Walnut Hills

Me gustaría compartir mi experiencia alquilando en Walnut Hills y Group Five Management. Primero, permítanme advertirles que les sugiero que pregunten antes de alquilar un apartamento para asegurarse de que NO sea operado por esta empresa de administración. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, asegúrense no solo de recorrer el apartamento, sino también de sacar todos los electrodomésticos para revisar detrás y debajo de ellos (Group Five/Walnut Hills no reparó los pisos de los inquilinos anteriores de mi unidad e intentó hacerme pagar por los daños existentes al mudarme). Estos son los problemas restantes que he experimentado: - Insectos y ratones en mi unidad y en los pasillos - Ventanas con corrientes de aire que permiten la entrada de suciedad y lluvia - Estacionamientos, aceras o caminos sin limpiar los fines de semana - Problemas o fallas en el ventilador del horno - No hay suficientes contenedores de basura para la residencia; siempre se desbordan - Excrementos de perro en las aceras. Rompí mi contrato de arrendamiento y me mudé. Group Five esperaba que yo (y todos los inquilinos) pagáramos el alquiler hasta que la unidad fuera alquilada a otra persona (independientemente del aviso de 30 días que di antes de mudarme). También esperaban que pagara por daños que estaban fuera de mi control y que fueron causados por reparaciones baratas realizadas por la administración. Group Five/Walnut Hills reemplaza o repara todos los problemas con la opción más económica. Por ejemplo, mis ventanas goteaban barro y lluvia (incluso estando completamente cerradas) con frecuencia. La solución de Group Five/Walnut Hills fue colocar una hilera de ladrillos delante de mi ventana. Esto no solucionó el problema y provocó la aparición de moho en las paredes, lo que me cobraron al mudarme. Desde que me mudé, he experimentado: - Ser responsable del alquiler, además de pagar dos meses y medio adicionales de alquiler - Ser responsable de daños que no causé (a pesar de que me dijeron que este no sería el caso) - Enviar a cobro sin recibir una factura final, a pesar de dejar una dirección de reenvío de correo al mudarme - Enviar a cobro sin recibir un aviso por escrito de que me estaban enviando a cobro He intentado llamar a Group Five Management a través de la agencia de cobros para asegurarme de que no se me hiciera responsable de los daños (después de que me dijeran que Group Five no me haría responsable). Estoy dispuesto a pagar mi parte justa, pero ser responsable de problemas fuera de mi control es injusto.

He vivido en apartamentos gestionados por la misma empresa durante casi 8 años. Cambiaron la forma de pagar el alquiler en diciembre. Eliminaron el buzón y solo abren cuando estoy en el trabajo. Me llevó cuatro meses decir que no podía pagar en línea para finalmente poder hacerlo. Recibí una confirmación de que mi pago se había procesado mientras estaba con el gerente de la oficina. Luego, más de una semana después, recibí un correo electrónico de la empresa que decía que mi pago no se había procesado. La oficina nunca me informó de que mi pago estaba atrasado. Como soy una persona buena y honesta, llamé a la oficina para avisarles que iría a realizar el pago al día siguiente. ¡Me informaron que ahora debo más dinero en cuotas! ¡Son gente horrible que no sabe cómo tratar a un buen residente!

Ha pasado casi un año desde que nos mudamos de Walnut Hills y acabamos de enterarnos, por una agencia de cobros, de que Walnut Hills intenta cobrarnos $218 por reemplazar la alfombra de una de las habitaciones debido a manchas. Como beneficio adicional por firmar una renovación de un año, se supone que los inquilinos recibirán una limpieza profesional de alfombras. El administrador de la propiedad en ese momento me dijo que publicarían información en mi puerta sobre cómo programar la cita de limpieza, pero eso nunca ocurrió. Si hubiera sabido que intentarían cobrarme por las manchas de la alfombra más tarde, me habría asegurado de que así fuera. En cuanto a la parte donde nos enteramos de esta deuda casi un año después, afirman que no obtuvieron nuestra dirección de reenvío y que no pudieron enviarnos la factura por correo. Esto es una mentira absoluta, ya que me hicieron ir a la oficina y llenar un formulario de “mudanza“ donde proporcioné todos nuestros nuevos datos de contacto. Además, incluí mi número de teléfono (aunque ya lo tenían registrado) en una breve carta de agradecimiento que adjunté al entregar la llave. Si perdieron el formulario que llené, es su culpa, pero es mi historial crediticio el que se está viendo afectado. Aparte de eso, sí, los contenedores de basura siempre estaban rebosantes. Mantén las ventanas cerradas a menos que vivas en el tercer piso. Los aires acondicionados del edificio son increíblemente débiles, así que teníamos que tenerlos encendidos constantemente solo para bajar la temperatura a 29 grados en verano. Nuestras facturas de electricidad eran el doble (unos 250 dólares al mes) que las de nuestra nueva casa. ¿Conoces a los solucionadores de problemas de FOX en las noticias locales? Una vez vimos una camioneta de FOX afuera de nuestro edificio y nos asustamos de que hubiera pasado algo malo. Mi esposa llamó a la oficina para averiguar qué estaba pasando y no le dijeron por qué estaba allí. Poco después, la madre de mi esposa dijo que nuestro complejo de apartamentos había salido en las noticias y que había grabado el segmento para que lo viéramos. Resulta que una mujer había alquilado un apartamento en el primer piso que se inundó gravemente poco después de mudarse. Walnut Hills no la dejó rescindir su contrato de arrendamiento. En el segmento de noticias, recorrieron su apartamento con dificultad y se oían sus pasos crujir en la alfombra. Lo bueno es que hay hermosos senderos cerca que recorrimos muchas veces en familia. Solo tuvimos experiencias positivas con el personal de mantenimiento. Siempre fueron puntuales y solucionaron cualquier problema que tuvimos. La única estrella que incluyo en esta calificación se la gané gracias a nuestra experiencia de cinco estrellas con el personal de mantenimiento.

Estos apartamentos no me convencen: los botes de basura siempre están rebosantes, hay baches por todas partes y los vecinos no se preocupan por nadie (en cuanto al ruido). La comunidad es muy ruidosa y hay peleas constantes afuera. El personal de mantenimiento es bueno, viene cuando se le necesita, pero no arregla las cosas bien.

El tamaño del apartamento es muy agradable. Sin embargo, es caro y la propiedad está mal mantenida. Se puede notar que los contenedores de basura están desbordados y que el viento arrastra la basura a diestro y siniestro. También se puede notar que en muchos edificios faltan los botones de los timbres. Todos estos problemas no son nuevos; llevan años ocurriendo y me imagino lo caro que es reemplazar los botones de los timbres. No creo que Walnut Hills invierta su dinero en mejorar el medio ambiente.

Llevo aquí más de un año y me encanta vivir aquí. Es una zona tranquila y la administración siempre está disponible para solucionar cualquier problema que tenga. Además, los apartamentos son muy espaciosos.

Excelentes apartamentos con bonita piscina, amplio espacio habitable y alquiler asequible.

Lo primero que se ve al pasar por Walnut Hills es un estanque sucio (limo verde). Al entrar, se encontrará con contenedores de basura desbordados y baches por todas partes. Los edificios no tienen los timbres marcados y faltan la mayoría de los botones. Hay abejas durante la primavera que impiden disfrutar del balcón. El personal de la oficina es muy amable y servicial. Sin embargo, la empresa administradora es diferente.