Ajouter des conditions de service pour la propriété

 

Ces conditions de service (« Conditions ») s'appliquent à tout individu ou entité qui utilise la fonction de soumission gratuite (le « Service de soumission de propriété ») pour soumettre une location sur Apartments.com (le « Site »). Ces conditions s'ajoutent aux conditions de service de Apartments.com spécifiées dans les conditions de service, qui forment ensemble un contrat juridiquement contraignant entre vous et CoStar Realty Information, Inc. (« Apartments.com »). En utilisant le service de soumission de propriété pour faire de la publicité sur le site, vous déclarez et garantissez que : (a) la propriété est éligible pour être soumise à l'aide du service de soumission de propriété, ce qui signifie que la propriété est un appartement, un condo, une maison en rangée ou une maison individuelle et qu'elle est destinée à la location et non à la sous-location d'une unité dans une communauté d'appartements multifamiliaux; (b) vous possédez ou avez le droit d'annoncer la propriété que vous soumettez; (c) vous avez le droit de louer la propriété annoncée; (d) vous êtes prêt à louer la propriété annoncée au prix et aux autres conditions spécifiés dans votre soumission; (e) vous n'annoncerez pas plus d'une propriété dans une seule soumission sur le service de soumission de propriétés, soit en incluant des descriptions de plusieurs unités dans une propriété, soit en mettant à jour ultérieurement les informations sur la propriété pour annoncer différentes propriétés ou unités; (f) lorsque vous louez ou retirez votre propriété du marché, vous supprimerez dans les 72 heures les informations sur cette propriété; (g) vous n'utiliserez pas le service de soumission de propriétés pour annoncer ou promouvoir quoi que ce soit, y compris, sans s'y limiter, tout produit, service ou entreprise, autre que la propriété unique proposée à la location; (h) vous n'utiliserez pas le service de soumission de propriétés pour annoncer des logements partagés, c'est-à-dire des appartements en copropriété, (h) vous n'utiliserez pas le service de soumission de propriété pour faire la publicité d'un logement partagé, c'est-à-dire d'une ou plusieurs chambres dans un logement; (i) vous n'utiliserez pas le service de soumission de propriété ou le site pour toute activité frauduleuse, fausse, trompeuse ou mensongère; (j) tout le contenu que vous fournissez à Apartments.com et tout ce qui figure dans votre soumission, y compris, sans s'y limiter, les photos ou les descriptions textuelles, est véridique, exact et complet et respecte toutes les lois et réglementations locales, nationales et fédérales, y compris, sans s'y limiter, les lois sur le logement équitable; (k) vous êtes seul responsable de toutes les soumissions que vous ajoutez en utilisant le service de soumission de propriétés, et de toutes les annonces, photos, descriptions, données ou autres informations (« Contenu ») que vous soumettez au site; (l) vous disposez de tous les droits nécessaires pour publier sur le site votre bien immobilier à l'aide du service de soumission de biens immobiliers, y compris, sans s'y limiter, l'ensemble du contenu, des photos, des données, du texte et des autres éléments qu'il contient; et (m) les photos que vous téléchargez sur le service de soumission de biens immobiliers ne montreront que le bien immobilier soumis à la location et ne comprendront en aucun cas des personnes, des animaux, des articles de marque, des symboles religieux ou d'autres objets ou caractéristiques ne faisant pas partie de l'appartement ou de la communauté d'appartements. En soumettant une propriété par le biais du service de soumission de propriété, vous accordez à Apartments.com, à ses sociétés affiliées et à ses sociétés mères et apparentées, une licence perpétuelle et irrévocable pour copier, modifier, afficher, distribuer, créer des œuvres dérivées, ou utiliser et exploiter de toute autre manière le contenu que vous soumettez. La permission que vous accordez à Apartments.com inclut la permission expresse de syndiquer la soumission de propriété et le contenu à des sites affiliés ou partenaires, tels que ApartmentFinder.com et ApartmentHomeLiving.com. Apartments.com se réserve le droit, à sa seule discrétion, de supprimer toute soumission ou tout contenu du service de soumission de propriété, sans préavis et sans responsabilité, qui ne répond pas aux exigences des présentes conditions de service d'ajout de propriété, aux conditions de service du site, aux politiques d'Apartments.com, ou si Apartments.com détermine ou croit, à sa seule et exclusive discrétion, qu'il est inapproprié pour toute raison juridique, commerciale, technique ou autre.

DOMMAGES-INTÉRÊTS LIQUIDÉS. Les violations des présentes conditions d'utilisation d'Add a Property nuisent à l'intégrité, à la fonctionnalité et à la réputation d'Apartments.com, diminuent la confiance des utilisateurs et de nos clients dans le site et son utilisation, et nuisent à l'activité d'Apartments.com. En conséquence, vous reconnaissez et acceptez que Apartments.com subisse des dommages réels, qui sont extrêmement difficiles et/ou impossibles à quantifier, en raison de toute violation des présentes conditions générales de service d'Add a Property. Vous acceptez qu'il soit juste et raisonnable pour Apartments.com, à son choix, de recouvrer des dommages-intérêts liquidés pour des violations passées, pour le montant spécifié ci-dessous, qui représente une estimation raisonnable des dommages réels encourus par Apartments.com pour chacune des violations que vous commettez, et de demander et d'obtenir une mesure injonctive pour empêcher de futures violations. Vous acceptez que les dommages pécuniaires seuls ne constituent pas un recours suffisant pour Apartments.com en cas de violation des présentes conditions d'utilisation d'Add a Property, et vous consentez à ce qu'une injonction ou toute autre mesure équitable soit prise en cas de violation, sans qu'Apartments.com soit tenu de verser une caution. Vous acceptez spécifiquement que la disponibilité de dommages-intérêts liquidés n'a pas d'incidence sur le droit d'Apartments.com d'obtenir une mesure injonctive.  Vous reconnaissez et acceptez en outre que l'imposition de dommages-intérêts liquidés pour chacune de ces violations des conditions est indépendante et distincte, et que l'évaluation du total des dommages-intérêts liquidés pour des violations multiples des conditions est cumulative. 

