815 N Hobart Blvd

Acerca de esta casa

Ubicada cómodamente en el tranquilo y lujoso rincón de Melrose Hill, esta casa artesanal de 140 metros cuadrados, meticulosamente mantenida, de la década de 1920, está lista para brindarle el encanto del Hollywood de principios de siglo, junto con los beneficios de la ingeniería, las comodidades y la seguridad modernas. Antes de entrar a la casa, simplemente maravíllese con su comunidad: Melrose Hill, uno de los barrios más elegantes de Los Ángeles con abundante inversión y crecimiento. Está a una cuadra de Lemon Grove Park y a poca distancia de los cafés y restaurantes más nuevos y de moda de la ciudad, como Cafe Telegrama y Bar Etoile. El Melrose Hill HPOZ, un barrio histórico que conserva la calidad arquitectónica de principios del siglo XX, está justo al lado. Puede tomar su café, salir, girar a la derecha y transportarse a un pasado encantador y nostálgico para su paseo matutino. Esta casa ofrece la mejor experiencia tanto en tranquilidad como en comodidad urbana. Su privacidad es importante. Sentirá la libertad de no compartir paredes todos los días. Una vez afuera, relájese en su patio privado de 111 metros cuadrados, enmarcado por frondosos eugenios junto a majestuosas puertas de privacidad. En este espacio elegante, podrá jugar en el patio, cuidar las hierbas de sus macetas y organizar reuniones junto a la fogata o en el porche, de día o de noche. ¡Hay espacio suficiente para instalar una parrilla al aire libre, si lo desea! Entre otoño y primavera, las aves del paraíso florecen y ofrecen un espectáculo aún más espectacular. Entre por una puerta de roble centenaria a una enorme sala de estar con una chimenea de piedra de cuarzo natural. Está rodeado de molduras de corona clásicas, sobre un lujoso suelo de tablones de vinilo. Al explorar, apreciará las mejoras: un termostato Nest regula su sistema central de climatización, iluminación LED empotrada en toda la casa, ambos baños renovados ofrecen una experiencia similar a la de un spa, con azulejos personalizados, tocadores con espacio de almacenamiento, grandes espejos, plomería de cobre/PVC y gabinetes con cierre automático. Cada uno de los cuatro dormitorios presenta colores cinematográficos pero neutros para ofrecer un ambiente versátil para niños, adultos, invitados o para trabajar en la oficina. Las ventanas de doble acristalamiento y bajo consumo energético le ayudan a mantener la tranquilidad y a controlar la temperatura. Todos los armarios de los dormitorios son amplios, ¡algunos de ellos son de estilo boutique! La cocina está completamente renovada con encimeras de cuarzo, un fregadero de granero de dos senos y electrodomésticos de acero inoxidable (cocina de gas, microondas, refrigerador grande, lavavajillas y triturador de basura). Junto a ella se encuentra el amplio lavadero, con abundante luz, estanterías y espacio. Los cimientos de su casa han sido reforzados para protegerla contra terremotos, el techo tiene menos de dos años y un sistema de drenaje de última generación conduce el agua desde las canaletas hasta la calle. Un panel eléctrico de 200 amperios proporciona suficiente energía para todas sus necesidades. Tras la puerta de entrada real hay un cargador para vehículos eléctricos de nivel 2 y el perímetro está rodeado por focos de movimiento y cámaras. La administración vive en la casa vecina para mayor comodidad. La casa incluye servicio de jardinería semanal y servicio de exterminador mensual en todo el perímetro. **$5,900/mes con plaza de aparcamiento (compartida, tándem) en la entrada. $5,500/mes sin plaza de aparcamiento (el propietario pagará los pases). Nota: ¡Los pases de aparcamiento son para PPD67 (distrito de estacionamiento preferente)! Esto significa que se puede aparcar en la calle con los pases en Hobart y en las calles cercanas. Las personas sin permiso no pueden aparcar en estas calles de noche, ¡así que aparcar es fácil! **Todos los solicitantes deben cumplir con los siguientes requisitos, solicitados de forma consistente y en cumplimiento con las leyes federales, estatales y locales: puntaje crediticio de 650 o superior, 2.5 veces sus ingresos, verificación de referencias de alquiler anteriores y una verificación de antecedentes penales sin problemas. MLS# 25561635