8607 SE Morrison St

Acerca de esta casa

Casa de 4 habitaciones/2 baños • 168 m² • Chimenea • Sótano • Patio cercado • Jardín — $3,295/mes. Espaciosa y encantadora casa de 4 habitaciones, 2 baños y 2 plantas en el corazón de Montavilla, a pasos del Parque Mt. Tabor. Esta casa bien conservada cuenta con carpintería original, excelente iluminación natural, calefacción radiante de aceite y una acogedora chimenea en la sala de estar. La luminosa cocina incluye un desayunador integrado. Un sótano amplio y limpio ofrece excelente espacio de almacenamiento, un espacio para pasatiempos y lavandería. Disfrute del aire libre en un patio trasero completamente cercado con canteros, una higuera madura y rosales. En primavera, los tulipanes florecen en el jardín delantero, realzando su atractivo exterior. Condiciones del alquiler: Renta: $3,295/mes Depósito de seguridad: $3,295 Se admiten mascotas con depósito adicional Servicios: No incluidos Plazo mínimo del contrato: 1 año Disponible: 3 de diciembre -- Se requiere seguro de inquilino -- * Se admiten hasta 2 perros con depósito adicional ** Nota: Esta vivienda no cumple con la Ley de Estadounidenses con Discapacidades (ADA) *** De acuerdo con la ley de la ciudad de Portland, el periodo de solicitud para esta vivienda comienza 72 horas después de la publicación de este anuncio. Cualquier solicitud enviada antes de esa fecha y hora se considerará recibida 80 horas después de la publicación de este anuncio. * El precio mostrado es la renta base. No incluye cargos opcionales seleccionados por el usuario, cargos variables o basados en el uso, ni cargos obligatorios que deban pagarse al momento de la mudanza o al momento de la salida. El precio, la disponibilidad, los cargos y cualquier promoción de renta aplicable están sujetos a cambios sin previo aviso. * Las definiciones de superficie varían. La superficie mostrada es aproximada. Criterios de Selección (Portland, OR — Cumple con PCC 30.01.086) Esta propiedad cumple con las regulaciones obligatorias de selección y solicitud de Portland (PCC 30.01.086). Todos los solicitantes son evaluados según los siguientes criterios: 1. Requisitos de Responsabilidad Financiera: Requisito de Ingresos (según la ley de Portland): El solicitante debe tener un ingreso bruto mensual equivalente al doble del alquiler mensual (para el nivel de alquiler de esta unidad). El alquiler es de $3,295, por lo que el requisito de ingresos es de $6,590 al mes. Se considerarán todas las fuentes legales de ingresos (empleo, beneficios, asistencia, subvenciones, etc.). Si los ingresos son inferiores al mínimo: El solicitante aún puede calificar con un garante o un depósito de seguridad adicional (según lo permita la ley). 2. Requisitos del Garante/Cofirmante: Si se requiere un garante, este debe demostrar: Ingreso bruto mensual mínimo equivalente al triple del alquiler mensual. Capacidad para superar las verificaciones de crédito e identidad. 3. Evaluación Crediticia: La evaluación incluye el historial crediticio general, los patrones de pago y las deudas pendientes. Un puntaje crediticio bajo o inexistente no descalifica automáticamente a un solicitante; se puede presentar evidencia complementaria. Una bancarrota con más de un año de antigüedad no descalifica automáticamente. 4. Historial de Alquiler y Vivienda: Podemos revisar: historial de alquiler, historial de desalojos (dentro de los límites de la ley de Portland), referencias previas. Las deudas de vivienda impagas, las violaciones reiteradas del contrato de arrendamiento o los disturbios verificados pueden afectar la aprobación. 5. Verificación de Antecedentes Penales: La ordenanza de Acceso Justo al Alquiler (FAIR) de Portland limita el uso de antecedentes penales. Solo se considerarán los antecedentes penales no protegidos. Los solicitantes pueden presentar evidencia complementaria antes de la decisión final. 6. Verificación de identidad. Los documentos aceptables incluyen: Identificación oficial, pasaporte o identificación consular. Combinaciones alternativas permitidas según el código de Portland (para solicitantes sin identificación tradicional). 7. Requisitos de la solicitud. Cada adulto (mayor de 18 años) debe presentar: Solicitud de alquiler completa, comprobante de ingresos (talones de pago, cartas de concesión, estados de cuenta bancarios, etc.), identificación con foto o alternativa aceptable, y la tarifa de evaluación (si corresponde según las regulaciones locales vigentes). 8. Notificación de aprobación o denegación condicional. Si la solicitud se aprueba o deniega condicionalmente: Se proporcionará una notificación por escrito con los motivos específicos. Los solicitantes pueden presentar pruebas adicionales para la reconsideración dentro del plazo establecido. 9. Pruebas adicionales de Portland. Se recomienda a los solicitantes que presenten información adicional por escrito si consideran que ayudará a compensar los aspectos negativos de la evaluación. Ejemplos: Cartas explicativas, comprobante de pago puntual del alquiler, verificación de empleo, apoyo de agencias o defensores.