8283 W Shams Ln

Acerca de esta casa

Presentamos un impresionante santuario de 3 recámaras, 3 baños y una habitación adicional, construido en 2023 con un diseño abierto y fluido. La suite principal y la habitación de invitados, ambas con baño privado, se ubican en el nivel inferior para mayor comodidad. La cocina cuenta con encimeras de cuarzo, electrodomésticos nuevos y gabinetes hasta el techo. En la planta superior, encontrará una recámara adicional, un baño completo y una habitación adicional con vistas panorámicas de Bogus Basin. La suite principal cuenta con techos altos artesonados, un lujoso baño con lavabos dobles, una espaciosa ducha y un amplio vestidor. La propiedad incluye un garaje para 2 autos y un patio lateral cercado de bajo mantenimiento. No pierda la oportunidad de explorar esta excepcional casa en la comunidad de Riverstone. Le esperan comodidades estilo resort, como una piscina con vista a la montaña, fogatas, gimnasio, casa club con juegos y un bar completo. Con sus impecables acabados, esta casa es una verdadera joya que no estará disponible por mucho tiempo. Los ingresos mensuales del hogar deben cumplir o superar los requisitos mínimos para la propiedad. El solicitante debe presentar comprobante de ingresos, ya sean recibos de nómina con extractos bancarios para verificar los depósitos o declaraciones de impuestos con estados de pérdidas y ganancias actuales para solicitantes autónomos; se podrá solicitar comprobante de fondos suficientes para mantener el contrato de alquiler. La antigüedad en el empleo o en el sector es un factor que se toma en consideración para la calificación del solicitante. Los desalojos previos o las deudas pendientes con los arrendadores resultarán en la denegación automática de la solicitud. A cualquier solicitante condenado o que se declare no culpable de un delito grave violento, un delito menor violento o un delito sexual se le denegará la residencia. A los solicitantes que hayan sido condenados o se hayan declarado no culpables de cualquier otro delito grave o menor se les podrá denegar la residencia en función de una revisión de los hechos y circunstancias que rodean dicho(s) incidente(s). Cualquier declaración inexacta, falsa o engañosa en una solicitud será motivo de denegación automática de la misma. Todos los adultos que tengan la intención de residir en la propiedad deben presentar una solicitud y completar satisfactoriamente una verificación de crédito, antecedentes penales, empleo y residencia. -Las mascotas se consideran únicamente a discreción del propietario y puede aplicarse un depósito/alquiler adicional. (Espere un depósito reembolsable de $500.00 por mascota para la mayoría de razas medianas o pequeñas) -No fumar dentro de la casa ni en las áreas comunes alrededor de la casa. -Se requiere 1 mes de alquiler + depósito de seguridad al mudarse. Hay un cargo único de $144 por configuración/incorporación de administración. ______________________________________________ Se requieren los siguientes elementos para que la solicitud sea procesada: • Copia de una licencia de conducir válida o identificación emitida por el gobierno • Un número de seguro social válido • Comprobante de ingresos • Foto de cualquier mascota • Puede enviar por correo electrónico cualquiera de los elementos anteriores a • La administración y el propietario del alquiler se reservan el derecho de solicitar documentación adicional Los siguientes son los requisitos mínimos que deberá cumplir para ser considerado para un alquiler: • Los ingresos deben estar documentados a través de recibos de pago o estados de cuenta bancarios para ser considerados en proporciones. • La verificación de empleo se realizará por fax, teléfono, correo electrónico o carta. Los cuatro pueden usarse en conjunto. • Los ingresos brutos mensuales deben ser suficientes para cubrir el alquiler y evitar dificultades financieras. Como medida estándar, se calcula una relación de 2.5 veces los ingresos al alquiler, pero se considerará la relación deuda-ingresos. • Se espera un puntaje crediticio mínimo de 650, pero un historial de pagos/cobranzas desfavorables en la verificación de crédito del solicitante puede resultar en la denegación o la solicitud de un depósito de seguridad mayor. • Consulte con el administrador sobre la aprobación de puntajes crediticios inferiores a 650; por lo general, se requerirá un depósito mínimo de 2 a 3 veces el alquiler. Hasta 3 a 4 veces el alquiler si el crédito es inferior a 650 y ha tenido problemas crediticios recientes en los últimos 2 años. • A cualquier solicitante desalojado de una vivienda o residencia anterior en los últimos 10 años, a cualquier solicitante condenado por la fabricación o distribución de una sustancia controlada, o a un solicitante condenado por un delito grave o menor violento, se le puede negar la residencia según una revisión de los hechos y circunstancias que rodean dichos incidentes. A cualquier solicitante cuya relación deuda-ingresos familiares combinados sea inferior a las relaciones aceptadas se le puede rechazar. Se puede ofrecer un depósito de seguridad mayor y/o una tarifa de alquiler mayor a los solicitantes cuyo puntaje combinado del hogar no cumpla con nuestros criterios, con el fin de brindar al propietario seguridad adicional e incentivo para aceptar una solicitud que de otro modo no cumpla con los estándares. Cumplimos estrictamente con las leyes de vivienda y a cualquier solicitante cuya composición familiar exceda los estándares de seguridad se le negará la residencia. • Hay una solicitud no reembolsable de $25.00 con verificación de antecedentes/crédito por adulto que resida en la vivienda. Esta tarifa de solicitud se debe pagar después de que se soliciten el crédito y los antecedentes. Todos los costos de mudanza se deben pagar al momento de la aprobación. Se requieren fondos certificados; solo giro postal, cheque de caja o ACH/débito. Los fondos se utilizan para obtener informes de crédito, verificación de empleo, búsqueda de desalojos, búsqueda de tribunales penales, verificación de referencias de carácter del propietario actual y anterior, y búsqueda de cobro de administración de propiedades. • TODOS LOS ADULTOS MAYORES DE 18 AÑOS DEBEN COMPLETAR UNA SOLICITUD POR SEPARADO