Van Buren Village

No me sugirieron vivir aquí. Me mudé en noviembre y me he estado quejando de que mi dormitorio principal/armario huele a orina de gato. Vienen a hacer lo mínimo para intentar corregir el problema, lo cual no funciona. Les respondí por correo electrónico diciendo que todavía huele a orina de gato sin respuesta. Además de que previamente cancelaron una orden de trabajo con respecto a eso. Porque no querían lidiar con eso. Luego, un domingo, mi fregadero de la cocina está obstruido y no drena, pero no vienen a arreglarlo. Sugirieron que simplemente limpie mis biberones en el fregadero del sótano que es absolutamente asqueroso y viejo. El mantenimiento es una broma. La respuesta a la mayoría de las reparaciones es simplemente agregar masilla. Reemplaza los zócalos en el armario. Luego agrega 2 pulgadas de masilla para no tener que reemplazar el piso.

Llevo un año y medio viviendo en Van Buren y solo tengo cosas buenas que decir. La ubicación es excelente, cerca del centro de Dayton y con fácil acceso a la autopista. Las casas adosadas están muy bien cuidadas y el servicio de mantenimiento ha respondido a todas mis necesidades. El jardinero mantiene la propiedad impecable y es un placer pasear por ella. El administrador y el excelente personal son encantadores y mi experiencia con ellos ha sido maravillosa. Lo recomiendo al 100%.

Opinión general: No vale la pena el dinero. Los apartamentos son demasiado caros para lo que ofrecen: los edificios y las viviendas muestran claramente su antigüedad y no están bien mantenidos. El personal de recepción ha sido grosero y poco servicial en varias ocasiones cuando hemos llamado para informar sobre problemas en nuestro apartamento. El servicio de mantenimiento no es de calidad y las solicitudes de servicio no se atienden adecuadamente (y los problemas a menudo nunca se solucionan). Ejemplos: 1) El olor a marihuana de un apartamento vecino con el que compartimos pared inunda constantemente nuestra vivienda y es insoportable; esto se informó a recepción, pero no quisieron hacer nada para remediar la situación. Seguimos teniendo que lidiar con ese olor tan fuerte en nuestra propia casa, y nuestros familiares y amigos se quejan del olor cuando nos visitan. 2) El servicio de mantenimiento pone excusas para justificar por qué no se puede completar el trabajo o solucionar un problema. Un ejemplo es que nuestro apartamento hace saltar el diferencial constantemente cuando se usa más de un enchufe en la planta de arriba. La respuesta de Mantenimiento fue básicamente que no podrían arreglarlo y que tendríamos que aguantarnos, porque el equipo es tan viejo que no podrían conseguir repuestos. A día de hoy, el problema persiste y tratamos de adaptarnos. 3) Los electrodomésticos (nevera y cocina de gas) que venían con el apartamento también son viejos y están en mal estado; el peor es quizás la cocina, que está rayada y tiene algunas zonas oxidadas y pequeños agujeros. Cada vez que cocinamos con el horno, se activa la alarma del detector de humo/gas. Hemos llamado a Mantenimiento para que lo revise todo, pero sigue siendo un problema y una preocupación. 4) Siempre hay basura de los apartamentos vecinos tirada en el terreno detrás del edificio, donde están las entradas traseras. Con frecuencia tenemos que recoger la basura que acaba cerca de nuestra puerta.

Sinceramente, no entiendo las reseñas negativas sobre Van Buren. Francamente, es uno de los mejores lugares en la zona de Kettering, Ohio, con un alquiler asequible. La administración ha sido increíble (especialmente Stephenie y Lily, y también Janice, quien fue ascendida recientemente, ¡bien merecido! ¡Bravo, Janice!). Son pacientes, amables, siempre dispuestas a ayudarme en lo que necesite y están ahí para mí en todo momento. El mantenimiento ha sido excepcional. Para mí, la calidad del equipo de mantenimiento es fundamental en un complejo de apartamentos. Todos los empleados de mantenimiento (especialmente Luke y Chelsea) me han ayudado muchísimo con todo lo que he necesitado, desde problemas de plomería hasta que mi estufa de gas no encendía. Incluso cuando están de guardia, están disponibles. Voy a renovar mi contrato con Van Buren por un año más, ya que el aumento del alquiler ha sido mucho más que razonable en comparación con mi anterior complejo de apartamentos. Si no te importa la falta de buenas comodidades (piscina, gimnasio, etc.), este es uno de los mejores lugares. ¡Sigamos transformando Van Buren en un complejo utópico para 2024 y más allá! Atentamente, Nick J.

