The Avenue at Orono Apartments

Si pudiera, les daría cero estrellas. Todo lo que incluyen los apartamentos (lavavajillas, lavadora, etc.) es una basura. En el apartamento de mi hijo, la lavadora le dejó manchas de óxido en la ropa. El lavavajillas funcionaba a veces. Los desagües del baño se atascaban constantemente. Tenían que llamar a mantenimiento con frecuencia. Por el precio que pagábamos cada mes, los problemas deberían haberse resuelto rápidamente o los electrodomésticos deberían haberse reemplazado. Muchas veces eso no sucedió. La administración es pésima. Solo les importa el dinero.

Viví aquí para que tú no tengas que hacerlo. Todo está construido con materiales incluso peores de lo que esperarías de un apartamento universitario. Los electrodomésticos se rompen constantemente, las encimeras y las puertas son endebles, el pladur es muy fino y barato (se rompe con mucha facilidad), los grifos gotean, el lavavajillas gotea, las puertas tienen huecos, hay corrientes de aire por todas partes y no hay aislamiento en la planta baja. La administración encontrará cualquier excusa para sacarte más dinero, el contrato de alquiler cambia drásticamente cada año (espero que disfrutes leyendo documentos legales) y los precios, que ya son excesivamente altos, suben aún más. Cambios constantes en las normas, nuevos cargos, aumentos en los servicios públicos, comisiones por pagar el alquiler o los servicios de cualquier forma que no sea con cheque. Harán todo lo posible por sacarte dinero. Busca una casa en otro sitio, no vivas aquí.

Si buscas que te estafen a cada paso, este es tu sitio. Las facturas sorpresa y los cargos adicionales son la norma. Este lugar se esfuerza por exprimir hasta el último céntimo de sus inquilinos. Está mal gestionado y buena suerte tratando con el administrador de la propiedad.

¡La avenida es un lugar fantástico para vivir! ¡Con planes de retirada de nieve eficaces y un personal muy amable! ¡Espero con ansias pasar otro año aquí!

Se ven geniales por fuera, pero están mal construidos para los duros inviernos de Maine. La administración te cobra hasta el último centavo con todo tipo de gastos, y los electrodomésticos son los más baratos que fabrican las empresas anunciadas. El autobús que ofrecen al campus suele averiarse o no funciona a tiempo. El dolor de cabeza y el alto precio de vivir aquí lo convierten en uno de los peores lugares para vivir en Orono.

¡La avenida es genial y hacen mucho por los residentes!

Alquilé una habitación para mi hijo, que asistía a la Universidad de Maine. Soy administrador de propiedades y agente inmobiliario con licencia en Nueva York (14 años). Lo digo para dejar en claro: siempre que se respeten las normas, se lea y se cumpla el contrato de arrendamiento, no deberían surgir problemas. Las reparaciones pueden ser un poco lentas, pero aun así se solucionan. No existe una estructura física perfecta ni un personal perfecto (sería ideal en un mundo ideal). Creo que el precio de venta es justo por lo que se ofrece. Si este complejo y sus servicios estuvieran en Nueva York, se pagaría una fortuna.

Cuando hicimos el recorrido por el complejo, la joven que lo dirigía no dejó de elogiar la excelente gestión del complejo, que incluso contrataron policías fuera de servicio como seguridad. Dijo que habría CERO TOLERANCIA con la música alta y las fiestas. Mentiras. En realidad, NO hay seguridad y los residentes tienen instrucciones de llamar a la policía cuando hay fiestas fuera de control (básicamente, todas las noches). Si haces un recorrido por los edificios traseros un domingo por la mañana, encontrarás basura, muebles rotos y cualquier otra cosa tirada por los balcones en medio de un estado de embriaguez. ¡Qué clase! Y sí, tendrás cargos por exceso de consumo todos los meses, incluso cuando tu apartamento esté vacío durante las vacaciones. No firmes un contrato de arrendamiento.

