1517-1544 44 St SE

À propos de cette maison

MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE DE 3 CHAMBRES + 2 BUREAUX/SALLES DE BAINS, 2 SALLES DE BAINS | ANIMAUX ACCEPTÉS | UN MOIS GRATUIT POUR UNE EMMÉNAGEMENT AVANT LE 1ER MARS 2026 Bienvenue dans votre future maison ! Cette superbe maison située au 1517, 44e Rue SE offre un parfait équilibre entre confort, style et commodités dans le quartier de Forest Lawn. VISITES : Journées portes ouvertes – réservez dès aujourd'hui ! Les prix, la disponibilité et les promotions sont sujets à modification sans préavis. Caractéristiques : - Meublé ou non meublé : Non meublé - Charges : Non incluses - Animaux : 1 animal autorisé. 9 kg max. Frais mensuels de 50 $ - Fumeurs : Non-fumeur - Stationnement : Stationnement extérieur - Rangement inclus : Non - Buanderie : Buanderie dans l'appartement - Type de gestion : Gestion complète - Durée du bail : Longue durée Pourquoi vous allez l'adorer : - Grande pièce à aire ouverte avec hauts plafonds voûtés et plusieurs puits de lumière pour une luminosité naturelle maximale. - Planchers modernes avec un tout nouveau plancher laminé récemment installé au rez-de-chaussée. - Grande cuisine dînatoire équipée d'un puits de lumière, de nombreux rangements et d'un vaste comptoir. - Balcon avant privé offrant un espace extérieur paisible, sans voisins directs pour une intimité accrue. - Peinture intérieure fraîche dans une palette neutre et moderne dans toute la maison. - Sous-sol entièrement aménagé avec une salle de loisirs spacieuse, idéale pour un coin multimédia ou une salle de sport à domicile. - Aménagement flexible de 3 chambres avec une configuration au sous-sol pouvant facilement être convertie en une 4e chambre et un bureau. - Deux salles de bain complètes, dont une de 4 pièces au rez-de-chaussée et une de 3 pièces au sous-sol. - Buanderie dédiée au sous-sol avec laveuse et sécheuse incluses. - Cour arrière de style centre de villégiature avec une immense terrasse. Atouts de l'emplacement : - Emplacement de choix au cœur de la ville, dans le quartier historique et revitalisé de Forest Lawn. - À deux pas de l'avenue International (17e Avenue SE), destination gastronomique et culturelle de premier plan à Calgary pour les restaurants et les boutiques. - À distance de marche des écoles, notamment Forest Lawn High School, Holy Trinity Elementary et Patrick Airlie School. - Excellente desserte par les transports en commun grâce à de nombreuses lignes d'autobus et une ligne directe de bus à haut niveau de service (BHNS) vers le centre-ville de Calgary. - Loisirs de plein air à proximité avec un accès facile à la piscine extérieure de Forest Lawn, à l'aréna local et à de nombreux parcs communautaires. - Proximité du parc Elliston, qui accueille chaque année le GlobalFest et offre de vastes sentiers pédestres autour du lac. - Commerces d'alimentation pratiques avec le supermarché Lucky, Sobeys et divers marchés alimentaires internationaux à quelques minutes. - Accès rapide aux grands axes routiers, notamment Deerfoot Trail, Stoney Trail et Memorial Drive. - À quelques minutes du centre commercial East Hills, qui comprend Costco, Walmart et divers grands détaillants et lieux de divertissement. - À quelques minutes en voiture du centre-ville de Calgary, accessible en 12 à 15 minutes environ pour le travail ou les sorties. Offre UN MOIS GRATUIT : Une économie spéciale équivalente à un mois de loyer (maximum), répartie uniformément sur votre bail de 12 mois. Pour les baux d'une durée initiale inférieure à 12 mois, la réduction sera calculée au prorata. Réservez votre visite dès aujourd'hui ! Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché.