906 E 84th St

Acerca de esta casa

Dúplex adosado completamente renovado | Insonorizado | Sótano terminado | Garaje La propiedad: Sea el primero en vivir en esta casa de 2 habitaciones completamente remodelada en 906 E 84th St. Ubicado a solo minutos de las tiendas y restaurantes de Waldo y Brookside, este lugar ofrece una ubicación céntrica perfecta con fácil acceso de 5 minutos a la autopista 71 para un viaje rápido a cualquier parte de la ciudad. Esta no es una rotación de alquiler estándar, es una renovación de alta gama ocupada por el propietario. Lo desmantelamos hasta los montantes para crear un espacio habitable moderno, tranquilo y limpio. Por qué esta unidad es diferente: Silencio: Instalamos aislamiento personalizado en las paredes compartidas para reducir significativamente la transferencia de ruido. Obtienes la privacidad de una casa unifamiliar. Calidad del aire: Todos los conductos y rejillas de ventilación se han limpiado profesionalmente. Espacio adicional: Incluye un sótano completamente terminado con pisos de tablones de vinilo de lujo (LVP) y un medio baño completamente nuevo perfecto para una oficina en casa o una sala de recreación. Acabados de primera calidad: Cocina: Encimeras de granito, gabinetes renovados, pisos LVP nuevos, lavavajillas y un nuevo microondas de acero inoxidable. Baño: Renovación completa con accesorios nuevos y pisos LVP. Salas de estar: Pisos de madera renovados y pintura fresca en toda la casa. Exterior: Pintura exterior fresca, nuevo paisajismo (en progreso), nuevo patio trasero y una encantadora puerta principal verde nueva. Servicios incluidos: Lavandería: Lavadora y secadora incluidas en la unidad. Estacionamiento: Garaje privado de tamaño completo con espacio adicional para almacenamiento. La ventaja de "Administración por el propietario": Como propietario local que vive al lado, me enorgullezco de la propiedad. No está tratando con un centro de llamadas de administración de propiedades; está tratando con un vecino que se preocupa por la casa. Criterios de alquiler: Ingresos: 3 veces el alquiler. Crédito: Puntuación de 600+. Sin desalojos. Política estricta de no mascotas. Seguro de inquilinos requerido ($100k de responsabilidad civil). Servicios públicos: El inquilino cubre todos los servicios públicos, incluyendo gas (Spire), electricidad (Evergy), agua, alcantarillado y basura. Mantenimiento y reparaciones: Consumibles: El inquilino cubre el reemplazo de bombillas, filtros de HVAC (cada 3 meses) y baterías. Obstrucciones: El propietario garantiza que los desagües están limpios al mudarse. El inquilino cubre financieramente las obstrucciones posteriores (inodoros/desagües) causadas por mal uso (por ejemplo, toallitas/grasa en el inodoro). Informes: El inquilino debe informar de inmediato sobre fugas/problemas. El inquilino es responsable de los daños secundarios (por ejemplo, podredumbre/moho) causados por no informar un problema conocido. Reglas de la propiedad: Césped/Nieve: El propietario corta el césped. El inquilino cubre la remoción de nieve en su lado de la entrada/pasarela. Horario de silencio: Días laborables entre las 11:00 p.m. y las 7:00 a.m. (pared compartida). Fumar: Estricta política de no fumar en las instalaciones. Cierres patronales: Tarifa de $50 por asistencia del propietario; de lo contrario, el inquilino debe contratar a un cerrajero. Requisitos: Se requiere comprobante de seguro de inquilino (100 000 dólares de responsabilidad civil) al firmar. El primer mes + el depósito de seguridad deben pagarse en fondos certificados (no se aceptan cheques personales) para recibir las llaves.