The Estates at Seven Fields

Excelente lugar para vivir.Personal amable.Excelente departamento de mantenimiento.

¡Esta empresa de administración de propiedades es un desastre por lo que hacen durante los trámites de mudanza! Vivimos en esta propiedad durante dos años. Durante ese tiempo, no tuvimos ningún problema con la oficina de arrendamiento, el personal de mantenimiento ni con ningún otro miembro de la comunidad. Pagamos la renta puntualmente, siempre. Al finalizar nuestro contrato, pagamos la tarifa de $300 requerida por contrato para la limpieza de alfombras (esto no es negociable y debe hacerse independientemente de si usted limpia por su cuenta, a su cargo). Recibimos un estado de cuenta final 10 días después de mudarnos, donde se indicaban reparaciones menores en la unidad que se deducirían de nuestro depósito de seguridad. Esto es comprensible y aceptable. Sin embargo, dos semanas después, recibimos un estado de cuenta “revisado“ que nos cobraba $4500 por el REEMPLAZO DE LA ALFOMBRA. ¡$4500! Para que se hagan una idea, ¡eso es el triple de la renta mensual! Cuando preguntamos por qué se había añadido este cargo, la oficina de arrendamiento respondió que, según el contrato, la administración se reserva el derecho de cobrar cargos incluso después de la devolución del depósito de seguridad en caso de que se descubran daños en el apartamento o la alfombra atribuibles a la ocupación del inquilino o a cualquier deuda pendiente. Al solicitar una factura que explicara el monto exorbitante cobrado por el reemplazo de la alfombra, la oficina de arrendamiento respondió que, según el contrato, el arrendador tiene derecho a cobrar al inquilino por cualquier material o mano de obra necesaria para que el apartamento vuelva a estar en las condiciones requeridas. El arrendador tiene derecho a cobrar al inquilino por dichos materiales a 1.5 veces su costo, con un cargo mínimo de $50. La mano de obra se cobrará a una tarifa de $75 por hora. Los gastos importantes, como repintar, reemplazar la alfombra, etc., se cobrarán a 1.5 veces su costo para el arrendador. En ningún momento se nos ofreció documentación que justificara el reemplazo de la alfombra. Sin factura, sin fotos, nada. De hecho, tomamos fotos de dos de las habitaciones al mudarnos, y en ninguna se veía que hubieran cambiado la alfombra. Esta empresa incluye esta cláusula en el contrato de arrendamiento para que usted pague de su bolsillo la renovación de los apartamentos sin ninguna justificación. Además, nuestro estado de cuenta y el dinero adeudado se enviaron directamente a la agencia de cobranza antes de que nos entregaran ningún estado de cuenta. La forma en que se manejó esto fue reprobable y de muy mal gusto. ¡POR FAVOR, LEA SU CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DETENIDAMENTE, YA QUE ESTA CLÁUSULA ESTÁ INCLUIDA PARA PERJUDICARLE MÁS ADELANTE!

Creo que estas casas adosadas tienen un precio demasiado alto para la calidad. Entiendo que no hay muchas opciones de alquiler en Cranberry, pero tengo que ser sincero. Las paredes son delgadas como el papel; se oye a los vecinos roncar por la noche y estornudar por la noche. La cocina es de muy mala calidad; no tiene rociador en el fregadero. No hay persianas ni luces en el techo, lo que dificulta mudarse la primera noche. Nos dijeron que dejarían las persianas que estaban en la casa cuando nos la enseñaron, pero no fue así. Si los vecinos son ruidosos y te mantienen despierto toda la noche, no hay nada que hacer. Ahora se permiten perros en las casas y dejan excrementos por todas partes, por lo que mis hijos corren y los dejan por toda la casa. Nuestra ducha hacía un ruido estridente durante unos 10 minutos cada vez que la usábamos. No hay perillas en los armarios ni en los cajones de la cocina, lo que hace que todo se pegue. No recomiendo este lugar si hay otras opciones posibles. Somos una familia militar y no encontramos muchas opciones en la zona. Nos alegramos de habernos ido.