Instalaciones antiguas, casi todos los grifos gotean. Cucarachas por todas partes. Mantenimiento deficiente. Cobran $30 al mes por el mantenimiento de las alfombras, y luego hay que pagar una tarifa elevada al mudarse. Al entrar, muchas cosas están sucias, y al irse, le cobrarán una tarifa de limpieza.

¡Manténganse alejados! Se suponía que me mudaría, pero quería ver el apartamento antes de hacerlo. El día de firmar el contrato, había mal olor en el edificio y una fuga en el sótano, donde debía colocar mi lavadora y secadora. Pedí que lo arreglaran y finalmente me dijeron que me cambiarían de edificio. Me dijeron que tenía que actuar rápido, que en menos de un día hábil me habían dado el apartamento a otra persona. Después de haber pagado $200 y los servicios a mi nombre, ahora recibo facturas de un lugar donde nunca viví ni tuve la llave. Sé que los $200 no son reembolsables, pero al menos merezco que me devuelvan el dinero de los servicios. Me puse en contacto con ellos y me dijeron que era su responsabilidad. A menos que quieran tirar su dinero, ¡manténganse alejados!

No se muden aquí. Se niegan a colaborar con el mantenimiento o cualquier otra cosa importante. Solo les importa su tiempo, no el tuyo. Huele muchísimo a cigarrillos y el lugar está anticuado y sucio. Nada más mudarnos, la pared del baño se estaba cayendo a pedazos. Ahorren su dinero y no pierdan un año aquí como nosotros.

El sótano tiene goteras cada vez que llueve o se derrite la nieve. Me dijeron que vendrían a reparar las filtraciones, pero cuando vinieron, básicamente dijeron que no podían hacer nada. Hay un problema recurrente de moho y ratones que van de apartamento en apartamento. Cuando mantenimiento dice que volverá, generalmente no lo hace. Tuve que llamar a Heather constantemente para obtener alguna solución, y aun así, los resultados fueron deficientes. Además, cobran una multa de 100 dólares por retraso, sin importar las circunstancias.

¿Hace falta decir más? Bueno, lo haré. Me cobraron $30 al mes por alfombra nueva porque, según ellos, se suponía que la cambiaban entre cada inquilino, pero al mudarme me cobraron por quitar una mancha. ¿Para qué quitan la mancha si van a cambiar la alfombra? El problema de las chinches fue una pesadilla. Fui a la oficina a contarles lo de las chinches y, con toda tranquilidad, me dijeron que me pondrían en su lista. ¿Lista? ¿O sea que había otros inquilinos con chinches y no le avisaron a nadie? ¡Esas cosas podrían haber matado a mi pájaro! Para colmo, ¡tuve que pagar el alquiler de un apartamento en el que no podía vivir mientras fumigaban! Tardaron dos meses. Una experiencia horrible. ¡Ahorrense el dolor de cabeza! Si pudiera, les daría cero estrellas.

No te mudes a este apartamento. Había cucarachas por todas partes. Les pedí que contrataran una empresa de control de plagas, pero las trampas no funcionaban. Si te mudas, te encontrarás con un contrato que te obliga a pagar $30 adicionales al alquiler por la supuesta instalación de alfombra nueva. ¡Solo quieren tu dinero! La alfombra no era nueva ni estaba limpia. ¡Estos apartamentos no valen la pena!

No admiten mascotas, solo perros y gatos. La razón que dieron fue que “las personas sin mascotas o sin perros tienen más probabilidades de perder a sus animales“. Una de las recepcionistas estaba vapeando dentro del apartamento cuando pasamos a verlo.

