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Acerca de esta casa

Hermosa casa construida a medida en Twelve Oaks, una de las comunidades residenciales cerradas más codiciadas del sureste de Shreveport. Amplia casa de 4 dormitorios y 4 baños con la suite principal y todas las áreas de estar convenientemente ubicadas en la planta baja. El único espacio en la planta superior es una habitación adicional privada con su propio baño completo, una distribución ideal para familias con niños pequeños, parientes mayores, invitados o cualquier persona que prefiera usar pocas escaleras. La casa también cuenta con un garaje para dos autos con carga EV de nivel 2, piscinas comunitarias, parques, senderos para caminar y comodidades de la casa club. Las oportunidades de alquiler en este vecindario consolidado son relativamente limitadas, lo que hace de esta una opción distintiva para inquilinos que buscan espacio, comodidades y un fuerte sentido de comunidad. Ubicada en aproximadamente un tercio de acre, la propiedad cuenta con un amplio patio trasero cercado con una pérgola, un exuberante césped delantero, amplias áreas de estar interiores y una distribución flexible diseñada para una vida diaria cómoda y para recibir invitados. La suite principal, dos dormitorios adicionales y las áreas de estar principales se encuentran en el primer piso. En la planta superior hay una amplia sala multiusos con su propio baño completo y un segundo sistema de climatización independiente, que ofrece una excelente flexibilidad como cuarto dormitorio, suite de invitados, sala multimedia, sala de juegos, despacho o refugio privado. Características de la casa incluyen: 4 dormitorios y 3.5 baños Toma de carga EV de nivel 2 en el garaje Suite principal y dos dormitorios adicionales en el nivel principal Amplia sala de estar adicional en el piso superior o cuarto dormitorio con baño completo adjunto Segundo sistema HVAC dedicado que sirve al nivel superior Techos altos en la sala de estar principal Amplia sala familiar con chimenea de gas Dos áreas de comedor Grandes ventanas con vista al patio delantero y trasero Suite principal con bañera de hidromasaje y ducha con mampara de vidrio Lote de aproximadamente un tercio de acre Enorme patio trasero cercado con pérgola Garaje para dos autos Refrigerador, lavadora, secadora y lavavajillas Bosch nuevos incluidos Congelador horizontal y parrilla de gas natural Weber Mesa de comedor de vidrio con seis sillas incluidas Opción de alquiler semi-amueblada disponible Se puede considerar mobiliario adicional por un costo adicional El propietario puede considerar reemplazar áreas alfombradas seleccionadas con pisos de superficie dura, dependiendo de los hallazgos de la inspección, el alcance del proyecto, los términos del contrato de arrendamiento y el tiempo La casa actualmente está en la cola para la inspección posterior a la mudanza y la preparación de la entrega. La disponibilidad estimada es aproximadamente una semana después de la inspección, sujeta a limpieza, mantenimiento, reparaciones y preparación final. Se prefieren inquilinos a largo plazo. Se pueden considerar plazos de arrendamiento más cortos a una tasa de alquiler significativamente más alta dependiendo de la duración del contrato, los requisitos de mobiliario, la disponibilidad y otros términos del contrato. El propietario está evaluando actualmente opciones de administración profesional de la propiedad. La casa podría ser administrada profesionalmente en última instancia, pero aún no se ha seleccionado ningún acuerdo de administración final. La comunidad de Twelve Oaks Twelve Oaks ofrece un entorno de vecindario activo con servicios comunitarios, espacios al aire libre y tradiciones de temporada que contribuyen a su carácter distintivo. Las características de la comunidad incluyen: Lago comunitario privado Piscinas comunitarias Casa club que se puede reservar para eventos privados, sujeto a las reglas de la comunidad Parques y áreas de juegos infantiles Instalaciones de baloncesto Senderos para caminar y correr Entorno de vecindario apto para carritos de golf Entorno al aire libre que admite