705 Moraga Rd

Acerca de esta casa

Ofrecido a $8,995/mes | Disponible con contrato de arrendamiento de 1 o 2 años. Una excepcional oportunidad de arrendamiento de lujo, 705 Moraga Rd es una sofisticada propiedad mediterránea que ofrece una vida de alto nivel, resistencia moderna y confort refinado en una de las ubicaciones más codiciadas de Moraga. Construida desde cero en 2006, esta residencia de aproximadamente 3,475 pies cuadrados cuenta con techos altos, pisos de madera noble, una gran escala arquitectónica y espacios habitables bellamente diseñados, ideales tanto para el entretenimiento como para la vida diaria. Un impresionante vestíbulo de dos pisos y una majestuosa escalera marcan la pauta, mientras que las amplias áreas de reunión formales e informales crean una atmósfera cálida y elegante en toda la casa. La cocina del chef está diseñada para la excelencia culinaria y el entretenimiento sin esfuerzo, y cuenta con: una enorme isla central con asientos, una estufa de gas profesional Wolf de 48 pulgadas, refrigeración Sub-Zero, amplios gabinetes personalizados, superficies de piedra de diseño y una fluidez perfecta hacia la sala familiar y las áreas de entretenimiento al aire libre. El plano de planta altamente funcional incluye 4 amplias habitaciones, además de una oficina dedicada y una sala de cine privada, que ofrecen flexibilidad para el trabajo ejecutivo desde casa, uso multimedia, alojamiento para invitados, gimnasio o espacio creativo. Una deseable habitación principal y un baño completo son ideales para invitados, familiares o niñera. La lujosa suite principal ofrece una verdadera experiencia de retiro con comodidades inspiradas en spas, que incluyen una bañera de hidromasaje, una ducha de vidrio extragrande, tocadores dobles y proporciones generosas en toda la casa. Los espacios exteriores incluyen hermosos jardines, patios de losas, vegetación madura y áreas de césped niveladas diseñadas para el entretenimiento, la recreación y la privacidad. La propiedad se distingue además por mejoras de infraestructura de primera calidad que rara vez se encuentran en ofertas de alquiler: sistema de energía de respaldo para toda la casa Generac Guardian de 18 kW, energía solar propia con beneficios NEM 2.0 adquiridos, ahorros estimados en servicios públicos que superan $250/mes Conector de pared universal Tesla Calentador de agua nuevo de alta capacidad de 75 galones (2025) Cine en casa 4K dedicado de 120” proporcionado para el disfrute del inquilino (sin garantía) Idealmente ubicado cerca del centro de Moraga, parques, escuelas de primer nivel y Orinda BART, la casa ofrece un cómodo acceso a San Francisco y a los principales empleadores del Área de la Bahía, incluidos Google, Salesforce y Anthropic. Una oportunidad única para alquilar una propiedad de lujo lista para mudarse que combina elegancia arquitectónica, practicidad ejecutiva, resiliencia energética y un estilo de vida sofisticado de California. Alquiler: $8,995.00/mes El depósito de seguridad varía de $8,995.00 a $17,990.00. Los solicitantes que no cumplan con todos los Criterios Básicos, pero superen los Criterios Mínimos, pueden ser aprobados con un depósito de seguridad más alto y una tarifa mensual de mitigación de riesgos, equivalente al 3% del alquiler mensual. Plazo de arrendamiento: arrendamiento mínimo de 1 año Disponible en un arrendamiento de 1 o 2 años a $8,995.00/mes Política de mascotas: se permiten mascotas, solo mascotas pequeñas. Los solicitantes con o sin mascotas deben someterse a una evaluación de mascotas en . No hay tarifa si tiene un animal ESA o si no tiene una mascota. Seguro de inquilinos: Requerido con un límite de responsabilidad de $300,000.00 Estacionamiento: Garaje adjunto para autos Servicios públicos incluidos: Ninguno No fumar Las visitas están disponibles solo con cita previa. Programe una visita en línea haciendo clic en "Programar visita". La propiedad es administrada profesionalmente por Stowers Real Estate. Contacto de arrendamiento: Cristina Stowers (DRE# 01821780) LEA ESTA INFORMACIÓN IMPORTANTE ANTES DE PROGRAMAR UNA VISITA Revise los criterios de alquiler antes de enviar una solicitud de alquiler. Hay una tarifa de solicitud no reembolsable de $35/adulto y TODOS los adultos que residan en la propiedad deben presentar una solicitud. Verificaremos (1) su identificación; (2) verificaremos su informe de crédito, a menos que reciba un Subsidio de Alquiler del Gobierno y solicite proporcionar evidencia alternativa verificable en lugar de un informe de crédito a más tardar cuando se envíe la solicitud; (3) verificaremos sus ingresos familiares y empleo, si corresponde; (4) verificaremos su historial de alquiler con arrendadores anteriores; (5) realizaremos una búsqueda nacional de registros de desalojo; y (6) realizaremos un informe penal. La mayoría de las solicitudes se procesan en 1 a 3 días hábiles a partir de la fecha en que recibimos una solicitud completa y toda la documentación de respaldo. Los depósitos de seguridad se calculan utilizando un modelo basado en el riesgo. Los solicitantes que cumplen con todos los Criterios Básicos pueden ser aprobados con el monto del depósito de seguridad anunciado. Los solicitantes que no cumplen con los Criterios Básicos pero superan los Criterios Mínimos pueden ser aprobados con un depósito de seguridad más alto, que no exceda el máximo legal. Los depósitos de seguridad para militares en servicio activo y propiedades sujetas a AB12 no pueden exceder 1 vez el alquiler. Antes de mudarse, se debe proporcionar comprobante de una póliza de seguro de inquilinos vigente con SRE listado como Interés Adicional y cobertura de al menos $300,000 para responsabilidad personal. Por favor, NO SOLICITE si su puntaje crediticio es inferior a 680, sus ingresos familiares son inferiores a 3 veces el alquiler solicitado, ha sido desalojado alguna vez, tiene un historial de alquiler negativo o sus mascotas no cumplen con la política de mascotas de esta propiedad. Si recibe un subsidio de alquiler del gobierno y elige proporcionar evidencia alternativa verificable de su capacidad razonable para pagar el alquiler en lugar de un informe crediticio, seleccione esa opción en la solicitud. Se considerarán todas las fuentes de ingresos verificables. De conformidad con el Código Gubernamental de California 12955(o), el múltiplo de ingresos se basa en el monto del alquiler que pagará el solicitante (no en el monto total del alquiler) si el solicitante tiene un vale de alquiler u otro subsidio de vivienda. Consulte el documento de Verificación Alternativa para Solicitantes con Subsidio de Alquiler del Gobierno para determinar qué requerimos para lograrlo. Toda la información se considera confiable, pero no está garantizada. SRE no es responsable del contenido publicado por sitios web de listados de terceros (por ejemplo, Zillow, Trulia, Hotpads, etc.). Detalles de mascotas: mascotas pequeñas