La sous-location à court terme et la location de chambres sont interdites ------------------------------------------------------ Modern condo located directly across from Parc La Fontaine, on the quieter side facing rue Visitation. Exclusive 10-unit building, this condo offers the perfect balance of tranquility and urban convenience. Prime location with an exceptional walk score, steps from groceries, restaurants, cafés, metro, hospital, library, ASCCS sports center and some of Montréal's most vibrant commercial streets. This bright unit features large windows that provide abundant natural light throughout the day. Walk-in closet off the bedroom. Air conditioning. Enjoy the shared rooftop terrace with beautiful city views, as well as secure indoor bicycle storage. RENTAL CONDITIONS - No smoking cigarettes, cannabis, vaping or other recreational drugs in the unit or building. - No pets. - Minimum 12 month lease. - References, credit check and letter of employment required to the lessor's satisfaction. - Instalment for the first month's rent payable to the Lessor upon signing the lease. - Tenant must respect the Declaration of Co-ownership and sign the rental rules along with the lease. - Prior to obtaining the keys, the Lessee must provide proof of liability insurance and transfer of electricity, and e-transfer first month's rent to the lessor. - Building moving fees for reserving the elevator if applicable are the lessee's responsibility. - Sublets and lease transfers conditional to lessor's approval. - No short-term subletting or room rentals CENTURY 21 IMMO-PLUS ÉQUIPE / TEAM LANGTRY Courtiers Immobiliers / Real Estate Brokers