50 000 $ par soumission. Vous acceptez de payer 50 000 $ par annonce sur le site qui contient un contenu faux ou frauduleux (y compris, mais sans s'y limiter, l'emplacement, la description, les photos ou les coordonnées d'une propriété qui sont faux ou trompeurs).

LIMITATIONS GÉNÉRALES. Dans la plupart des cas, les propriétés soumises à l'aide du service de soumission de propriétés apparaîtront sur le site dans les 24 heures suivant leur soumission. APARTMENTS.COM NE FAIT PAS ET REJETTE EXPRESSÉMENT TOUTE DÉCLARATION ET GARANTIE À VOTRE ÉGARD CONCERNANT LE SERVICE DE SOUMISSION DE BIENS, Y COMPRIS, MAIS SANS S'Y LIMITER, TOUTE DÉCLARATION OU GARANTIE QUE VOUS LOUEREZ VOTRE BIEN, QUE VOUS OBTIENDREZ UN LOYER ACCEPTABLE POUR VOTRE BIEN, QUE VOUS NE RECEVREZ QUE DES DEMANDES OU DES SOLLICITATIONS LÉGITIMES DE LA PART DE LOCATAIRES QUALIFIÉS OU QUE VOUS RECEVREZ DES DEMANDES CONCERNANT VOTRE BIEN À LOUER. Apartments.com se réserve le droit, mais n'a pas l'obligation et n'assume pas l'obligation, d'examiner les soumissions ajoutées à l'aide du service de soumission de propriété avant et/ou après leur publication sur le site afin de confirmer les informations relatives à l'annonceur et à la propriété annoncée et d'enquêter sur les plaintes et les activités suspectes. Si Apartments.com détermine, à sa seule et unique discrétion, que vous vous livrez à des pratiques déloyales, trompeuses, mensongères ou frauduleuses, ou que votre soumission viole des lois ou des directives, Apartments.com se réserve le droit de rejeter ou de retirer immédiatement votre soumission du site sans préavis et sans responsabilité, comme décrit ci-dessus.

Divers

Les présentes conditions d'utilisation d'Add a Property peuvent être modifiées à tout moment et vous serez informé de ces modifications par un affichage actualisé des nouvelles conditions sur cette page du site. Si vous continuez à utiliser le service de soumission de biens ou le site après la publication de toute modification des conditions, vous acceptez d'être lié par ces modifications. Apartments.com peut modifier, suspendre, interrompre ou restreindre l'utilisation de toute partie du service de soumission de propriété ou du site sans préavis ni responsabilité. La société mère d'Apartments.com a son siège dans le district de Columbia. Les présentes conditions seront régies et interprétées conformément aux lois du district de Columbia, sans tenir compte des dispositions relatives aux conflits de lois. Vous convenez par la présente que toute cause d'action que vous pourriez avoir à l'égard du service de soumission de biens ou du site doit être déposée exclusivement auprès des tribunaux fédéraux ou d'État situés dans le district de Columbia, dans un délai d'un (1) an après la naissance de la cause d'action, faute de quoi la cause est prescrite. Vous consentez par la présente à la compétence personnelle des tribunaux fédéraux et d'État du district de Columbia, et renoncez à toute objection fondée sur le forum non conveniens. Comme condition d'utilisation du service de soumission de biens et du site, vous acceptez que toutes les causes d'action découlant du service de soumission de biens ou du site, ou liées à ceux-ci, soient résolues individuellement, sans recours à aucune forme de recours collectif. Si, pour quelque raison que ce soit, un tribunal de la juridiction compétente juge qu'une disposition des Conditions, ou une partie de celle-ci, est inapplicable, cette disposition des Conditions sera appliquée dans la mesure maximale permise afin d'affecter l'intention des parties, et le reste des Conditions continuera à être pleinement en vigueur. Le fait que Apartments.com n'applique pas une disposition des conditions ne sera pas considéré comme une renonciation à l'application future de cette disposition ou de toute autre disposition des conditions. Rien dans les présentes ne peut être interprété comme créant un partenariat, une coentreprise ou une relation d'agence ou comme accordant une franchise entre les parties. SI VOUS N'ACCEPTEZ PAS LES CONDITIONS ÉNONCÉES CI-DESSUS OU TOUTE MODIFICATION DE CES CONDITIONS, VOUS N'ÊTES PAS AUTORISÉ À UTILISER LE SERVICE DE SOUMISSION DE PROPRIÉTÉS ET DEVEZ QUITTER LE SERVICE IMMÉDIATEMENT.

 

La version anglaise de ce document, qui se trouve à l'adresse www.apartments.com/advertise/disclaimers/add-a-listing-terms-of-service, est contraignante.

Toute version traduite sert uniquement à des fins d'information.

Dernière mise à jour :  16 septembre 2021