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Alquiler mensual
$1,602 - $2,764
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Habitaciones
1 - 2 habitaciones
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Baños
1 - 2 baños
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Pies cuadrados
550 - 951 pies²
¡Bienvenidos a Biscayne! Nuestros apartamentos están ubicados en North Miami, Florida, y ofrecen planos de una y dos habitaciones. Cada apartamento, con conexión para cable, incluye un amplio balcón, una cocina totalmente equipada con refrigerador sin escarcha y lavavajillas. Biscayne admite mascotas y cuenta con lavandería en cada piso, mantenimiento las 24 horas, dos piscinas con jacuzzi, gimnasio, cancha de tenis y acceso controlado. ¡Hablamos español! Personal bilingüe listo para ayudarte. ¡Visítanos hoy!
Precios y modelos
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Unidad B114price $1,602square feet 550availibility Ahora
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Unidad C511price $1,741square feet 775availibility Ahora
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Unidad D401price $1,751square feet 775availibility Ahora
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Unidad C407price $1,736square feet 775availibility 15-nov
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Unidad N507price $1,891square feet 750availibility Ahora
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Unidad N207price $1,826square feet 750availibility 12-nov
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Unidad S201price $1,826square feet 750availibility 22-nov
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Unidad N106price $2,755square feet 951availibility 19-dic
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Unidad N103price $2,764square feet 951availibility 1-abr-2026
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Unidad C302price $2,495square feet 949availibility 14-ene-2026
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Unidad B114price $1,602square feet 550availibility Ahora
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Unidad C511price $1,741square feet 775availibility Ahora
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Unidad D401price $1,751square feet 775availibility Ahora
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Unidad C407price $1,736square feet 775availibility 15-nov
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Unidad N507price $1,891square feet 750availibility Ahora
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Unidad N207price $1,826square feet 750availibility 12-nov
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Unidad S201price $1,826square feet 750availibility 22-nov
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Unidad N106price $2,755square feet 951availibility 19-dic
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Unidad N103price $2,764square feet 951availibility 1-abr-2026
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Unidad C302price $2,495square feet 949availibility 14-ene-2026
Tarifas y políticas
Las siguientes cuotas se basan en información proporcionada por la comunidad y es posible que no incluyan cuotas adicionales o servicios básicos.
- Elementos básicos por única vez
- Pagadero al momento de la solicitud
- Application Fee Per Applicant$100
- Pagadero al momento de la mudanza
- Administrative Fee$250
- Pagadero al momento de la solicitud
- Perros
- Pet Deposit$0
- Monthly Pet Fee$25
- One-Time Pet Fee$500
70 lbs. Límite de pesoRestricciones:Pitbulls and Staffordshire/America Staffordshire Terriers are prohibited. No aggressive breeds allowed.Leer másLeer menosComentariosUp to 2 pets are allowed per home. There is a fee of $500 per pet. The monthly rent for pets is set at $25 per pet. - Gatos
- Pet Deposit$0
- Monthly Pet Fee$25
- One-Time Pet Fee$500
70 lbs. Límite de pesoComentariosUp to 2 pets are allowed per home. There is a fee of $500 per pet. The monthly rent for pets is set at $25 per pet.
Renuncia de responsabilidad de los cargos de la propiedad: Based on community-supplied data and independent market research. Subject to change without notice. May exclude fees for mandatory or optional services and usage-based utilities.
Detalles
Opciones del contrato
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Contratos de arrendamiento de 7 - 13 meses
Información de la propiedad
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Incorporado 1985
-
402 unidades/5 plantas
Acerca de Biscayne
¡Bienvenidos a Biscayne! Nuestros apartamentos están ubicados en North Miami, Florida, y ofrecen planos de una y dos habitaciones. Cada apartamento, con conexión para cable, incluye un amplio balcón, una cocina totalmente equipada con refrigerador sin escarcha y lavavajillas. Biscayne admite mascotas y cuenta con lavandería en cada piso, mantenimiento las 24 horas, dos piscinas con jacuzzi, gimnasio, cancha de tenis y acceso controlado. ¡Hablamos español! Personal bilingüe listo para ayudarte. ¡Visítanos hoy!
Biscayne se encuentra en Miami/Dade County en el código postal 33161. Esta área está atendida por la zona de asistencia del Miami-Dade County Public Schools.