Los apartamentos están mal pintados. Cuando se inunda el sótano (algo que, según descubrí, ocurre todos los años con aguas residuales), te dicen que lo limpies después de que hayan bajado el nivel. Otra estupidez: no conectaron el rebosadero de la bañera al desagüe; en vez de eso, no te avisan de que el agua drena hacia el techo de la cocina, luego vienen y te destrozan el techo haciendo agujeros y nunca vuelven a arreglarlo. Dejan que sus amigos se muden y hagan lo que quieran, incluso tocar la guitarra a las 2 de la mañana. La mayoría de los enchufes no funcionan y necesitan ser reemplazados, pero se niegan a hacerlo. Digamos que llevo un año en este complejo y me arrepiento.

¡Qué asco! Los apartamentos están llenos de moho, con grifos que gotean, cerraduras rotas, un olor a gas insoportable, alfombras “nuevas“ cubiertas de pintura, salpicaduras de pintura por todas partes: en el cabezal de la ducha, los interruptores, la alfombra, etc. Es obvio que ahorraron en todo lo posible. ¡Qué suciedad! Ni siquiera limpiaron antes de pintar, dejaron una pila AA en el alféizar de la ventana mientras pintaban y simplemente pintaron encima. Dejaron colillas de cigarrillos en la ventana. Una infracción tras otra. NO pierdan su tiempo ni su dinero en este complejo de apartamentos de pacotilla. Es repugnante cómo piensan que pueden aprovecharse de los jóvenes que están empezando su vida independiente. En serio, no firmen un contrato de alquiler sin ver el peligro biológico en el que se están metiendo. Una estrella es demasiado generosa.

¡CUCARACHAS POR TODAS PARTES! Apenas hacen nada al respecto y gasté más de 100 dólares intentando deshacerme de ellas yo mismo, pero es imposible. La administración es pésima. El gerente ni siquiera interviene; simplemente envía a la perra guardiana, Heather, para que se encargue de los problemas, quien se pasa horas gritándote y diciendo básicamente que no le importa. Acabo de mudarme con muebles nuevos y ya hay una plaga. Todo el edificio está infestado, al igual que algunos otros edificios, y la administración no hace nada más que cruzarse de brazos. ¡Es terrible! ¡No pierdan el tiempo aquí! Además, hay muchas goteras y grietas por todas partes porque los edificios son muy viejos y no les dan mantenimiento.

Trabajo en un sector donde las reseñas son muy importantes, así que, al buscar apartamento, decidí reseñar todos los lugares que visito. Van Buren no se ha renovado en mucho tiempo. El apartamento que vi era increíblemente pequeño. La casa adosada tenía un tamaño aceptable y contaba con sótano. Lo mejor de esta comunidad son las zonas verdes y los árboles, y además pertenece al distrito escolar de Kettering. El personal fue amable.

Nunca arreglan nada. Cuando pides que lo arreglen más de una vez, actúan como si fueras irrazonable. Es irrazonable pedir que los enchufes funcionen, que las luces no se enciendan y apaguen solas, que el refrigerador tenga retenedores en la puerta, que la junta no esté rota y que haya una balda en el congelador. Es irrazonable pedir que arreglen el aire acondicionado (cuando dicen que funciona, aunque la temperatura sea de 24 °C y el termostato esté en 14 °C). Es irrazonable querer vivir donde la bañera no se inclina por el agua y donde la lluvia atraviesa el techo de la cocina cuando te duchas. Es irrazonable pedir que las puertas interiores se puedan cerrar. No te mudes aquí.

