77 Park Avenue

La ubicación es excelente y los apartamentos en sí están bien, sin embargo, la administración es horrible. -El mantenimiento es inútil y cualquier problema que ocurra, como las muchas filtraciones e inundaciones que ocurren, solo te recuerdan que requieren un seguro para inquilinos y que solo debes usarlo para cualquier daño, sin importar cuán pequeño o evitable sea. -Hubo al menos diez días durante nuestra estadía aquí en los que el agua estuvo completamente cortada durante horas, si no durante la mayor parte del día, con solo 24 horas de anticipación por parte de la administración. -Aumentaron nuestro alquiler drásticamente después del primer año durante la covid. -Hay fiestas constantes y música alta de la demografía predominantemente de veintitantos años que vive aquí. -No hubo una semana que viviéramos aquí en más de un período de más de dos años en la que al menos un ascensor no estuviera caído En pocas palabras, no vivas aquí. No vale la pena.

En resumen, no importa lo agradable que sea el edificio o el personal, porque un año después el alquiler no podrá pagarlo y tendrá mucha suerte si negocia un descuento de entre 50 y 100 dólares en el precio de renovación. Ahórrese dos gastos de mudanza buscando otro lugar para alquilar donde pueda vivir durante más de un año. LO BUENO: el personal de arrendamiento y de conserjería del edificio es amable y definitivamente hace lo mejor que puede con los recursos que se le brindan. La ubicación del edificio en Hoboken también es ideal. LO MALO: la calefacción es débil, así que espere que su apartamento esté helado en invierno. Las plagas van y vienen en este edificio, por lo que es probable que encuentre una en su apartamento durante su estancia. Sea proactivo y cómprese la protección que necesita con trampas y matracas UV antes de que las plagas entren. LO HORRIBLE/INCREÍBLE: arrendamientos de un año, junto con precios de renovación de alquiler irrazonables. Nuestro caso es que comenzamos nuestro contrato de arrendamiento aquí en marzo de 2021 para un apartamento de 2 dormitorios y 2,5 baños. Intentamos firmar un contrato multianual, pero la administración “nunca hace contratos multianuales“ para, obviamente, intentar aumentar constantemente el alquiler y dificultar la vida aquí. La oficina de arrendamiento en 77 Park Ave alivió nuestras preocupaciones cuando firmamos el contrato, indicando que My Equity cuenta con un equipo que colaborará con usted en la renovación. Un año después (en enero de 2022), revisamos la renovación del contrato y ¡NUESTRA RENTA MENSUAL AUMENTÓ UN 39%, o $1,400, DEBIDO A LAS CONDICIONES DEL MERCADO! Cuando intentamos negociar la reducción, obtuvimos $93 (o un 2% de descuento sobre un aumento del 39%), lo cual fue prácticamente una burla. Pregunté a docenas de personas sobre un aumento interanual del alquiler de esta magnitud, y nadie pudo siquiera comunicarme un aumento de alquiler que hubieran experimentado en su vida superior al 5%. Y sí, repito, nuestro alquiler mensual aumentó un 39 %. Nos iremos y estamos totalmente disgustados con la forma en que My Equity gestionó el proceso de renovación y negociación del contrato de arrendamiento.

A primera vista parece genial. Viví aquí dos años y la gestión fue pésima.

1. Ascensores. Al menos uno, si no dos, de los tres ascensores no funcionan en un momento dado. A veces, los tres no funcionan. 2. Fontanería. La fontanería de este edificio es un desastre. El agua suele estar descolorida y el agua sucia/fecal se vierte aleatoriamente de las tuberías de las bañeras y los lavabos. La administración a menudo no te dice si hay un problema conocido y, si lo hacen, es después de que se haya resuelto, por lo que mi compañero de piso y yo hemos recibido agua sucia en la cara al ducharnos varias veces. 3. Suelos deformados y desnivelados en todo el edificio. Enormes huecos entre la puerta y el suelo, algunas habitaciones tienen grandes inclinaciones e inclinaciones, etc. 4. La administración puede ser terrible. Son lentos para responder e ignoran muchas consultas. 5. Se derrumbó un techo en el último piso y no se lo dijeron a nadie, nos enteramos por el inquilino. Así que quién sabe qué más están ocultando.

Desventajas: Edificio antiguo. Los ascensores casi nunca funcionan (recomiendo buscar en plantas bajas). Hay frecuentes problemas de fontanería y ruido de obra. El equipo de alquiler es antipático y, a veces, tarda en responder. Ventajas: El personal de recepción es generalmente amable. El edificio está bastante cerca de un sendero (Hoboken solo tiene una milla de longitud en total, lo cual no es una gran ventaja).

La administración del edificio es pésima. Funciona como una fraternidad. El consumo de drogas y el comportamiento destructivo son comunes. El edificio es inseguro. Las instalaciones están deterioradas. La administración evadió toda responsabilidad con los residentes. No se cumplieron los términos del contrato de arrendamiento.

La ubicación es fantástica, pero no merece la pena. Viví aquí tres años y medio y cada año que pasa descuidan más el edificio. Los ascensores no funcionan bien desde hace dos años. En varias ocasiones he tenido que subir 16 tramos de escaleras para ir al trabajo por la mañana o volver a casa tarde por la noche. Cuando un par de ellos funcionan, te sientes como si estuvieras en un metro abarrotado. Nunca han bajado el alquiler ni han compensado a los residentes por las molestias. No malgastes tu tiempo ni tu dinero.

¿Es Equity Residential el dueño de esta página web o algo así? Si tienes 22 años y te encanta beber y salir de fiesta todo el día, este es tu sitio. Si te molestan las fiestas ruidosas, la falta de seguridad (de hecho, cualquiera puede pasar de largo al portero), las latas y botellas de cerveza tiradas por ahí durante días, y el garaje más sucio y mal gestionado de la historia de Hoboken, entonces sal corriendo.

Ventajas: Ubicación, buenos apartamentos, personal excelente. Desventajas: Inquilinos ruidosos, ascensores poco fiables, aumentos de alquiler muy altos, zonas comunes sucias.

77 Park Ave es un hermoso rascacielos en Hoboken. Apartamentos renovados e impecables con buenas comodidades (portero 24 horas, terraza, un pequeño gimnasio). Muchos apartamentos tienen balcones o patios. El único inconveniente es que los apartamentos del lado de Observer Highway a veces pueden ser algo ruidosos debido al NJ Transit (ya que el edificio da a las vías), pero esto depende del piso y no es constante.

El título lo dice todo. Cómodo acceso a Nueva York. Vivienda asequible en un lujoso rascacielos. Terraza comunitaria. Balcón. Portero 24 horas.

Ubicación conveniente con apartamentos recién renovados. Tienen un precio superior, pero ofrecen muchas ventajas como terraza, lavandería, conserjería y gimnasio.