Características únicas
- Centro de Amazon
- Área de picnic/barbacoa
- Parque de mascotas
- Parrilla y cocina al aire libre
- Spa/bañera de hidromasaje
- Cochera
- Equipo de habla hispana.
- Recepción de paquetes
- Centro de cuidado de la ropa
- Mantenimiento de emergencia las 24 horas
- Acceso controlado/cerrado
- Ascensores
- Pesas libres
- 2 piscinas estilo resort
- Gestión in situ
- Parque para perros
Comodidades de la comunidad
Piscina exterior
Gimnasio
Instalaciones de lavandería
Ascensor
- Instalaciones de lavandería
- Control de accesos
- Acceso 24 horas
- Ascensor
- Sede del club
- Salón
- Gimnasio
- Spa
- Piscina exterior
- Parque infantil
- Pista de tenis
- Comunidad cerrada
- Parrilla
- Parque para perros
Características del apartamento
Aire acondicionado
Lavavajillas
Vestidores
Nevera
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Cocina
- Nevera
- Vestidores
- Balcón
- Instalaciones de lavandería
- Control de accesos
- Acceso 24 horas
- Ascensor
- Sede del club
- Salón
- Comunidad cerrada
- Parrilla
- Parque para perros
- Gimnasio
- Spa
- Piscina exterior
- Parque infantil
- Pista de tenis
- Centro de Amazon
- Área de picnic/barbacoa
- Parque de mascotas
- Parrilla y cocina al aire libre
- Spa/bañera de hidromasaje
- Cochera
- Equipo de habla hispana.
- Recepción de paquetes
- Centro de cuidado de la ropa
- Mantenimiento de emergencia las 24 horas
- Acceso controlado/cerrado
- Ascensores
- Pesas libres
- 2 piscinas estilo resort
- Gestión in situ
- Parque para perros
- Aire acondicionado
- Preinstalación de cables
- Lavavajillas
- Cocina
- Nevera
- Vestidores
- Balcón
| Lunes | 10am - 5pm |
|---|---|
| Martes | 10am - 5pm |
| Miércoles | 10am - 5pm |
| Jueves | 10am - 5pm |
| Viernes | 10am - 5pm |
| Sábado | 10am - 3pm |
| Domingo | Cerrado |
Conocido por tu magnífica ubicación entre Miami y Fort Lauderdale, North Miami se sienta como una joya oculta en el sur de Florida. Los residentes disfrutan de fácil acceso a las playas, el puerto de Miami y del Aeropuerto Internacional de Miami. La ciudad está ubicado a 10 millas al norte de Miami y es considerada como la sexta ciudad más grande del condado de Miami-Dade. Con una rica historia, un excelente sistema educativo y de increíbles parques, North Miami se ha convertido en un excelente lugar para disfrutar de las numerosas familias que llamamos hogar.
Obtén más información sobre la vida en North Miami| Institutos y Universidades | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Institutos y Universidades | Dist. | ||
| A pie: | 10 minutos | 0.5 mi | |
| En coche: | 8 minutos | 2.8 mi | |
| En coche: | 10 minutos | 3.8 mi | |
| En coche: | 15 minutos | 6.0 mi |
La Calificación de GreatSchools ayuda a los padres a comparar las escuelas dentro de un Estado basado en una variedad de indicadores de calidad y proporciona una imagen útil de la eficacia con la que cada escuela sirve a todos sus estudiantes. Las calificaciones están en una escala de 1 (por debajo del promedio) a 10 (encima del promedio) y puede incluir los puntajes de prueba, preparación universitaria, progreso académico, cursos avanzados, equidad, disciplina y datos de asistencia. Nosotros también recomendamos a los padres visitar las escuelas, considerar otra información sobre el desempeño y los programas escolares, y tener en cuenta las necesidades de la familia como parte del proceso de selección de la escuela.
Ver la metodología de calificación de GreatSchools
Datos proporcionados por GreatSchools.org © 2025. Todos los derechos reservados.