Las paredes están agrietadas, el calentador de agua goteó durante 7 meses (lo cual se informó el día de la mudanza y varias veces después) y solo lo arreglaron después de 5 días sin agua caliente y muchas solicitudes de mantenimiento. El sótano tiene tantos daños por agua que es ridículo. En los apartamentos, la alfombra estaba mal instalada y hay tanta pintura en las paredes que se descascara, y ni siquiera puedo cerrar tres de las cuatro puertas interiores por eso. Incluso encontré un cabello humano pintado en la pared del baño. Incluso pintaron sobre la cadena de la puerta, así que no podemos usarla. El piso del baño está deformado y los azulejos de la bañera tienen grietas y la lechada está muy mal hecha. Las puertas y ventanas están mal aisladas y en invierno es imposible mantener el calor sin tener que cerrar las cortinas todo el tiempo y tener una toalla metida debajo de la puerta. Los enchufes están sueltos en las paredes y se mueven al enchufar algo, y uno de ellos rompió la tapa al desenchufar algo. La ventana de la cocina está tan rota que si la abrimos, la parte de arriba se cierra de golpe, así que tenemos que mantenerla cerrada con pestillo. Las persianas que vienen con la casa se han caído de las paredes, nuestros vecinos siempre gritan y fuman tanto que puedo olerlo en mi habitación, y siempre parece haber robos. No recomiendo mudarse si tienen otra opción. Me mudaré cuando termine mi contrato de alquiler.

¿Tienes una emergencia de mantenimiento? Resuélvela tú mismo porque no te están ayudando. Mi apartamento se ha ido deteriorando más rápido de lo que imaginaba, e incluso para lo barato que es, no vale la pena. Este complejo y el personal son simplemente pésimos. Me voy cuanto antes. Ten cuidado.

Caro. Gerencia grosera. No hay solución. Nos dejaron sin ducha durante casi cuatro días, hasta el punto de que se nos filtró agua del techo a la luz de la cocina. Tuvimos que llamar a los bomberos porque no contestaban a su número de emergencia. Nunca devuelven la llamada cuando dicen que lo harán. No te descontarán la factura mensual de la mascota cuando ya no la tengas. El apartamento es de baja calidad para el precio desorbitado. ¡NO LO HAGAS!

Nos mudamos aquí hace casi un año. Nos dijeron que teníamos una alfombra “nueva“ por la que pagábamos $30 al mes. La alfombra se veía y olía fatal. No tenemos animales, pero cuando llueve y nuestros zapatos la mojan, o cuando aspiramos, la sala/comedor huele a orina de perro o gato. También nos dijeron que, una vez que lleváramos un año viviendo aquí, nos descontarían los $30 de la tarifa de la alfombra del alquiler. Ahora que llega el momento de renovar el contrato, quieren decir que era un “contrato de alfombra de 3 años“. Nuestro sótano tenía una gotera cuando nos mudamos (no nos dimos cuenta hasta que llovió). Dijeron que la arreglarían en primavera y lo único que hicieron fue venir a pintar las paredes. (Sigue goteando). También teníamos una acumulación de calcio en una de las tuberías del sótano que goteaba por todo el suelo. Tardamos tres meses en que vinieran a arreglarla. Una vez que lo arreglaron, dejaron el desastre de cortar las tuberías y poner nuevas por todo el piso, y también dejaron el calcio de la fuga en el piso. Hemos vivido aquí un año y lo único que tenemos en el sótano es la lavadora y la secadora debido a la fuga de cuando llueve. Ninguna de las puertas de nuestros dormitorios cierra con pestillo. Todas las ventanas son terriblemente difíciles de abrir y cerrar. Apenas se puede colgar nada en las paredes porque los clavos/tornillos se caen. Las puertas delantera y trasera tienen una grieta de arriba a abajo. Casi nunca hay un lugar para estacionar ni en la parte delantera ni en la trasera de nuestra casa adosada. Si lo hay, tenemos que caminar al menos 4 o 5 distancias de auto para llegar a donde vivimos. Para ir con un contrato de arrendamiento mes a mes son $150 adicionales. Este lugar tiene un precio muy escandaloso y NO vale la pena pagar ni luchar para que arreglen algo.

Hola, llevo un año viviendo aquí. Los jardines están muy bien cuidados. No hay problemas con los vecinos, es muy tranquilo. El personal de mantenimiento suele estar al tanto de todo una vez que se inicia una orden de trabajo. Es una zona estupenda y me mudé aquí por mi hijo, por el buen ambiente y el buen distrito escolar. ¡He tenido muchos problemas!