Vaya, decir que fue poco ético es quedarse corto. Nos facturaban sobreprecios todos los meses y nos quejábamos, hasta el punto de dejar la calefacción a 16 °C todo el invierno y seguíamos recibiendo facturas enormes cada mes. Al final del contrato, finalmente se dieron cuenta de que estábamos pagando el contador equivocado y nos debían más de 450 $ que ya habíamos pagado. Ahora no nos pagan, dicen que lo deducirán de los daños (y cobran 50 $ por cambiar la batería del detector de humo), así que mucha suerte con eso. Luego dijeron que nos lo reembolsarían 30 días después de la finalización del contrato. Fue su error, ¿por qué no nos devuelven el dinero adeudado? Solo un ejemplo de sus prácticas divertidas. Ah, y después de un incendio en la secadora (debido a un mal cableado, no a un mal uso), tardaron dos días en venir a revisarla.

Actualmente vivo en la avenida, en una casa adosada de cuatro habitaciones, y claramente fue un gran error. Anuncian todo como si fuera mucho más y que ofreces una vida de lujo a un precio asequible. Para empezar, el jacuzzi está tan cerrado como abierto, y las impresoras a las que se supone que tienes acceso se apagan de repente, lo cual es increíblemente incómodo cuando tienes que entregar una tarea. Al mudarme, la ducha de uno de mis compañeros de piso tenía un agua marrón y asquerosa; tuvimos que cambiar la lavadora porque no funcionaba, y varios ventiladores tampoco. Tampoco tuvimos calefacción en el primer piso durante todo el primer semestre, que incluyó prácticamente todo el invierno. Teníamos que cocinar y luego subir porque hacía demasiado frío para comer en la cocina. Hace unas dos semanas, por fin arreglaron la calefacción de abajo, después de que enviáramos unos siete correos electrónicos solicitando que la arreglaran durante el primer semestre. La calefacción ya funciona, pero ¿sabes qué? ¡¿Uno?! Nos cobran un sobrecosto enorme cada mes por la calefacción extra. Anuncian el precio como una sola cifra y parece caro, pero crees que puedes pagarlo y, una vez que firmas, te cobran una cantidad excesiva y actúan como si fueran costos normales. No he hablado con nadie que no haya tenido quejas sobre la avenida. Se aprovechan de los estudiantes y sus políticas son, sinceramente, ridículas. No te dejes engañar para firmar un contrato de alquiler aquí porque te arrepentirás.

Problemas que he experimentado durante mi estancia en The Avenue: Daños por agua, electrodomésticos rotos al mudarme (nevera, lavavajillas y lavadora). No hay calefacción en la planta baja; la administración tardó 3 meses en arreglarlo; ahora nos cobran un sobrecosto por la calefacción que instalaron (que es muy cara), cerraduras y ventanas rotas, techo medio pintado, escaleras que se separan de las paredes, suelos rayados, paredes abolladas y armarios y molduras desalineados. Mis compañeros de piso y yo encontramos varios insectos en la sala de estar y las habitaciones incluso antes de mudarnos. Al firmar el contrato de arrendamiento, nos dijeron que la tarifa de los servicios públicos (40 dólares al mes por persona) cubriría todos los gastos; la mayoría de las personas con las que he hablado tienen un sobrecosto de 25 dólares por persona. El exterior es bonito, pero no merece la pena el dolor de cabeza ni los precios tan altos; ¡tengan cuidado y vivan en otro sitio!

¡No firmes un contrato de arrendamiento aquí! La administración es completamente incompetente y hará todo lo posible para mantenerte atrapado en un contrato de arrendamiento pagando lo que consideren oportuno hasta que decidan “liberarte“. Si te fascinan sus “fabulosas“ comodidades, no te dejes engañar. Las comodidades suelen estar cerradas para los residentes y lo harán aleatoriamente sin previo aviso. Si no tienes pase de estacionamiento, estaciona siempre en el estacionamiento para pasajeros, ya que remolcarán tu auto con solo 10 minutos de aviso. ¡NO FIRMES UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AQUÍ! The Avenue at Orono no es el lugar donde quieres vivir. Ve a cualquier otro lugar.