Las opciones de transporte disponibles en North Miami incluyen Adrienne Arsht Center, a 7.4 millas de Biscayne. Biscayne está cerca de Fort Lauderdale/Hollywood International, a 15.2 millas o 27 minutos de distancia, y de Miami International, a 15.4 millas o 32 minutos de distancia.
| Tránsito / metro | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Tránsito / metro | Dist. | ||
|
|
En coche: | 17 minutos | 7.4 mi |
|
|
En coche: | 18 minutos | 7.8 mi |
|
|
En coche: | 18 minutos | 9.7 mi |
|
|
En coche: | 18 minutos | 9.8 mi |
|
|
En coche: | 19 minutos | 9.9 mi |
| Tren suburbano | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Tren suburbano | Dist. | ||
|
|
En coche: | 11 minutos | 5.4 mi |
|
|
En coche: | 13 minutos | 5.6 mi |
|
|
En coche: | 15 minutos | 6.5 mi |
|
|
En coche: | 16 minutos | 7.3 mi |
|
|
En coche: | 16 minutos | 7.7 mi |
| Aeropuertos | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Aeropuertos | Dist. | ||
|
Fort Lauderdale/Hollywood International
|
En coche: | 27 minutos | 15.2 mi |
|
Miami International
|
En coche: | 32 minutos | 15.4 mi |
Tiempo y distancia desde Biscayne.
| Centros comerciales | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Centros comerciales | Dist. | ||
| A pie: | 3 minutos | 0.2 mi | |
| A pie: | 7 minutos | 0.4 mi | |
| A pie: | 8 minutos | 0.4 mi |
| Parques y recreación | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Parques y recreación | Dist. | ||
|
Enchanted Forest Elaine Gordon Park
|
A pie: | 19 minutos | 1.0 mi |
|
Arch Creek Park & Nature Center
|
En coche: | 3 minutos | 1.2 mi |
|
Oleta River State Park
|
En coche: | 10 minutos | 3.3 mi |
|
Greynolds Park
|
En coche: | 9 minutos | 3.9 mi |
|
Jungle Island
|
En coche: | 21 minutos | 11.5 mi |
| Medico | Distancia de | ||
|---|---|---|---|
| Medico | Dist. | ||
| En coche: | 10 minutos | 4.3 mi | |
| En coche: | 12 minutos | 5.3 mi | |
| En coche: | 12 minutos | 6.2 mi |
Calificaciones de la propiedad en Biscayne
Estoy profundamente decepcionada con mi experiencia en este complejo de apartamentos. El apartamento que alquilé estaba infestado de moho, lo que dañó gravemente todos mis muebles, mi ropa y la de mi hijo. A pesar de haber notificado a la administración en repetidas ocasiones, el problema no se solucionó adecuadamente, lo que nos obligó a mudarnos por nuestra salud. Para colmo, la empresa me ha reportado a la agencia de crédito, lo que agrava aún más una situación ya de por sí difícil. Si tiene niños pequeños o mascotas, le recomiendo encarecidamente que no se aloje aquí. Los riesgos para la salud y la falta de respuesta de la administración hacen de este lugar un entorno inhabitable.
Pésimo sistema de plomería, sin agua caliente en los edificios al menos 12 días al mes... tibia el resto del mes; la administración envió recientemente un correo electrónico a todos los inquilinos pidiendo una calificación de CINCO ESTRELLAS a cambio de la OPORTUNIDAD de ganar $100. ¡Qué PATÉTICO! Llevan años sabiendo del problema de plomería, el alquiler sube pero no hacen reparaciones. Las áreas comunes están asquerosas, la orina de las mascotas permanece semanas en las escaleras. No hay puerta de seguridad, se rompe cada dos días y la gente entra y sale a su antojo. Patético, no se muden aquí.
El complejo ofreció a todos los residentes una tarjeta de regalo de Amazon de $100 por reseñas de 5 estrellas, así que me sentí moralmente obligado a dar una reseña honesta. Cucarachas, piscina cerrada, puerta rota, sin agua caliente, un montón de cargos ocultos, vecinos que venden drogas, un tiroteo en el edificio C el fin de semana pasado… el agua suele funcionar por la mañana, pero por la noche, ¡suerte! La puerta ha funcionado quizás un total de 6 días en los últimos 6 meses que llevo viviendo aquí. Los supuestos pisos de madera son laminado barato y despegado. Anuncian falsamente lavadora/secadora en cada apartamento. Los alquileres que piden ahora son comparables a los del centro. Además del alquiler, prepárate para pagar cargos administrativos por todo lo que se inventan. «SERVICIO DE RECOGIDA DE BASURA» ¡ja, ja!
