840 Orchard Valley Ln

Acerca de esta casa

Te sentirás como en casa desde el momento en que entres en este vecindario familiar de nueva construcción en Boiling Springs. Esta moderna casa de 4 dormitorios (o 3 dormitorios y oficina) tiene un diseño abierto con 2 dormitorios en la parte delantera, el dormitorio principal en la parte trasera (con baño completo y vestidor ENORME) y un dormitorio adicional en la planta superior (u oficina). Cuenta con lavandería en la planta baja (conexiones para lavadora y secadora, lavadora/secadora no incluidas) y un garaje terminado para 2 autos. La hermosa cocina cuenta con encimeras de mármol, gabinetes superiores blancos y gabinetes inferiores azul marino. También tiene una enorme isla con capacidad para 3 sillas altas. Los electrodomésticos son de acero inoxidable y la entrada, la sala de estar y la cocina tienen pisos de tablones de vinilo duraderos (NO amueblados). Estarás a 3 minutos en auto de Ingles, Publix, dos gasolineras y muchos restaurantes. Hay muchas más opciones para comer a 5-10 minutos. Todas las escuelas están a 5-10 minutos. Target está a 10 minutos de esta ubicación. Estás a 5 minutos de un parque deportivo donde la familia puede jugar: fútbol, fútbol americano, tenis, pickelball, voleibol de playa, disc golf y caminar/hacer senderismo. Estarás a 10 minutos de la autopista 85, a 20 minutos de Costco o del centro de Spartanburg, a 25 minutos del aeropuerto BMW y GSP, y a 45 minutos del centro de Greenville o Asheville, NC y a 1 hora del Aeropuerto Internacional de Charlotte. También hay una gran cantidad de senderos para caminatas a menos de 40 minutos que están en las montañas. ¡No pierdas esta oportunidad! Contrato de arrendamiento de 1 año o más. El contrato de arrendamiento incluye control de plagas. El INQUILINO paga todos los servicios públicos y es responsable de desmalezar, bordear, regar y cortar el césped. Se requiere una solicitud de alquiler para CADA PERSONA mayor de 18 años que vivirá en la casa. La solicitud no garantiza un contrato de arrendamiento. El/los inquilino(s) debe(n) proporcionar prueba de que su ingreso mensual total es TRES VECES el alquiler mensual. Para mudarse, requerimos el alquiler del primer mes, así como un depósito de seguridad equivalente a un mes de alquiler. Tenga en cuenta que el depósito de seguridad no se puede aplicar al alquiler del último mes. El/Los inquilino(s) debe(n) aceptar cumplir con los convenios y restricciones de la HOA y están sujetos a multas si los violan. No se tolerarán alquileres atrasados. NO SE PERMITEN MASCOTAS. ¡No fumar, vapear ni drogas recreativas! Envíe un correo electrónico al Sr. Costello a si tiene preguntas. Contrato de arrendamiento de 1 año o más. Los pagos del alquiler deben hacerse mediante depósito directo en la cuenta del propietario. El contrato de arrendamiento incluye control de plagas. El INQUILINO paga todos los servicios públicos y es responsable de desmalezar, bordear, regar (los aspersores están incluidos y pueden ser instalados por el propietario) y cortar el césped. Se requiere una tarifa de solicitud de alquiler no reembolsable para CADA PERSONA mayor de 18 años que vivirá en la casa. La solicitud no garantiza un contrato de arrendamiento. La tarifa paga las evaluaciones de antecedentes penales, historial de desalojo y crédito. El propietario puede negarse a alquilar la propiedad basándose en los resultados de la evaluación y puede elegir a otro posible inquilino si obtiene mejores resultados. Se recomienda encarecidamente una carta de recomendación previa del propietario, ya que el propietario verificará las referencias. El/Los inquilino/s deben demostrar que sus ingresos mensuales totales son tres veces la renta mensual. Se requiere una solicitud por escrito para extender el contrato de arrendamiento 60 días antes de su vencimiento. El propietario se reserva el derecho de no extender ningún contrato de arrendamiento. Los inquilinos deben aceptar y presentar un comprobante de seguro de alquiler. El propietario