252 Orchards Blvd SW

À propos de cette maison

SUPERBE APPARTEMENT À L'ÉTAGE : 3 CHAMBRES + BUREAU, 2 SALLES DE BAINS ET DEMIE | ACCÈS EXCLUSIF AU CLUB-HOUSE. Bienvenue dans ce superbe appartement à l'étage, jamais habité, situé dans le quartier animé d'Orchards. Conçu pour les familles modernes, cet appartement offre plus de 158 m² d'espace de vie lumineux et ouvert, idéal pour recevoir ou se détendre au calme. VISITEZ-LE : Remplissez le formulaire « Contacter le propriétaire ». Nous sommes à votre disposition. Atouts intérieurs : - Cuisine haut de gamme : Comptoirs en quartz élégants, grand îlot central, électroménagers en acier inoxydable et armoires à fermeture amortie. - Salon baigné de lumière : Une cheminée électrique chaleureuse est la pièce maîtresse du rez-de-chaussée, encadrée par de grandes fenêtres qui inondent l'appartement de lumière naturelle. - Bureau polyvalent : Situé à l'étage, cet espace supplémentaire est idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou une aire de jeux pour enfants. Détails essentiels : - Meublé ou non meublé : Non meublé - Animaux : Acceptés (2 animaux maximum, 14 kg maximum). Frais mensuels de 50 $. - Charges : Non incluses (60 % du total du logement) - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Garage double inclus - Rangement inclus : Oui (dans le garage/l’appartement) - Buanderie : Buanderie dans l’appartement - Type de gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée Charges partagées : - Charges partagées entre les 2 logements : 60 % pour le logement principal (à l’étage), 40 % pour le logement secondaire (au rez-de-chaussée). - Dépôt de garantie : 350 $ pour le logement principal (3 premiers mois de location). - Pour les trois premiers mois, un dépôt de garantie mensuel fixe est exigé afin de couvrir la dernière facturation. À partir du quatrième mois, le locataire paie sa consommation réelle. Commodités : - Suite parentale : Spacieuse chambre principale avec salle de bain attenante. - Revêtements de sol modernes : Plancher stratifié durable dans les pièces à vivre pour un nettoyage facile, et moquette moelleuse dans les chambres pour un confort optimal. - Construction neuve : Soyez parmi les premiers à profiter du confort d'une maison neuve, construite selon les normes de 2025. Emplacement et quartier : - Association des résidents d'Orchards : Accès exclusif au club-house, au parc aquatique, aux courts de tennis et à la patinoire. - Éducation et parcs : À distance de marche de l'école Jan Reimer et de plusieurs terrains de jeux. - Accès facile : Accès rapide à Anthony Henday Drive et à quelques minutes du centre commercial et de restauration de South Edmonton Common. Prêt à emménager ? Contactez-nous pour en savoir plus. Les prix, la disponibilité et les promotions peuvent être modifiés sans préavis.