El administrador de la propiedad en el Biscayne, respondió a esta evaluación:
Hola. Debido a la naturaleza de tus inquietudes, creemos que sería mejor si le habló con tú directamente. Llama si tiene un momento. Esperamos poder hablar contigo muy pronto para revisar tus reclamaciones. Gracias.
Las personas que trabajan aquí son muy profesionales y amables con cada cliente.
El administrador de la propiedad en el Biscayne, respondió a esta evaluación:
Gracias por el maravilloso cortesía. Agradecemos que!
La mentira sobre los precios del alquiler y todo lo demás. Créanme todas las malas reseñas que leen aquí; son de clientes reales, ya que sigo viviendo aquí y nos subieron el alquiler por enésima vez desde que me mudé. Es más de lo que anuncian, porque para un piso de dos habitaciones no vale la pena.
El administrador de la propiedad en el Biscayne, respondió a esta evaluación:
Si bien recibimos todos los comentarios, estamos muy sentimos para ver el tuyo expresa en esta manera. Nuestro equipo está seguro de que los precios competitivos mantiene a nosotros en el mercado, y es que se amoldan del hermoso hogar que ofrecemos. Si desea hablar con nosotros directamente sobre cualquier parte de esta, no dude en llamar al (786) 574-3610 cuando ten tiempo. Gracias.
En varios sitios web se indica que tienen unidades a un solo precio. Concerté una visita para echar un vistazo y, antes de empezar, mientras hablaba con la mujer de la oficina de arrendamiento, le dije cuál me interesaba y el precio. Me dijo que no, que ese no era el precio. Me explicó por qué ese no era el precio y que lo bajarían. Pues bien, ese mismo precio sigue vigente en los mismos sitios de apartamentos.
El administrador de la propiedad en el Biscayne, respondió a esta evaluación:
Sabemos que esto puedes ser frustrante y nos disculpamos de antemano por cualquier inconveniente que esto le pudiera ocasionar. Los precios varían, y hacemos lo posible para mantener todos los lugares de interés al día con la información correcta. Queremos que sepan que estamos disponibles para hablar con tú y le invitamos a comunicarse con nosotros directamente al (786) 217-6719.
¡¡¡Más desventajas que ventajas!!! *¡No pienso renovar mi contrato de arrendamiento cuando se acabe! ¡Empezaré con las CUCARACHAS!!! Mi apartamento está infestado. Y salieron de la nada. ¡No sé si son los nuevos vecinos o qué! Avesta ofrece fumigación semanal de plagas. Pero esta empresa en particular que utilizan claramente no está aquí para solucionar el problema. Llevan dos meses fumigando mi apartamento semanalmente y, de hecho, veo más CUCARACHAS que antes. Las trampas que pusieron están llenas. Es simplemente repugnante. Nunca en mi vida he vivido así. Usan una empresa llamada Massey. Sin embargo, antes usaban Terminix y nunca tuve este problema. Supongo que Massey era la opción más barata. Si pudiera romper mi contrato de arrendamiento solo por esta razón sin ser penalizado, lo haría porque matar de 10 a 20 CUCARACHAS cada noche no es como quiero vivir. Sobre todo pagando el alquiler que cuesta vivir aquí. Las cucarachas no solo están dentro, sino que están por todas partes, en las lavanderías y también en los conductos de basura, por donde hay que entrar para bajar la basura. *La administración empezó respondiendo muy bien a las inquietudes, pero desde entonces parece que no les interesa responder a los correos electrónicos y las quejas. Supongo que cuando uno tiene tantas quejas, se dan por vencidos en intentar resolverlas. Esta nueva administración llegó y trató de pintar un poco y hacer promesas que no están cumpliendo. *El personal de mantenimiento responde con bastante rapidez, pero últimamente ha habido veces en que mis solicitudes se han marcado como completadas y no se ha hecho nada. *El agua caliente va y viene cuando les da la gana. Cortan el agua constantemente durante todo el horario comercial para solucionar problemas. Y, sin embargo, te cobran una tarifa mensual por el uso compartido del agua. La mitad del tiempo ni siquiera puedes usarla como quieres. *La gente no recoge los excrementos de sus perros. Así que las zonas comunes están llenas de excrementos e incluso a veces huelen a orina en las escaleras y los pasillos. *La seguridad es un chiste. Están sentados con sus teléfonos y apenas levantan la vista para ver quién llega. *No se deje engañar por las ofertas especiales de mudanza, ni por la nueva y elegante oficina de arrendamiento, ni por los modelos de piso. Haga preguntas y lea las reseñas antes de firmar.
