904 Santa Cruz Dr

Acerca de esta casa

¡No te lo pierdas! Esta casa de 4 habitaciones y 2 baños está ubicada en la muy solicitada comunidad de Parkwood dentro de Keller ISD. La sala de estar cuenta con una acogedora chimenea a gas, mientras que la cocina cuenta con encimeras de granito, una amplia isla, electrodomésticos de acero inoxidable, una estufa a gas y un refrigerador. La suite principal dividida ofrece un refugio con dos lavabos, una bañera profunda, una ducha separada y un amplio vestidor. Sal al patio trasero cercado con un patio cubierto, ¡perfecto para el entretenimiento! Convenientemente ubicada cerca de escuelas, restaurantes, entretenimiento y tiendas, esta casa realmente lo tiene todo. $35/mes - Incluido con TODOS los contratos residenciales de 1st Choice Property Management hay un paquete de beneficios para residentes. A continuación, se incluye una lista y una descripción de los beneficios incluidos en este paquete. Se anunciará específicamente para cada propiedad y se incluirá en todos los contratos de arrendamiento. PROGRAMA DE CONSERJE PARA MUDANZAS: El servicio de conserjería para mudanzas es una empresa externa que ayuda a los residentes a activar los servicios públicos, Internet, cable y alarma con una simple llamada telefónica en lugar de realizar solicitudes individualizadas a empresas específicas. El programa de conserjería de servicios públicos simplifica el proceso de transferencia de todos los servicios y servicios públicos a nombre de los residentes entrantes. SIN CARGO POR ADELANTADO POR LA MUDANZA O POR LA PREPARACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO: Cuando se mudan a una propiedad, a los residentes se les suelen cobrar numerosos cargos. Los cargos más comunes consisten en un "cargo por preparación del contrato de arrendamiento" o un cargo por "mitigación del riesgo crediticio". Mudarse es caro y 1st Choice Property Management busca que el proceso sea lo más asequible posible. CONSTRUCCIÓN DE CRÉDITO: El propietario proporciona informes crediticios para arrojar un historial de pago positivo a través de un servicio externo. Los propietarios no son responsables de ninguna tergiversación, informe erróneo o falta de informe por parte del servicio externo. El inquilino comprende que cualquier disputa se manejará directamente entre el inquilino y el servicio externo. TRATAMIENTO GENERAL DE CONTROL DE PLAGAS: Tratamiento general previo a la ocupación del interior y del exterior de las paredes perimetrales. SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL PARA RESIDENTES: 1st Choice Property Management ha adquirido e instituido una póliza principal para inquilinos que está incluida en el Paquete de beneficios para residentes. La inscripción en este programa exime su obligación de proporcionar un certificado de seguro por daños accidentales que surjan de incendios, humo, explosiones y descargas de agua repentinas y accidentales causadas por sus actos u omisiones negligentes, como se describe en su contrato de arrendamiento, hasta $100,000. El seguro solo exime su responsabilidad con la propiedad y no exime su responsabilidad con terceros. El seguro solo se aplica a daños accidentales causados por sus actos u omisiones negligentes y no se aplica a daños causados por sus actos u omisiones deliberados o intencionales. El seguro se aplica hasta $100,000; cualquier monto que exceda los $100,000 sigue sujeto al contrato de arrendamiento. Es posible que se aplique otra cobertura al inquilino. El inquilino recibirá, sin una solicitud de seguro ni verificación de crédito del seguro, al momento de la ejecución de este contrato, y deberá mantener en plena vigencia en todo momento durante el plazo de este contrato, a cargo del inquilino, el seguro para inquilinos proporcionado por 1st Choice Property Management. Sujeto a los términos, exclusiones y limitaciones que se proporcionan en el mismo, la póliza principal para inquilinos de 1st Choice Property Management le proporciona al inquilino: Responsabilidad: $100,000, Contenido del inquilino: $10,000, Pagos médicos: $3,000 y Gastos de vida adicionales: $3,000. Deducible: $500. 