Vivimos allí poco más de dos años, hasta que decidimos mudarnos a California. Ventajas: Comunidad limpia y ordenada. Los vecinos son relativamente buenos. Amanda es buena. Desventajas: Olvídense del reembolso del depósito de seguridad: La mayor preocupación es que retienen el depósito de seguridad al irse. Dejamos el apartamento en excelentes condiciones, todo estaba limpio, desde la cocina hasta los baños. Antes de desocuparlo, dijeron que solo deducirían 75 dólares por la limpieza de la alfombra. Pero cuando enviaron el estado de cuenta final, cobraron 200 dólares adicionales. Básicamente, nunca limpiaron la alfombra cuando estuvimos allí, pero se aseguraron de sacarnos el dinero de encima, imponiéndonos sus responsabilidades. Esto les ha pasado a todos los vecinos que conozco y se han mudado. Todos mis compañeros de NetApp enfrentaron las mismas consecuencias con el depósito de seguridad. Una vergüenza. Calidad de la construcción: La calidad de la construcción es pésima. Vivíamos en uno de los apartamentos de dos habitaciones y siempre podíamos oír las conversaciones habituales de nuestros vecinos de abajo (no hablaban alto). Incluso se podía sentir el suelo temblar si alguien caminaba con normalidad por la planta baja. Es caro comparado con lo que ofrece: considerando la ubicación y las comodidades, no vale la pena. El mantenimiento no se realiza con regularidad: aunque cobran más de 120 dólares al mes, apenas limpian las áreas comunes ni cortan el césped. No hay limpieza de alfombras, ni siquiera con la renovación, lo cual es muy extraño. He vivido en tres estados en los últimos ocho años, y en todos los lugares la limpieza de alfombras es gratuita con la renovación.

No recomendaré este lugar. Por el dinero que pagas, puedes obtener más en otras comunidades alrededor de esta comunidad. En general, diría que lo pienses dos veces. Solo una advertencia: depende de ti tomar tu propia decisión.

A primera vista, parece un buen lugar; sin embargo, hay varias cosas que debes saber antes de firmar un contrato de arrendamiento. Las casas adosadas se anuncian como lujosas. Esperábamos encontrar encimeras de granito, pisos de madera noble, buenos accesorios y materiales de calidad, pero no es así. La casa adosada en la que nos alojamos tenía piso de cocina laminado, encimeras laminadas, accesorios y materiales más económicos (bañera, ducha, etc.). En general, es una unidad decente, pero no lo que la mayoría de la gente consideraría de lujo según lo anunciado. Además, la casa adosada no incluye lavadora/secadora. Hay una conexión para lavadora y secadora. Tienes que comprar/instalar tu propia lavadora/secadora. La agencia de alquiler usa un truco para atraer a la gente. Al principio, cuando miras el precio de alquiler de una casa adosada, es una buena oferta. Si planeas renovar tu contrato por un segundo año, ¡ten cuidado! El contrato de arrendamiento indica un aumento del 4% anual, lo que indica que si planeas quedarte 4 años, puedes esperar un aumento de más del 16% sobre tu precio inicial. Sin embargo, en realidad no renuevan tu contrato; lo cancelan y firman uno nuevo. El nuevo contrato puede aumentar el precio en más de un 4%. Entonces tienes una opción: pagar para mudarte a un lugar con un precio más razonable o quedarte y pagar el aumento. Saben que es caro mudarse, así que lo más probable es que te quedes. Si el aumento fuera para mantenerse al día con el mercado actual, ¿vale?, sería justo, ¿verdad? Bueno, el verdadero truco es que cobran a los inquilinos entrantes un alquiler mucho más bajo que a los inquilinos que renuevan. Lo sabemos porque llamamos para solicitar un precio como nuevos inquilinos y descubrimos que era más de $100 al mes menos que el precio en nuestro “nuevo“ contrato. La piscina es agradable, el gimnasio es agradable y la zona es agradable, en una nota positiva. El personal de la oficina de alquiler en el lugar puede ser muy grosero y hará muy poco para ayudarte con cualquier problema que tengas. En una conversación con Amanda, la administradora de la propiedad, me contó que me quejé mucho porque había llamado cada vez que me subían el alquiler de renovación a un precio superior al de un nuevo inquilino. El lugar es bastante agradable y estaría bien si solo necesitas un lugar por un año (ni más ni menos). Hay cargos por alquileres a corto plazo de entre $100 y $300 al mes para alquileres inferiores a un año. Puede convertirse rápidamente en un pozo de dinero y es muy poco probable que el personal de alquiler te ayude a encontrar una solución satisfactoria. Mi recomendación general es: ¡a menos que sepas que estarás allí exactamente un año, NO ALQUILES AQUÍ!