¿Por dónde empiezo?... No hay agua caliente durante días. Gallos en la propiedad. Ascensores sucios y con mal olor. La basura siempre se deja fuera del conducto. Lavadoras y secadoras viejas, siempre necesitan reparación. ¡La seguridad en la entrada es una broma! La oficina nunca contesta el teléfono. Los problemas tardan mucho en resolverse o nunca se resuelven. El agua, el alcantarillado y la basura cuestan $55 adicionales con la renta.
El administrador de la propiedad en el Biscayne, respondió a esta evaluación:
Estimado para residentes, Estamos muy escuchar acerca de su experiencia reciente en el complejo. Definitivamente entendemos cuán los eventos que se describa puede ser frustrante. El hotel se compromete a resolver sus inquietudes y ganar tu confianza y seguridad otra vez. Por favor, no dude en visitar nuestra oficina de arrendamiento para hablar directamente con nuestro gerente del complejo o en contacto con ella directamente en Marlo.Byrant@waterton.com para programar una cita que mejor se adapte a su horario. Estamos aquí para ayudarte! Watermarke Biscayne Apartments
Contras: 1. ¡Al menos 12 gallos en la propiedad, y el canto empieza a las 4:00 a. m.! Llevo más de dos meses quejándome con la administración, sin éxito. 2. Presión de agua muy baja antes de las 8:00 a. m. (a veces sin agua caliente). No se puede duchar bien ni descargar el inodoro. 3. A veces se desborda la basura y la ropa se deja en la lavadora/secadora durante largos periodos (que a veces no funciona). 5. La seguridad en la entrada podría ser mucho mejor. Se usa una señal de stop para las visitas. 6. No hay ajuste de día/hora en el panel del aire acondicionado, suelo de vinilo barato, sin ventiladores de techo, sin triturador de basura, sin centro de negocios. 7. Cargos adicionales por agua, alcantarillado y basura. Ventajas: No hay un depósito grande, buena ubicación. La administración ha sido útil para intentar resolver los problemas con la basura y la empresa reembolsa el dinero perdido en la lavandería con prontitud.
Este complejo de apartamentos y un condominio incluye dos piscinas, gimnasio y casa club. Los edificios están bien administrados y están cerca de centros comerciales, Publix, Whole Foods, Costco, Winn Dixie, Walmart, parques, playas, transporte público, FIU North, Barry University, Johnson & Whales y mucho más. Además, se admiten mascotas. La administración podría mejorar la comunicación con los inquilinos, pero en general es un lugar bastante agradable para vivir. Rosemay J. North Miami, FL
Buen lugar y excelente relación calidad-precio. La administración de la propiedad continúa realizando mejoras, lo cual se agradece.
Llevo más de dos años viviendo en Watermarke at Biscayne y todo ha ido bien. Cuando me mudé a finales de 2013, la comunidad acababa de tener nuevos propietarios, quienes estaban en plena renovación, y aún está en obras. Ventajas: * Cerca de tiendas, tres universidades (FIU, JWU y Barry) y la playa a 10 minutos en coche. El gimnasio LA Fitness está a 5 minutos a pie, al igual que Whole Foods. * Cerca de las paradas de autobús de Miami Dade Transit * Cerca de i95 y US 1 (Biscayne) Contras * Se le factura el agua, pero se basa en el uso total del edificio, no de unidades individuales * El tráfico para salir de la comunidad puede ser una pesadilla a veces, ya que está en la esquina de la avenida 16 y la 123 y se acumula en la mañana porque todos se van al trabajo y los autos se acumulan en la salida * No hay suficiente estacionamiento para el edificio y si llega tarde a casa, terminará estacionando en el medidor de estacionamiento que pertenece al condominio en la propiedad * La seguridad es laxa, pero no debido a la empresa de seguridad, sino al diseño de la propiedad en sí, ya que la entrada no tiene una puerta real, solo una caseta de entrada con un camino para que los invitados se detengan y un camino para los residentes con un brazo de puerta, donde espera a que abra la seguridad. En general, está bien y, al compararlo con otras comunidades en el área, Watermark cae en el medio del paquete, pero están trabajando para mejorarlo.