requiere el alquiler del primer mes y un depósito de garantía equivalente para asegurar el contrato de arrendamiento. El importe total se cobra junto con el contrato de arrendamiento firmado para mantener la propiedad. Si el/los inquilino/s cambia/n de opinión después de firmar el contrato y no se muda/n en la fecha de entrada, se reembolsa el depósito de garantía, pero se retiene la renta completa del primer mes y el contrato se rescindirá. Tenga en cuenta que el depósito de garantía no se puede aplicar al alquiler del mes anterior. El objetivo del propietario es devolver el depósito de garantía en su totalidad. Para recibir un reembolso completo, la propiedad, así como los electrodomésticos, deben estar tan limpios como estaban en la fecha de mudanza y sin daños. Por ejemplo, los agujeros de clavos deben ser parchados y las paredes deben ser devueltas a su estado original a cargo del inquilino; de lo contrario, el costo de reparar, parchar y pintar se descontará del depósito de seguridad. Después de realizar una inspección exhaustiva de la propiedad y no encontrar daños, se devolverá el depósito de seguridad. Dependiendo de la fecha de mudanza, el alquiler se prorrateará. El alquiler vence el PRIMER día de CADA MES. El alquiler recibido DESPUÉS del primero incurrirá en un cargo de $200. Según la ley de Carolina del Sur, los procedimientos de DESALOJO son proporcionales si el alquiler no se recibe para el QUINTO día del mes. La propiedad (por dentro y por fuera) es inspeccionada por el propietario cada 3 meses (las fechas se acordarán previamente al momento del contrato de arrendamiento). El/Los inquilino(s) se comprometen a permitir que el propietario ingrese a la residencia y realice cualquier mantenimiento o reparación necesaria. No permitir la entrada del propietario para realizar tareas de mantenimiento a la propiedad será motivo de desalojo. Durante la visita de mantenimiento, se reemplazarán los filtros de aire y se inspeccionará la propiedad por dentro y por fuera. Los inquilinos son responsables de mantener la casa ordenada y limpia. El/Los inquilino(s) debe(n) aceptar cumplir con los convenios y restricciones de la Asociación de Propietarios y están sujetos a multas si los infringen. Las restricciones de la Asociación de Propietarios incluyen la prohibición de estacionar en la calle durante la noche y que la basura no pueda ser visible desde la calle. El/La inquilino(s) es responsable de revisar y cumplir con todas las restricciones. NO SE PERMITEN MASCOTAS de ningún tipo. El/Los inquilino(s) se compromete(n) a tratar la propiedad como suya y a informar a los propietarios de cualquier incidente o daño a la residencia o propiedad el DÍA que ocurra. Esta es la casa del propietario y los inquilinos serán examinados para garantizar la limpieza y el respeto a la propiedad. ¡La PROPIEDAD está estrictamente libre de humo, vapeo y drogas recreativas! Cualquier evidencia de fumar/vapear/drogas será multada con $250 y el siguiente incidente será causa inmediata de desalojo. No se permite pintar a menos que se apruebe y será a expensas del inquilino. No se permite colgar fotos ni estantes a menos que se apruebe, y el inquilino deberá cubrir los gastos de rellenar cualquier agujero y pintar para dejar las paredes en su estado original. No se permite cambiar las cerraduras de las puertas. El propietario no entrará en la propiedad sin permiso, a menos que sea una emergencia. El/Los inquilino(s) se comprometen a permitir que los posibles nuevos inquilinos visiten la propiedad 60 días antes del vencimiento de su contrato de arrendamiento. Se harán arreglos durante la semana para visitas a la propiedad dentro de lo razonable. El/Los inquilino(s) se comprometen a tener la casa limpia y presentable para las visitas. El inquilino se compromete a NO tirar nada que no sea papel higiénico por el inodoro, ya que está en fosa séptica. No se tolerarán alquileres atrasados. NO SE ADMITEN MASCOTAS. Envíe un correo electrónico al Sr. Costello a si tiene alguna pregunta.