83 Coulee Cres SW

À propos de cette maison

MAGNIFIQUE APPARTEMENT 1 CHAMBRE, 1 SALLE DE BAINS AU REZ-DE-CHAUSSÉE | ANIMAUX NON ADMIS | UN MOIS GRATUIT POUR UNE EMMÉNAGEMENT AVANT LE 1ER MARS 2026 Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Ce superbe appartement situé au 83 Coulee Crescent Sud-Ouest (rez-de-chaussée) offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités dans le quartier de Cougar Ridge. VISITES : Journées portes ouvertes – réservez dès aujourd'hui ! Les prix, la disponibilité et les promotions sont sujets à modification sans préavis. Caractéristiques : - Meublé ou non meublé : Non meublé - Animaux : Non admis - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Stationnement dans la rue - Rangement inclus : Non - Buanderie : Buanderie dans l'appartement - Gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée Pourquoi vous allez l'adorer : - Cuisine/Salle à manger : Comprend un agencement dédié pour une cuisine entièrement équipée (avec garde-manger) et un coin repas. - Buanderie indépendante : Pré-équipée pour une buanderie séparée des étages supérieurs. - Hauteur sous plafond : Plafonds de 2,74 m (identique à ceux du rez-de-chaussée et de l’étage) pour éviter l’impression d’un sous-sol classique. - Accès extérieur : Accès direct à la cour arrière entièrement clôturée et aménagée par les portes-fenêtres. Informations sur le partage des charges : - Charges incluses : Non incluses - Charges partagées : Charges partagées entre les deux logements : 60 % pour le logement principal (étage), 40 % pour le logement secondaire (rez-de-chaussée) - Dépôt de garantie : 350 $ pour le logement principal, 225 $ pour le logement secondaire (trois premiers mois de location). Atouts de l’emplacement : - Écoles privées prestigieuses : À distance de marche de la Calgary French & International School (CFIS) et à quelques minutes de la Webber Academy et du Rundle College. - Excellente éducation publique : Dans le secteur scolaire d’écoles réputées comme la West Springs School et l’Ernest Manning High School. - Accès aux montagnes : Situé à l’extrême ouest de Calgary, permettant de rejoindre Banff, Canmore et Kananaskis en moins d’une heure. - Commodités modernes : À 5 minutes en voiture des centres commerciaux West 85th et Aspen Landing, qui comprennent Mercato, Vin Room et un centre de conditionnement physique haut de gamme. - Sports d'hiver : À proximité immédiate de WinSport (Parc olympique du Canada) pour le ski, le snowboard et le vélo de montagne. - Accès aux loisirs : À proximité du centre récréatif Westside, qui offre un parc aquatique, des patinoires et un vaste centre de conditionnement physique. - Idéal pour les navetteurs : À environ 16 minutes en voiture du centre-ville de Calgary et accès rapide à la rocade Stoney Trail. - Espaces naturels : À deux pas des pistes de Paskapoo, qui offrent plus de 200 hectares de ravins naturels et de sentiers de randonnée pédestre et cyclable. - Transports en commun : À proximité de la station de métro léger 69th Street SW, qui offre une liaison ferroviaire directe avec le centre-ville. Offre UN MOIS GRATUIT : Une économie spéciale équivalente à un mois de loyer (maximum), répartie uniformément sur votre bail de 12 mois. Pour les baux d'une durée initiale inférieure à 12 mois, l'incitatif sera calculé au prorata. Réservez votre visite dès aujourd'hui — cette opportunité ne durera pas.