NO te mudes. Este es el PEOR apartamento en el que he vivido. Mi edificio está INFESTADO de PULGAS. Había una aguja usada y un sostén tirados afuera de la puerta de mi apartamento el primer día. Aquí hay una lista de todos los problemas que puedo pensar ahora mismo: 1. Nadie se molestó en limpiar el interior de nuestro apartamento antes de mudarnos. 2. Había fotos, cabello y redecillas para el cabello, e insectos muertos en los alféizares de las ventanas, todo dejado por el inquilino anterior. 3. Había manchas en el piso de la cocina que estaban casi negras por la suciedad. 4. Tenemos una fuga en el inodoro que se ha revisado dos veces, pero aún no está arreglada. 5. Había suciedad, moho o algo negro cubriendo los umbrales de ambas puertas cuando nos mudamos. 6. Juro que los pies cuadrados de cada apartamento se reducen cada vez que alguien se muda porque simplemente le echan pintura a todo y lo llaman limpio. 7. Quienquiera que haya resellado el piso del sótano decidió romper el pestillo del almacenamiento de todos y no volver a armarlo. 8. Los estacionamientos están terriblemente iluminados, lo que facilita perder mi turno, sin mencionar que definitivamente se debe al robo de convertidores catalíticos. 9. PULGAS POR TODAS PARTES. Podría señalar problemas con el personal aquí todo el día y parece que encontramos nuevos problemas todos los días. Tomamos fotos de todo y hemos intercambiado correos electrónicos con el personal de la oficina para notificarles, pero el personal de mantenimiento no parece solucionar completamente ningún problema. Hacemos todo lo posible por solucionar nuestros propios problemas ahora y si solucionan algo, nos sorprendemos. De nuevo, insisto: NO se muden aquí. Básicamente, todo lo malo que otros han dicho es al menos casi cierto. Creo que lo siguiente que haré será comprar un kit de prueba de pintura con plomo porque sospecho que hay otro problema acechando bajo todas estas capas de pintura...

Llevo poco más de dos años como inquilino y, como mi primera experiencia en un apartamento, puedo decir que Van Buren Village superó por completo mis expectativas y me hizo sentir que todos los complejos de apartamentos son unos estafadores. La antigua administración era amable, agradable y comprensiva. El mantenimiento, antes de que Monarch los comprara, también era excepcional. La verdad es que disfruté mucho viviendo aquí. Luego llegó la nueva administración y todo empeoró. Llevamos meses con fugas en las tuberías del sótano. Pagamos un apartamento de 93 m² y la mayor parte no se puede usar porque el sótano está lleno de moho, pintura con plomo, ventanas rotas (que, según dijeron, no era necesario arreglar) y chinches de agua. Además, todas las tuberías tienen fugas y han inundado el sótano varias veces. Cada vez, le ponen una “curita“ y el problema vuelve a aparecer. Los burletes de las ventanas son una broma, y todas se caen siete o diez centímetros una y otra vez, y tengo que ir a colocarlas cada dos días porque las facturas de DP&L y Vectren (en verano e invierno, respectivamente) eran tan exorbitantes que teníamos que sacrificar comida solo para pagarlas. No renuevan nada de los muebles de los apartamentos y los armarios de la cocina se están cayendo de la pared. También hay una grieta enorme en el techo y en la escalera por el asentamiento de los cimientos (lo cual entiendo; son edificios antiguos), y me han amenazado con cobrarme por estas cosas cuando me mude. A pesar de que, a menos que yo fuera nada menos que Hulka, no habría forma de que yo hubiera creado esas grietas. La última vez que revisé, Ohio no tiene terremotos con tanta frecuencia. ¿Buscas calidad y una casa? No te mudes aquí. No vale ni la pena.