1st Choice Property Management es el asegurado designado de la póliza principal para inquilinos y el inquilino será designado como asegurado adicional para su unidad alquilada. El seguro del inquilino comenzará en la fecha de mudanza según lo dispuesto por el contrato de arrendamiento. Los inquilinos tendrán acceso a la póliza principal para inquilinos y al certificado de seguro a pedido. Los inquilinos serán responsables de comunicarse con 1st Choice Property Management para presentar reclamos. El residente será responsable de pagar cualquier deducible cobrado por incidente por reclamos relacionados con la unidad alquilada. Se aplican condiciones y exclusiones, por lo tanto, revise la póliza para obtener más detalles. Esto se le proporciona sin solicitudes, verificaciones de crédito ni facturación. PORTAL FÁCIL EN LÍNEA PARA RESIDENTES: se utiliza para pagos, estados de cuenta electrónicos y solicitudes de mantenimiento: tiene acceso las 24 horas, los 7 días de la semana a su Portal de inquilinos para enviar solicitudes de mantenimiento, pagar en línea utilizando solo las opciones de pago E-Check/ACH, así como acceso a documentos electrónicos. PROGRAMA DE REDUCCIÓN DE SERVICIOS PÚBLICOS Y MANTENIMIENTO: 1st Choice Property Management facilitará la entrega de filtros HVAC a la propiedad cada 60 días bajo el Programa de reducción de servicios públicos y mantenimiento. Los residentes deberán instalar correctamente el filtro que se proporciona dentro de los dos (2) días posteriores a la recepción. El residente reconoce por la presente que los filtros estarán fechados y sujetos a inspección por parte del propietario con un aviso razonable para verificar que el reemplazo se haya realizado a tiempo. Si en algún momento el residente no puede instalar un filtro de manera adecuada u oportuna, deberá notificarlo inmediatamente al propietario por escrito. El incumplimiento por parte del residente de reemplazar los filtros de manera adecuada y oportuna constituye un incumplimiento sustancial de este acuerdo y el propietario tendrá derecho a ejercer todos los derechos y recursos que tenga contra el residente, y el residente será responsable ante el propietario por todos los daños a la propiedad, el sistema de aire acondicionado o calefacción causados por la negligencia o el mal uso del residente. LÍNEA DIRECTA DE MANTENIMIENTO LAS 24 HORAS: obtenga asistencia en vivo para llamadas de emergencia fuera del horario laboral, feriados y fines de semana. 1 EXENCIÓN POR CITA PERDIDA: sabemos que surgen cosas y se pueden perder citas, evite esa tarifa por cita perdida con 1 perdón. (Una vez al año) 1 EXENCIÓN POR REVERSIÓN DE ACH/NSF: 1st Choice Property Management otorgará una exención única de una tarifa por pago con cheque o ACH devuelto. (Una vez al año) PERDÓN POR PAGO TARDÍO: válido para usar una vez al año (perdón máximo de 5 días, una vez al año) REEMPLAZO DE BATERÍA SIN COSTO: en alarmas de humo, detectores de CO2 y unidad de control de HVAC. Si escucha que sus detectores emiten un pitido debido a que la batería está baja, llámenos y nos encargaremos de atenderlo. ***El paquete de beneficios para residentes es OBLIGATORIO con todos los contratos de arrendamiento con 1st Choice. No hay opción de exclusión voluntaria de este programa. Los paquetes de beneficios para inquilinos se facturarán como un cargo mensual que incluye el beneficio del seguro y los beneficios de pago/servicio. ***Los residentes serán nombrados como asegurados adicionales según la póliza de seguro maestra de 1st Choice Property Management. Los residentes serán responsables de cualquier deducible cobrado de $500 por incidente por reclamos. ***DESCARGO DE RESPONSABILIDAD DEL SEGURO. 1st Choice Property Management tiene el derecho y la autoridad total para cambiar, enmendar, modificar o cancelar; cobertura, límites, beneficios, exenciones, requisitos, costo, póliza de seguro maestra y paquete de beneficios para inquilinos en cualquier momento y el inquilino deberá aceptar cumplir con dichos cambios en ese momento. El seguro para inquilinos no es transferible a otros inquilinos, unidades arrendadas o propiedades. La póliza maestra para inquilinos excede cualquier cobertura de seguro para inquilinos existente disponible. La compañía aseguradora que realiza la suscripción es responsable de la tramitación de todas las reclamaciones y de las decisiones sobre las mismas. 1st Choice Property Management no es un ajustador y no paga las reclamaciones ni toma decisiones sobre las mismas. Si el inquilino decide adquirir una cobertura adicional para proteger sus propios intereses o su propiedad además del beneficio del seguro que ofrece 1st Choice Property Management, el inquilino puede obtener una póliza de seguro para inquilinos a su cargo. Esto no pretende sustituir la póliza de seguro de responsabilidad civil o propiedad personal del inquilino. El paquete de beneficios para inquilinos exime su obligación de cumplir con el requisito de seguro de su contrato de arrendamiento. El inquilino debe consultar a un profesional de seguros para evaluar y determinar las necesidades de seguro personal. Es posible que se incluya otra cobertura; consulte la póliza para conocer los detalles y las exclusiones.