mascotas, sujeto a las reglas aplicables Fuerte participación de los residentes en actividades vecinales y de temporada Participación especialmente animada de Halloween, con casas decoradas, carritos de golf y truco o trato en el vecindario que crean una atmósfera comunitaria memorable Durante el verano, los camiones de comida visitan el vecindario por las noches, lo que se suma a la animada atmósfera comunitaria y hace que Twelve Oaks sea especialmente atractivo para los residentes que disfrutan de eventos vecinales convenientes y aptos para familias. La comunidad está convenientemente ubicada cerca de la LA-3132 y la I-49, con acceso a tiendas, restaurantes, servicios de salud, LSUS y otros destinos del sureste de Shreveport. El YMCA y el Kroger cercanos, a aproximadamente una milla de distancia, facilitan el día a día. El distrito de Caddo también ofrece varios programas académicos especializados y Magnet muy solicitados. La admisión, la elegibilidad, el transporte, la disponibilidad de grados y los requisitos de solicitud son determinados por las Escuelas Públicas de Caddo y no están garantizados por la residencia en esta propiedad. Los posibles inquilinos deben confirmar de forma independiente las zonas de asistencia y los requisitos del programa Magnet directamente con el distrito escolar. Las fotos pueden incluir imágenes de la ocupación anterior del propietario y tienen como objetivo mostrar la distribución, los acabados y las características de la vivienda. Se agregarán fotos actualizadas después de la inspección y la entrega. El estado final, el tipo de piso, el mobiliario incluido, la fecha de disponibilidad y los términos del contrato de arrendamiento se confirmarán antes de la firma del contrato. La información del anuncio, la disponibilidad, los precios, el mobiliario incluido, las comodidades y los términos del contrato de arrendamiento están sujetos a cambios hasta que todas las partes firmen un contrato de arrendamiento por escrito. Condiciones de alquiler: Se prefiere un contrato de arrendamiento mínimo de 12 meses. El inquilino paga los servicios públicos y el mantenimiento rutinario del césped. Propiedad para no fumadores. Se consideran mascotas sujetas a restricciones, evaluación, tarifas y aprobación. Se requiere seguro de inquilinos. Todos los ocupantes adultos mayores de 18 años deben completar la solicitud y el proceso de evaluación. Se puede considerar información de crédito, ingresos, empleo, historial de alquiler, historial de desalojo y antecedentes legalmente permisibles. Se pueden revisar múltiples solicitudes; la selección no es necesariamente por orden de llegada. Todos los solicitantes serán evaluados bajo criterios de alquiler aplicados consistentemente y leyes de vivienda justa aplicables. No ingrese a la propiedad ni moleste a los vecinos sin una cita confirmada. Los posibles inquilinos calificados pueden comenzar el proceso de consulta y preselección mientras se completa la entrega. Contrato de arrendamiento mínimo de 12 meses; se prefieren inquilinos a largo plazo. El inquilino paga los servicios públicos, el cuidado del césped y las malezas, el control rutinario de plagas, el reemplazo trimestral del filtro de HVAC, las bombillas, los filtros de agua del refrigerador y el cumplimiento de las normas de la HOA y de la ciudad aplicables. Propiedad para no fumadores. Se requiere seguro de inquilinos. Se consideran mascotas con aprobación, evaluación y restricciones; Se permite un máximo de dos mascotas. Cargos propuestos actualmente: $300 de tarifa no reembolsable por la primera mascota, $200 por la segunda, más $50 de alquiler mensual por mascota. Todos los ocupantes mayores de 18 años deben presentar una solicitud y completar una verificación de crédito, ingresos, historial de alquiler, historial de desalojo y antecedentes penales, según lo permita la ley. Se pueden revisar varias solicitudes; la selección no se realiza necesariamente por orden de llegada. La disponibilidad final y los términos del contrato de arrendamiento están sujetos a la inspección de la propiedad, la aprobación y la firma de un contrato de arrendamiento por escrito.