Nos mudamos en octubre de 2016. En resumen, nuestros vecinos eran horribles. Gritaban, vociferaban, fumaban marihuana, intentaban derribar la puerta, eran violentos y casi incendian el complejo. Van Buren tardó tres meses en hacer algo al respecto. Nuestro gato murió repentinamente después de mudarnos al apartamento. Van Buren me aseguró que eliminarían las cuotas mensuales por mascota. No lo hicieron. Siguieron cobrándome hasta que contacté con la administración de Van Buren. Aun así, nunca me reembolsaron el dinero. Los perros de la gente defecan constantemente por el césped. Hay basura y colillas por todas partes. Todos los caminos y entradas están completamente destrozados. Van Buren tiene personal de mantenimiento que viene a solucionar los problemas dentro del apartamento. El personal de mantenimiento pisoteó la ropa de mi hijo con sus preciosas botas embarradas (que NO estaba en el suelo). Han “arreglado“ el refrigerador, colocándolo delante de mi interruptor de la luz para que no pudiera usarla. (Y nunca volvieron a venir a ponerlo donde debía estar, así que tuve que hacerlo yo misma después de una cirugía abdominal importante). También vinieron a mi apartamento y me dijeron verbalmente lo “asqueroso“ que éramos por tener algunos platos en el fregadero. Nos “arreglaron“ el inodoro con una brida, así que sigue sin funcionar sin tener que abrirlo y usarlo manualmente. Todavía no han arreglado los enchufes rotos de la casa, que prácticamente cuelgan de la pared en más de un enchufe. Los empleados de Van Buren también son fantásticos. Nos colgaron (y luego nos mintieron en la cara cuando fuimos), nos gritaron, se enojaron verbalmente con nosotros y nos dijeron que sus errores “no eran su problema“. En cuanto a la vivienda en sí, te mienten descaradamente con la casa modelo. A mi apartamento real solo le arrancaron la alfombra y no hicieron nada, así que el suelo es de paneles de madera que se está descascarando por todas partes. Hay clavos que sobresalen de las tablas del suelo en más de mi apartamento (como en los pasillos). En nuestro edificio, los buzones están rotos y simplemente cuelgan. Hay grietas en las paredes y los techos, como si los cimientos se estuvieran desmoronando. La mitad de los apartamentos tienen cerrojos, y otros no, lo cual no tiene sentido. La policía patrulla constantemente este lugar porque los niños corren desenfrenados y destrozan la propiedad, y los inquilinos siempre se pelean a golpes. Te garantizan ver a la policía al menos una vez a la semana. ¿Y dónde está la tarjeta de regalo por la que me sobornaron para que dejara una reseña?

El peor complejo de apartamentos de Kettering. La administración es grosera, desconsiderada y poco amable. Sus apartamentos no han sido renovados en años y no valen el precio exorbitante que cobran. Tienen cargos ocultos y el mantenimiento es terriblemente lento. Teníamos una ventana rota cuando nos mudamos, pedimos que la arreglaran al menos cinco veces y luego intentaron cobrarnos al mudarnos. Si buscas un lugar de calidad para vivir, este no lo es.

BIEN HASTA QUE NECESITES ARREGLAR ALGO O QUIERAS COMPRAR UNA CASA Y ROMPER UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, INCLUSO QUIERES ALQUILER DESPUÉS DE TU AVISO DE 30 DÍAS MÁS 1500 EN EFECTIVO, TAN FELIZ QUE ME VOY. LO SIENTO SI QUIERES MEJORAR, ESTAFADORES.

Este complejo es muy bonito desde el exterior y se encuentra en un excelente vecindario. Los apartamentos son espaciosos, ideales para quienes buscan apartamento por primera vez y para estudiantes universitarios.

Estos apartamentos, ubicados en Kettering, son una opción muy asequible en el mercado local. Con un ambiente casi de pueblo, Van Buren Village abarca varias manzanas con atractivos edificios de ladrillo rojo. Hay casas adosadas disponibles, así como apartamentos de 1 y 2 habitaciones. Cada entrada a los apartamentos conduce a solo 4 apartamentos (2 en planta baja y 2 en el segundo piso) con sótano con conexiones para lavadora/secadora y trastero adicional. Ubicado junto a las rutas de autobús locales y cerca de numerosas tiendas, restaurantes y lugares de ocio. Amplias zonas verdes, calles arboladas y aparcamiento privado. Los terrenos y los edificios están bien cuidados, y la administración se esfuerza por resolver cualquier problema con rapidez y eficiencia. La experiencia en general es sorprendentemente buena, a un precio tan razonable.

Comunidad espaciosa y tranquila cerca de supermercados y restaurantes. Fácil acceso a las I-35 e I-675. Ideal para niños con parques en el complejo. Calidad de vida a un precio excelente.