Al entrar en este barrio, te sientes casi como en casa, pero después de mudarme, me decepcionó que mi apartamento tuviera cucarachas. El personal de seguridad ni siquiera hizo su trabajo. Ni siquiera llamaron para dejar entrar a los invitados. De hecho, entraron a robar en mi apartamento, así que me lo cambiaron. Mi nuevo apartamento tenía problemas de cableado: a veces ni siquiera funcionaban los interruptores de la luz, para un lugar que acaban de renovar. Tenía muchos problemas, incluso de presión en los baños. Mi contrato de arrendamiento termina en aproximadamente un mes y no he tenido más ganas de mudarme.
Al entrar en este barrio, te sientes casi como en casa, pero después de mudarme, me decepcionó que mi apartamento tuviera cucarachas. El personal de seguridad ni siquiera hizo su trabajo. Ni siquiera llamaron para dejar entrar a los invitados. De hecho, entraron a robar en mi apartamento, así que me lo cambiaron. Mi nuevo apartamento tenía problemas de cableado: a veces ni siquiera funcionaban los interruptores de la luz, para un lugar que acaban de renovar. Tenía muchos problemas, incluso de presión en los baños. Mi contrato de arrendamiento termina en aproximadamente un mes y no he tenido más ganas de mudarme.
Por lo que se paga mensualmente de alquiler, la administración podría mejorar el mantenimiento del edificio. “Se están esforzando“. Además, el ascensor nuevo deja de funcionar con demasiada frecuencia y el apartamento no se desinfecta como debería. Además, necesitan a un hombre de Orkin para vigilar el cuarto de basura y mantener alejadas a las ratas.
El apartamento en sí es precioso, con alfombras en las habitaciones, bonitos pisos de madera en todo el resto y electrodomésticos modernos y de calidad. El único problema son las cucarachas que les gusta estar contigo.
¡Me encanta este lugar! Es muy tranquilo y silencioso. Me encantan los pisos de madera de mi apartamento y es muy espacioso. Un problema sería la disponibilidad de estacionamiento, pero eso solo aplica si decides volver a casa tarde, especialmente después de la medianoche. A veces puede ser difícil porque solo hay un ascensor en cada edificio. La comunidad es genial y está llena de gente amable.
Llevo cinco años viviendo en este complejo de apartamentos. Me encanta donde vivo; está cerca de la playa, restaurantes de lujo, casinos, supermercados y excelentes escuelas y universidades. Lo mejor es que está cerca de una arteria principal de Miami llamada Biscayne Boulevard. Simplemente sigue recto y mira a ambos lados para encontrar lo que necesitas. Si quieres mudarte a Miami y trabajar en el centro o en la playa, no encontrarás un mejor lugar para vivir. El complejo está en constante renovación.
¡Qué genial sería tener alquiler gratis por un año o de por vida! Sería como ganarme la lotería. Estoy en edad de jubilación y en algún momento buscaré una residencia para personas mayores, aunque me encanta donde vivo. Me encanta la zona donde vivo; llevo 35 años aquí. ¡Ganar este premio sería genial!
Biscayne Fotos
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2011 NW 55th Ave
Lauderhill, FL 33313
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Biscayne tiene de uno a dos dormitorios con alquileres que varían de $1,602/mes a $2,764/mes.
Sí, para ver el plano de piso en persona, programa un recorrido personal.
¿Qué son las clasificaciones Walk Score®, Transit Score® y Bike Score®?
Walk Score® mide la viabilidad peatonal de cualquier dirección. Transit Score® mide el acceso a transporte público. Bike Score® mide la infraestructura de rutas para bicicletas de cualquier dirección.
¿Qué es una clasificación de puntaje de ruido?
La clasificación de puntaje de ruido es el conjunto del ruido provocado por el transito de vehículos o de aviones y de fuentes locales.